已有6個(gè)回答

• 188****0738

  聽說認(rèn)籌能提前選房，但具體怎么回事，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-02 20:04:44
• 166****1904

  認(rèn)籌是開發(fā)商的營銷手段，我們購房者要理性對(duì)待，別被牽著走。

  查看全文↓ 2024-12-30 19:09:41
• 185****1219

  認(rèn)籌是開發(fā)商的預(yù)售策略。

  查看全文↓ 2024-12-29 12:41:28
• 130****1954

  認(rèn)籌是開發(fā)商市場調(diào)研和資金回籠的手段，影響開盤定價(jià)和銷售策略。

  查看全文↓ 2024-12-25 13:04:58
• 151****6062

  認(rèn)籌讓我們提前選房，開盤時(shí)能搶到心儀戶型。

  查看全文↓ 2024-12-24 23:59:41
• 133****6935

  認(rèn)籌能鎖定客戶，提前回籠資金，降低風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-24 22:48:58

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商為何要進(jìn)行認(rèn)籌？
  答

  開發(fā)商認(rèn)籌可提前了解市場反應(yīng)，預(yù)測銷售情況，優(yōu)化銷售策略，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。

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• 問 開發(fā)商為何喜歡在新房開盤時(shí)進(jìn)行認(rèn)籌？
  答

  我聽說開發(fā)商開盤時(shí)認(rèn)籌，是為了鎖定客戶、回籠資金、獲取市場反饋。但具體效果如何，還需要看項(xiàng)目的實(shí)際情況。

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• 問 購房為何需要先認(rèn)籌？
  答

  我聽說認(rèn)籌就是提前報(bào)名，可以享受一些優(yōu)惠。但具體怎么操作，我還得問問專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么要認(rèn)籌？
  答

  大部分開發(fā)商在開盤前都會(huì)組織認(rèn)籌活動(dòng)，其實(shí)我們都清楚，這是開發(fā)商在篩選客戶。對(duì)開發(fā)商來說，搞認(rèn)籌活動(dòng)有以下幾種好處：1、篩選優(yōu)質(zhì)客戶。優(yōu)質(zhì)客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上，也體現(xiàn)在支付意愿上。2、預(yù)測開盤效果。通過認(rèn)籌獲得的客戶一般都是優(yōu)質(zhì)客戶，認(rèn)籌數(shù)量決定開盤數(shù)量。比如通過幾個(gè)月的蓄客，獲得2000個(gè)認(rèn)籌客戶，**后開發(fā)商可能只放出500套房源。3、認(rèn)籌能獲得一筆流動(dòng)資金。每人幾萬塊錢的認(rèn)籌金，對(duì)于開發(fā)商來說是一筆無息貸款。大開發(fā)商可能不在乎，小開發(fā)商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉(zhuǎn)作用。需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。只不過退認(rèn)籌金的時(shí)間不算短。由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于購房者來說，你有兩個(gè)選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交；沒興趣的就別交。不過大部分購房者可能是在交與不交之間搖擺，這個(gè)時(shí)候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn)：1、開盤時(shí)間不確定。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于捂盤漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn)，**好把認(rèn)籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開盤價(jià)可能超出你的支付能力。2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下，沒啥損失。

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• 問 認(rèn)籌好還是開盤再買好
  答

  無論是認(rèn)籌還是等樓盤開盤之后再進(jìn)行購買，都需要先考察開發(fā)商以往的開發(fā)經(jīng)歷和開發(fā)商自身的實(shí)力。保險(xiǎn)起見，還是建議在樓盤開盤之后進(jìn)行購買。目前絕大多數(shù)城市所在建的樓盤都會(huì)推出認(rèn)籌的方式作為提前的認(rèn)購流程，屬于開發(fā)商預(yù)先銷售，通常情況下開發(fā)商還沒有獲得銷售許可證，需要通過資金進(jìn)行周轉(zhuǎn)，并且了解市場行情。因?yàn)橘彿空咝枰U納一筆價(jià)格不菲的認(rèn)籌金，所以建議還是要在考察清楚之后再進(jìn)行認(rèn)籌。認(rèn)籌金從某種意義上來說，可以作為是預(yù)付款，對(duì)于購房者來說，如果在后期不想繼續(xù)購買房屋，可以通過與開發(fā)商協(xié)商，或者是撥打12315維護(hù)自己的權(quán)益。此外在簽訂認(rèn)購時(shí)需要對(duì)合同進(jìn)行檢查，尤其是在認(rèn)籌金是否退回的方面，做好預(yù)先的約定。