已有6個(gè)回答

• 132****1167

  我見(jiàn)過(guò)不少家長(zhǎng)給孩子買房，得家長(zhǎng)出面貸款，準(zhǔn)備好材料，銀行會(huì)根據(jù)家長(zhǎng)信用和收入情況批貸。

  查看全文↓ 2024-12-30 18:16:27
• 132****0199

  未成年人買房，監(jiān)護(hù)人共同貸款，提供必要材料。

  查看全文↓ 2024-12-26 21:18:19
• 181****7811

  未成年人購(gòu)房貸款市場(chǎng)規(guī)模較小，但隨著家庭財(cái)富積累，未來(lái)有增長(zhǎng)潛力。銀行需加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-12-23 17:38:19
• 134****5122

  根據(jù)《民法典》規(guī)定，未成年人購(gòu)房需由監(jiān)護(hù)人代理。銀行對(duì)未成年人貸款有嚴(yán)格審核，需監(jiān)護(hù)人提供收入證明等材料，確保貸款償還能力。

  查看全文↓ 2024-12-21 23:25:22
• 185****9191

  未成年人買房，得讓爸媽幫忙貸款，準(zhǔn)備好戶口本、收入證明這些材料，銀行會(huì)看情況批貸款。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:40:23
• 180****5210

  未成年人購(gòu)房申請(qǐng)貸款需遵循銀行規(guī)定。首先，需由法定監(jiān)護(hù)人作為共同借款人，提供監(jiān)護(hù)人收入證明、未成年人出生證明等。其次，需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，確定貸款額度和期限。最后，提交申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)后放款。整個(gè)流程需注意合規(guī)性和風(fēng)險(xiǎn)控制。

  查看全文↓ 2024-12-20 21:34:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未成年人如何購(gòu)房?未成年人買房要注意什么?
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎? 未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人是不能分戶、獨(dú)立成戶主，但是未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》。由于未成年人為沒(méi)有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。以未成年名義買房需要關(guān)注幾點(diǎn)：1、要符合限購(gòu)條件。購(gòu)房資格審核以家庭為單位，審核的是未成年人和其父母的資格。2、未成年人買房不能向銀行貸款，只能全款購(gòu)買。3、未成年人滿18周歲后，父母無(wú)權(quán)處置房產(chǎn)。4、未成年人房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時(shí)監(jiān)護(hù)人必須出示是為了未成年人利益才出售房產(chǎn)的聲明書，并需要提供監(jiān)護(hù)人簽名和保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書。5、如果未成年人父母利益，只有撫養(yǎng)人才具有房產(chǎn)的使用和收益權(quán)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 未成年人可以購(gòu)房嗎?未成年人可以買房嗎？
  答

  未成年人不可以自己出面買房。但是房子房產(chǎn)證、房產(chǎn)會(huì)屬于未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。拓展資料：父母可以用孩子的名義買房。根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 未成年人如何買房
  答

  父母可以用孩子的名義買房根據(jù)我國(guó)民法通則的規(guī)定，公民的民事權(quán)利能力始于出生、終于死亡。因此，孩子無(wú)論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權(quán)利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權(quán)人。為未成年子女買房需要父母代理。公民具有民事權(quán)利能力不代表其具有民事行為能力。父母為未成年孩子購(gòu)房的具體程序可分為如下兩種情況：（1）在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然后帶上孩子的出生證或獨(dú)生子女證、戶口本、孩子和監(jiān)護(hù)人的圖章，就合同的各項(xiàng)條款與開(kāi)發(fā)商協(xié)商后簽訂《商品房買賣合同》，并在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了。（2）在選擇按揭貸款的情況下：由于向銀行申請(qǐng)貸款，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，而且還要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。許多銀行不辦理房屋唯一產(chǎn)權(quán)人是未成年人的按揭申請(qǐng)，申請(qǐng)住房貸款只能由未成年人的父親或者是母親甚至是父母等法定代理人共同來(lái)申請(qǐng)。父親或母親和他們的孩子都應(yīng)在《商品房買賣合同》上簽名，然后由父親或母親作為貸款申請(qǐng)人向銀行提出借款申請(qǐng)。同時(shí)，還需要辦理三份公證：監(jiān)護(hù)關(guān)系公證，房產(chǎn)份額公證（若為孩子購(gòu)房可將孩子的房產(chǎn)份額約定為99%，父母的份額約定為1%）和不可撤銷的連帶責(zé)任承諾書公證。以上公證主要是為了證明父母買房給孩子是自愿行為，以及父母向銀行做按揭還錢的保證。上述手續(xù)經(jīng)審查通過(guò)，就可為孩子貸款買房了。父母為孩子代辦產(chǎn)權(quán)登記需要提交的材料無(wú)（限制）民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其父母作為監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)，需提交監(jiān)護(hù)人關(guān)系身份證明、被監(jiān)護(hù)人居民身份證或戶口簿，證明法定監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿。此處，還需提交商品房買賣合同、買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書（期房需提交，現(xiàn)房買賣無(wú)需提交）、房屋登記表、分戶平面圖以及專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證。這樣，房產(chǎn)就登記在孩子的名下了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 未成年人的房屋如何申請(qǐng)登記？
  答

  我國(guó)《民法通則》規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人”，未成年人的“監(jiān)護(hù)人是他的法定***人”。未成年人買房，在簽訂房屋買賣合同和申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人（一般為父母）***，這種***屬于法定***，并不需要委托或授權(quán)。在辦理房屋登記申請(qǐng)時(shí)，房屋所有權(quán)人為未成年人，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人作為***人在申請(qǐng)書上簽字。但如果未成年人的房屋需要出售或者抵押時(shí)，與一般房屋的登記情況有所不同，法定***人無(wú)權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。按《民法通則》的規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)"。如果法定監(jiān)護(hù)人違反這一規(guī)定，擅自處分了未成年人的房產(chǎn)，那就應(yīng)當(dāng)由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。建設(shè)部《房屋登記辦法》第十四條規(guī)定：“未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證?！庇纱丝梢?jiàn)，處分未成年人的房產(chǎn)必須要以為被監(jiān)護(hù)人的利益為前提。在實(shí)際操作中，為了避免糾紛，上述“為未成年人利益的書面保證”要求由所有監(jiān)護(hù)人（即父親和母親）共同簽字，并需要所有監(jiān)護(hù)人共同代為申請(qǐng)。