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• 181****0133

  繼承房改房稅費(fèi)因地而異，通常包括契稅和個(gè)稅，建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。

  查看全文↓ 2024-12-20 10:14:52
• 180****9642

  房改房繼承稅費(fèi)視當(dāng)?shù)卣叨ā?/span>

  查看全文↓ 2024-12-19 22:32:26
• 132****3951

  房改房繼承稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，具體數(shù)額需根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)和當(dāng)?shù)卣叽_定。

  查看全文↓ 2024-12-19 19:22:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房改房交易要交契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅，具體比例還得看當(dāng)?shù)卣?。我也不是很清楚，還是多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人吧。

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• 問(wèn) 轉(zhuǎn)讓房改房需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  轉(zhuǎn)讓房改房要交契稅、個(gè)稅等。契稅1-3%，個(gè)稅1-20%。具體看當(dāng)?shù)卣撸詈谜覍I(yè)人士咨詢，避免多交冤枉錢。

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• 問(wèn) ??房改房如何上市？房改房上市交易需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  房改房交易稅費(fèi)相關(guān)：1、營(yíng)業(yè)稅(賣方)：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅：所購(gòu)房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，①稅率20%，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價(jià)格-房屋原價(jià)-原繳納契稅-本次繳納營(yíng)業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;②未能提供原購(gòu)房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1%征收。賣方承擔(dān)3、契稅：由于您的房屋面積超過(guò)90平米，不能夠享受國(guó)家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān);4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半;6、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。7、土地收益金(代收)：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。8、核檔費(fèi)：50元/宗。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家房改房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  1、契稅、印花稅按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。一般是按房屋售價(jià)的0.05%來(lái)繳交印花稅2、土地出讓金。房改房需要交納土地出讓金,其計(jì)算公式為:當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。所謂當(dāng)年成本價(jià),指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的當(dāng)年,由政府頒布的房改房成本價(jià),也就是“今年”的成本價(jià)。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后,其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。3、個(gè)人所得稅。房改房的個(gè)人所得稅計(jì)算方法與商品房相同,只是起算時(shí)間上,房改房是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí),交納房改價(jià)款(購(gòu)房款)的實(shí)際交付時(shí)間為起算,需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)。

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• 問(wèn) 如何繼承房改房？房改房繼承公證需要哪些手續(xù)？
  答

  房改房已經(jīng)全部買斷產(chǎn)權(quán)了，如果已經(jīng)買斷，可以繼承。繼承房產(chǎn)，可以由所有繼承人協(xié)商一致寫下分割協(xié)議，所有繼承人帶分割協(xié)議，繼承人的身份證，戶口本兒，房產(chǎn)證，原房主的死亡證明，一起到房管局，辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶。 如果繼承人之間不能協(xié)商一致，可以由其中一人或幾人到法院起訴，拿到法院判決書后，再帶判決書和以上證件到房管局辦理過(guò)戶。

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