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• 184****7311

  聽說還建房房產(chǎn)證期限一般是70年，但具體還得看土地使用權(quán)證。建議大家買房時(shí)，一定要仔細(xì)查看相關(guān)證件，以免影響自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-28 23:59:22
• 150****2854

  還建房房產(chǎn)證期限通常為70年，但需注意土地使用權(quán)證上的具體年限。購房者應(yīng)核實(shí)土地剩余年限，以免影響房屋價(jià)值和使用權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-24 17:07:26
• 151****6453

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限為70年。還建房房產(chǎn)證期限也遵循此規(guī)定。但具體年限需查看土地使用權(quán)證，以確定剩余年限。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:25:14
• 150****6092

  還建房房產(chǎn)證期限一般為70年，但具體要看土地使用權(quán)年限。投資時(shí)，務(wù)必關(guān)注土地剩余年限，以免影響投資回報(bào)。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:23:20

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證的辦理期限是多久
  答

  為了解決這些矛盾，建設(shè)部**新的部門規(guī)章規(guī)定，房屋權(quán)利的登記，應(yīng)由有關(guān)當(dāng)事人共同申請，登記應(yīng)提交申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等，由于購房人購房前的房屋所有權(quán)證書在開發(fā)商或出賣人手上，因此，該規(guī)定實(shí)際上表明，開發(fā)商或出賣人應(yīng)對申辦房產(chǎn)證承擔(dān)更多的義務(wù)。為了盡快辦出房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生，筆者建議購房人，與開發(fā)商或出賣人簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款，約定由開發(fā)商或出賣人承擔(dān)辦證義務(wù)，并約定房產(chǎn)證辦理期限，如在約定的期限沒有辦出房產(chǎn)證，則由開發(fā)商或出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 辦房產(chǎn)證有期限嗎?房產(chǎn)證辦理期限是多久?
  答

  有時(shí)間限制首先:對于房產(chǎn)證的辦理時(shí)間來說,主要還是看你買房的合同上面那個(gè)約定的時(shí)間,比如:按照規(guī)定的時(shí)間為365天,那么違約金則是每天萬分之零點(diǎn)五了。也有合同約定的為720天,約定的時(shí)間在兩年以內(nèi)都算是合法的。其次:假若沒有合同的約定的話,那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定:如果房子沒有竣工的,從交房的使用之日那天算起,90天之間開發(fā)商一定要辦理好房產(chǎn)證;如果房子完成了竣工,從合同的訂立之日起90日就需要辦理好房產(chǎn)證了?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 什么是還建房??？還建房有房產(chǎn)證的嗎？
  答

  農(nóng)民出售的還建房，屬于與自建還房戶搭建的，在拆遷自建還房竣工后，同樣應(yīng)接受規(guī)劃、質(zhì)檢、環(huán)保、消防、用地等驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后可申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。若有質(zhì)量、消防等不合格，超占、超建等現(xiàn)象的，則需整改并完善相應(yīng)手續(xù)或補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后方能取得驗(yàn)收手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 什么是還建房？還建房能辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  還建房之所以要5年才能辦理房產(chǎn)證和土地證，是因?yàn)橄鄬χ苓叺纳唐贩?，還建房大多價(jià)格比較低廉，為了防止購房者惡意炒房，武漢市房管局規(guī)定，還建房必須滿5年之后才可以買賣，買賣就需要辦證，因此，必須滿5年之后才能辦兩證。還建房滿5年之后，戶主可申請?jiān)诋?dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房產(chǎn)證和土地證。對于在5年之內(nèi)已經(jīng)購買了的購房者而言，需要在原戶主辦理了兩證之后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

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• 問 拆遷還建房產(chǎn)證如何辦? 我是還建房的戶主，如何辦理房子的房產(chǎn)證？
  答

  這個(gè)問題應(yīng)該詳細(xì)咨詢一下開發(fā)商或者了解一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局，看看到底是是什么原因房產(chǎn)證一直不辦理，是因?yàn)橥恋厣闲再|(zhì)問題還是因?yàn)殚_發(fā)商這邊自己的原因，知道了原因，才能確定房產(chǎn)證到底什么時(shí)候能辦理下來，建議多聯(lián)系一些業(yè)主，效果會更好一點(diǎn)！

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