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• 181****3790

  我聽說首套房和二套房在貸款、首付、稅費上都不一樣。首套房好像更便宜，二套房成本更高。具體我也不太清楚，還得多問問。

  查看全文↓ 2024-12-29 19:28:38
• 130****8778

  首套房是新手福利，二套房是老司機考驗。首套房首付低，利率優(yōu)惠，稅費減免。二套房首付高，利率上浮，稅費增加。

  查看全文↓ 2024-12-27 10:02:39
• 158****9375

  首套房政策優(yōu)惠，二套房成本高。

  查看全文↓ 2024-12-24 14:40:22
• 185****5650

  首套房是初戀，二套房是二婚，待遇當(dāng)然不一樣。

  查看全文↓ 2024-12-21 09:10:15
• 151****7363

  首套房貸款容易，首付少，利率低，稅費優(yōu)惠多。二套房首付多，利率高，稅費也高。對我們來說，首套房更劃算，壓力小。

  查看全文↓ 2024-12-20 12:08:18
• 185****2245

  首套房與二套房的區(qū)別主要體現(xiàn)在貸款政策、首付比例、利率、契稅等方面。首套房通常享有更優(yōu)惠的貸款利率和更低的首付比例，而二套房的首付比例和利率相對較高。此外，首套房在契稅上也有一定的優(yōu)惠。這些政策旨在抑制投資投機性購房，支持自住需求。

  查看全文↓ 2024-12-20 09:12:35

相關(guān)問題

• 問 ??首套房和2套房的區(qū)別主要是哪些方面，有人知道嗎？
  答

  首套房：**低**要求三成、貸款七成；正常情況下是基準(zhǔn)利率6.5%二套房：**低**要求七成，貸款三成，貸款利率上浮10%

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• 問 二套房與首套房在購房政策上有哪些區(qū)別？
  答

  二套房首付高、利率高、契稅多，限購更嚴。

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• 問 二套房認定標(biāo)準(zhǔn)是什么 包括哪些方面
  答

  住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部4日晚間在其網(wǎng)站上公布《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，通知指，各地商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭成員名下，包括借款人、配偶及未成年子女，實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。以下是通知全文： 二套房認定的標(biāo)準(zhǔn) 關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)的通知 建房[2010]83號 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上?？偛浚鞣中?、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行： 為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)，規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下： 一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。 二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。 如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。 三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： (一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的； (二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的； (三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實國發(fā)〔2010〕10號文件的一項重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。 要加強住房信息查詢管理工作。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進行查詢，并出具書面查詢結(jié)果。對提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理。 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會 二〇一〇年五月二十六日

• 問 二套房的定義是什么？與首套房相比有哪些區(qū)別？
  答

  聽說二套房首付和利率都比首套房高，具體不太了解。

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• 問 二套房與首套房有什么區(qū)別？
  答

  首套房是新手村，政策保護多；二套房是高級副本，門檻高，成本大。但二套房更考驗眼光和經(jīng)驗。

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