已有6個回答

• 130****0266

  我聽說，如果開發(fā)商五證不全，購房者可以要求退房。但具體怎么操作，我不太清楚。你可以咨詢專業(yè)人士，或者找律師咨詢一下。

  查看全文↓ 2025-01-03 11:41:38
• 130****1733

  我遇到過類似情況，開發(fā)商五證不全，屬于違規(guī)銷售。我要求退房，開發(fā)商同意了。建議盡快行動，維護自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-31 11:46:56
• 158****1830

  可以申請退房。

  查看全文↓ 2024-12-28 20:53:18
• 131****1698

  開發(fā)商五證不全，違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》。購房者可以依據(jù)合同法和相關(guān)司法解釋，要求解除合同并賠償損失。

  查看全文↓ 2024-12-25 11:49:46
• 134****6610

  開發(fā)商五證不全，銀行不會批準貸款。購房者可要求解除合同，退還已付款項。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:11:17
• 184****2893

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，開發(fā)商必須具備五證（土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證）才能進行房屋銷售。五證不全屬于違規(guī)行為，購房者有權(quán)要求退房，并可要求賠償損失。

  查看全文↓ 2024-12-24 20:45:53

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商五證不全如何退房？
  答

  1、到當?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實地查詢了解樓盤預售證辦理情況。 2、確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發(fā)商公示五證。 3、開發(fā)商未能公示，可要求退還放款。4、開發(fā)商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權(quán)。

• 問 開發(fā)商五證不全如何退房
  答

  ①到當?shù)刈〗ň志W(wǎng)站或者實地查詢了解樓盤預售證辦理情況。②確定未辦理的情況下，到售樓處要求開發(fā)商公示五證。③開發(fā)商未能公示，可要求退還放款。④開發(fā)商拒絕退還房款的情況下，可以法律途徑維權(quán)。

• 問 開發(fā)商違建情況下如何申請退房？
  答

  違建退房，先找證據(jù)，再協(xié)商，不行就起訴。記得找專業(yè)律師，別自己瞎折騰。

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• 問 開發(fā)商延期交房的情況下可以要求退房嗎？
  答

  我聽說如果開發(fā)商延期交房，我們是可以要求退房的。但具體怎么操作，我也不是很清楚，可能需要找律師咨詢一下。

  全部3個回答>
• 問 怎樣讓開發(fā)商退房?什么情況下可以要求開發(fā)商退房?
  答

  作為普普通通的購房者選房必定是費盡心血，幾經(jīng)周折才能選到適合自己的房源，而且商品房的買賣不同于其它日常生活消費品的買賣，動則幾十萬，甚至百萬?？墒怯捎谒x項目原規(guī)劃變更，實際面積縮水、遲遲未動工、開發(fā)商資金不足等各方面的原因，達不到購房者預期想要的效果，導致退房的事件時有發(fā)生。那么，在什么情況下業(yè)主可以退房、如何退房、違約金等如何賠償呢?延期交付房屋與開發(fā)商在合同中約定的交房日期，卻一直沒有等到交房入住的通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在經(jīng)購房人催告后，在三個月的合理期限內(nèi)，仍未履行的，則購房人有權(quán)要求開發(fā)商退房，并返還訂金或支付的房款利息。合同無效合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能動工、售賣。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設計按《商品房銷售管理辦法》第24條規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受規(guī)劃、設計變更以及由此引起的房價款的變更。開發(fā)商未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房;買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。房屋面積誤差超過3%如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。房屋質(zhì)量不合格影響使用根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。房子產(chǎn)權(quán)有問題如存在抵 押、查封或其他經(jīng)濟糾紛 。存在合同欺詐等其他問題的開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋*押，或賣給購房人后，又把房子*押給他人，購房人查明后，可起訴認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預售許可;房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。遲延辦理房屋所有權(quán)登記根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。按揭合同不能辦理因不歸責于當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。在建工程轉(zhuǎn)讓開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。買房不易，退房更難，但如果出現(xiàn)上述情況，業(yè)主是可以要求退房的

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