已有5個(gè)回答

• 132****2841

  我聽說賣房前要解除抵押，需要先還清貸款，然后去銀行拿結(jié)清證明，最后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷。具體流程可能比較復(fù)雜，建議咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-26 20:13:57
• 158****6511

  賣房前解除抵押，關(guān)鍵是先還清貸款。聯(lián)系銀行，了解提前還款政策和手續(xù)。準(zhǔn)備好資金，將剩余款項(xiàng)存入指定賬戶。拿到結(jié)清證明后，去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷。整個(gè)流程可能需要1-2個(gè)月，要有耐心。

  查看全文↓ 2024-12-24 08:43:10
• 166****6999

  解除房屋抵押，您需要先償還剩余貸款，然后攜帶銀行出具的結(jié)清證明和房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷手續(xù)。在此過程中，務(wù)必確保所有文件齊全，以免影響后續(xù)交易。如有疑問，建議咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2024-12-20 11:29:35
• 150****9516

  解除房屋抵押，您需要先聯(lián)系貸款銀行，了解剩余貸款金額和提前還款政策。然后，將剩余款項(xiàng)存入指定賬戶，銀行會(huì)出具結(jié)清證明。最后，攜帶結(jié)清證明和房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷手續(xù)。提前還款可能需要支付違約金，具體金額請咨詢銀行。

  查看全文↓ 2024-12-19 21:36:29
• 130****8142

  在賣房前解除房屋抵押，首先需要聯(lián)系您的貸款銀行，了解剩余貸款金額。然后，您需要準(zhǔn)備相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、身份證、貸款合同等。接著，向銀行申請?zhí)崆斑€款，銀行會(huì)計(jì)算剩余本金和利息。您需要將這些款項(xiàng)存入指定賬戶，銀行會(huì)出具結(jié)清證明。最后，您需要攜帶結(jié)清證明和房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷手續(xù)。整個(gè)流程可能需要1-2個(gè)月，具體時(shí)間取決于銀行和政府部門的效率。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)全程協(xié)助您，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-12-19 19:56:37

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸款還完后如何解除抵押
  答

  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，之后當(dāng)事人帶著身份證、還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會(huì)馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??取消房屋抵押？房屋抵押貸款還完后如何解除抵押？
  答

  當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《抵押證明》，到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)。規(guī)定的是10天以內(nèi)辦理完畢。《房屋登記辦法》規(guī)定，自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或作出不予登記的決定：第一國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;第二抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;第三預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;第四異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。法律依據(jù)：《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：(一) 國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日;(二) 抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日;(三) 預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日;(四) 異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但**長不得超過原時(shí)限的一倍。法律、法規(guī)對登記時(shí)限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  先去銀行把抵押的那本合同拿回來,同時(shí)會(huì)給你銀行的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和授權(quán)書等東西,拿著這些去房管局辦撤銷抵押手續(xù),房產(chǎn)證會(huì)交回去,大約一個(gè)月以后可以再拿到注銷了抵押的房產(chǎn)證

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款還清如何解除抵押
  答

  1、抵押注銷登記申請表;2、抵押人為個(gè)人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件);抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機(jī)構(gòu)備案的單位無需提交);3、存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;4、存量房抵押的，提交他項(xiàng)權(quán)證原件;預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;5、還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;6、登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要收取的其他資料。

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• 問 組合貸款如何解除抵押？
  答

  聽說要解除抵押，得先還清貸款，然后去銀行和房產(chǎn)局辦手續(xù)，聽起來挺復(fù)雜的。

  全部3個(gè)回答>