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• 188****3068

  根據(jù)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：購房者名下已有住房再次購買的；夫妻雙方名下房產(chǎn)合并計算，再次購買的；以及有未結(jié)清房貸記錄的購房者再次購房。這些標(biāo)準(zhǔn)旨在遏制投機性購房，促進(jìn)市場穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-11-10 09:44:54
• 185****9946

  二套房認(rèn)定主要看名下房產(chǎn)數(shù)量和貸款記錄。名下有房再買算二套，夫妻共有房產(chǎn)也算。有房貸未結(jié)清，即使名下無房，再買也算二套。投資時要注意這些，避免額外稅費。

  查看全文↓ 2024-11-09 21:18:44
• 134****7996

  在房地產(chǎn)交易中，二套房的認(rèn)定通?；谝韵聨讉€標(biāo)準(zhǔn)：首先，購房者名下已有一套住房，再次購買的房產(chǎn)將被認(rèn)定為二套房。其次，如果購房者名下沒有房產(chǎn)，但配偶名下有房產(chǎn)，根據(jù)相關(guān)政策，夫妻雙方名下的房產(chǎn)將合并計算，再次購買的房產(chǎn)也會被認(rèn)定為二套房。此外，如果購房者名下有房產(chǎn)，但該房產(chǎn)是商業(yè)性質(zhì)的，如商鋪、寫字樓等，再次購買的住宅性質(zhì)房產(chǎn)也可能被認(rèn)定為二套房。最后，購房者的貸款記錄也會影響二套房的認(rèn)定，即使名下無房，但有未結(jié)清的房貸，再次購房時也可能被認(rèn)定為二套房。這些標(biāo)準(zhǔn)可能會因地區(qū)政策的不同而有所差異，因此在購房前，建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，了解當(dāng)?shù)氐木唧w政策。

  查看全文↓ 2024-11-09 15:10:25

相關(guān)問題

• 問 什么情況下購房會被認(rèn)定為二套房？
  答

  我聽說，如果你已經(jīng)有一套房子，再買一套就是二套房。具體怎么算，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 什么情況下算二套房? 哪些情況下房屋會被認(rèn)定為二套房
  答

  分析如下：首套房：是指購買僅擁有一套住房（以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

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• 問 異地購房是否會被認(rèn)定為二套房？有哪些情況會被認(rèn)定為二套房？
  答

  聽說異地購房可能算二套房，具體要看政策和貸款記錄。

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• 問 哪些情況下的購房合同會被認(rèn)定為無效？
  答

  我見過無效合同，通常是因為賣方無權(quán)賣房、合同內(nèi)容違法或雙方有欺詐行為。

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• 問 在什么情況下已有房產(chǎn)也會被認(rèn)定為首套房？
  答

  無貸款記錄或符合政策條件。

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