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  二手房組合貸款流程：申請(qǐng)、審核、簽約、抵押、放款。

  查看全文↓ 2024-12-21 07:35:48
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  二手房組合貸款流程詳細(xì)如下：首先，借款人向住房資金管理中心和銀行分別提出書面貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。銀行接到借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款人的信用、收入、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行審核，并確定貸款額度和年限。審核通過(guò)后，銀行會(huì)與借款人簽訂公積金貸款合同和商業(yè)銀行貸款合同。接著，借款人需辦理房產(chǎn)抵押登記，并辦理保險(xiǎn)手續(xù)。最后，銀行發(fā)放貸款至賣方賬戶，買方開(kāi)始按合同約定還款

  查看全文↓ 2024-12-20 22:17:01
• 130****8182

  二手房組合貸款流程包括：提出申請(qǐng)、銀行貸前審核、銀行同意放款、辦理房產(chǎn)抵押和保險(xiǎn)、貸款擔(dān)保。

  查看全文↓ 2024-12-20 22:03:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房組合貸款的流程是什么？
  答

  二手房組合貸款涉及公積金和商業(yè)貸款。需確保合同明確貸款條件、利率、還款方式等。購(gòu)房者應(yīng)審慎閱讀合同，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問(wèn) 二手房組合貸款的申請(qǐng)流程是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)二手房組合貸款要先準(zhǔn)備材料，然后銀行審批，通過(guò)后簽合同，最后放款。具體流程我也不太清楚，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

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• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#二手房組合貸款是什么？
  答

  組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向住房公積金管理中心和銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。組合貸款是住房公積金管理中心運(yùn)用政策性住房資金、銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購(gòu)房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。即在住房公積金貸款額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。

• 問(wèn) 買二手房貸款辦理流程有什么? 買二手房商業(yè)貸款流程是什么？
  答

  一、二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請(qǐng)。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。具體多長(zhǎng)時(shí)間會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3至5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評(píng)估費(fèi)。3、銀行審批。銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右。4、交**，辦理過(guò)戶。審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。二、注意事項(xiàng)1、明確房屋的產(chǎn)權(quán)情況。購(gòu)房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系實(shí)地考察房屋情況。在實(shí)地考察時(shí)除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，注意核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息。2、注意二手房房齡。銀行對(duì)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定,若房齡過(guò)老,那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時(shí)間加起來(lái)不能超過(guò)30年,有的直接規(guī)定二手房房齡不能超過(guò)15年,總之,購(gòu)房者在選房時(shí)一定要考慮房齡的問(wèn)題,以免貸款受影響。

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• 問(wèn) 買二手房能辦理組合貸款嗎
  答

  貸款買二手房可以使用公積金和商貸的組合貸款?！　〗M合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款?！　∩暾?qǐng)組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶?！　≡诮M合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過(guò)執(zhí)行不同的利率。

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