已有4個回答

• 151****8555

  無貸款記錄或符合政策條件。

  查看全文↓ 2024-12-23 14:16:52
• 188****9095

  首套房認(rèn)定通常與貸款記錄和房產(chǎn)交易歷史有關(guān)。如果之前的房產(chǎn)沒有貸款記錄，或者符合特定政策條件，新購房屋可能被視作首套房。

  查看全文↓ 2024-12-19 22:36:51
• 151****8241

  有時候，你的房子可能比你年輕，因為它是“首套房”。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:14:31
• 150****9703

  在特定情況下，已有房產(chǎn)可能會被認(rèn)定為首套房。例如，如果購房者的首套房是全款購買且未進(jìn)行過任何貸款，那么在購買第二套房時，如果符合當(dāng)?shù)卣?，可能會被認(rèn)定為首套房。此外，如果首套房是繼承或贈與所得，且未進(jìn)行過交易，購買新房時也可能被認(rèn)定為首套房。具體情況還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行貸款政策來確定。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:21:02

相關(guān)問題

• 問 什么情況下購房會被認(rèn)定為二套房？
  答

  我聽說，如果你已經(jīng)有一套房子，再買一套就是二套房。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 哪些情況下的房產(chǎn)被認(rèn)定為首套房？
  答

  首套房認(rèn)定主要看名下是否有房產(chǎn)記錄。我的經(jīng)驗是，只要名下沒有房產(chǎn)，買第一套房時通常都能享受首套房的優(yōu)惠政策。但具體政策各地有差異，最好咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門。

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• 問 贈與合同在什么情況下會被認(rèn)定為無效？
  答

  無權(quán)處分、受贈人無民事行為能力、合同違法。

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• 問 哪些情況下會被認(rèn)定為二套房？
  答

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：購房者名下已有住房再次購買的；夫妻雙方名下房產(chǎn)合并計算，再次購買的；以及有未結(jié)清房貸記錄的購房者再次購房。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在遏制投機性購房，促進(jìn)市場穩(wěn)定。

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• 問 什么情況下算二套房? 哪些情況下房屋會被認(rèn)定為二套房
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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