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• 180****9796

  房貸轉(zhuǎn)按揭涉及合同變更和抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，需確保新合同條款合理，保護(hù)自身權(quán)益。建議委托專業(yè)律師，審查合同，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-29 17:26:16
• 150****4626

  轉(zhuǎn)按揭要評(píng)估利率、費(fèi)用和貸款條件。建議咨詢多家銀行，比較后再?zèng)Q定。我行提供專業(yè)咨詢，助您做出最佳選擇。

  查看全文↓ 2024-12-24 11:39:44
• 130****5260

  轉(zhuǎn)按揭需考慮市場(chǎng)利率變化，評(píng)估個(gè)人信用和財(cái)務(wù)狀況。數(shù)據(jù)顯示，利率下行期是轉(zhuǎn)按揭的較好時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2024-12-22 09:53:38
• 188****7449

  房貸轉(zhuǎn)按揭，就是換個(gè)銀行貸款。要比較利率，選服務(wù)好的銀行。記得提前咨詢，準(zhǔn)備好材料，別影響日常生活。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:52:38
• 158****0799

  轉(zhuǎn)按揭要選對(duì)時(shí)機(jī)，利率低時(shí)操作。先找新銀行申請(qǐng)貸款，獲批后再還清原貸款，最后辦理抵押轉(zhuǎn)移。

  查看全文↓ 2024-12-21 21:59:13

相關(guān)問題

• 問 轉(zhuǎn)按揭貸款應(yīng)如何辦理？
  答

  聽說轉(zhuǎn)按揭要原銀行同意，新銀行評(píng)估。具體流程不太懂，但好像能省錢。

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• 問 怎樣辦理房貸轉(zhuǎn)按揭?如何辦理房貸轉(zhuǎn)按揭
  答

  辦理按揭貸款**近幾年來一直是年輕人購(gòu)房的主要方式,購(gòu)房前提我們需要了解一下按揭貸款的流程是什么?還有有的銀行利率不同為了省錢購(gòu)房者在辦理貸款后是否可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)行呢?一、辦理按揭貸款的流程1、提出申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請(qǐng),并提交有關(guān)資料。2、簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后,要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同,并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。3、開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款**后一期(分期償還類貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款,借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后,提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后,借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”,取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本,并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 轉(zhuǎn)按揭手續(xù)應(yīng)如何辦理？
  答

  聽說轉(zhuǎn)按揭要原銀行同意，新銀行貸款，最后辦抵押登記，具體流程還得問專業(yè)人士。

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• 問 房屋抵押貸款轉(zhuǎn)按揭應(yīng)如何辦理？
  答

  轉(zhuǎn)按揭要謹(jǐn)慎，先算好提前還款成本，再比較新銀行利率。手續(xù)繁瑣，但能降低月供或縮短期限。找專業(yè)中介幫忙，能省不少事。

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• 問 購(gòu)房轉(zhuǎn)按揭如何辦理?辦理轉(zhuǎn)按揭流程如何?
  答

  轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)與普通的二手房按揭貸款手續(xù)的不同之處在于,普通的二手房按揭貸款,銀行都是在房產(chǎn)辦理完過戶之后才放貸給業(yè)主以支付買方的購(gòu)房款。但是在轉(zhuǎn)按揭的案例中,由于業(yè)主的房屋是仍為按揭中的房屋,無法進(jìn)行二次抵押,因此需要先發(fā)放第二筆貸款,用于還清業(yè)主的第一筆貸款,取得房產(chǎn)證明,才能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶。辦理轉(zhuǎn)按揭的基本操作流程第一步:買賣雙方簽訂買賣合同即《房屋買賣合同》。買方所需提交資料:身份證和戶口本(夫妻雙方的)、結(jié)婚證、買賣合同、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章(上述均為復(fù)印件);賣方所需提交資料:購(gòu)房合同,借款合同,購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票,銀行對(duì)賬單及借款憑證;身份證、戶口本復(fù)印件及賣方聲明、賣方配偶同意出售聲明原件;第二步:評(píng)估所交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,買賣雙方需帶齊身份證、戶口本、買賣合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;第三步:買方將申請(qǐng)貸款的資料報(bào)送到銀行,得到銀行的貸款批準(zhǔn)并發(fā)放到貸款專用賬戶;第四步:賣方辦理完結(jié)提前還貸手續(xù)并辦理注銷抵押登記事項(xiàng);第五步:賣方辦理完結(jié)注銷抵押手續(xù)后,雙方去交易中心過戶;第六步:買方支付給賣方除提前還貸以外部分的剩余房款;第七步:買方產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后,辦理抵押登記:第八步:他項(xiàng)權(quán)利證書由銀行收?qǐng)?zhí),買方取回房產(chǎn)證。

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