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• 155****9432

  我聽說開發(fā)商開盤時認(rèn)籌，是為了鎖定客戶、回籠資金、獲取市場反饋。但具體效果如何，還需要看項(xiàng)目的實(shí)際情況。

  查看全文↓ 2024-11-10 19:44:19
• 133****9730

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，開發(fā)商在新房開盤時進(jìn)行認(rèn)籌，可以提前鎖定客戶、回籠資金、獲取市場反饋，提高開盤成交率。但認(rèn)籌也存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如認(rèn)籌金無法退還等，需要投資者謹(jǐn)慎對待。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:32:53
• 132****7720

  開發(fā)商開盤時認(rèn)籌，主要是為了鎖定客戶、回籠資金、獲取市場反饋。作為投資者，我建議關(guān)注認(rèn)籌的樓盤，但也要仔細(xì)評估項(xiàng)目的投資價值，不要盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:19:15
• 166****2244

  開發(fā)商在新房開盤時進(jìn)行認(rèn)籌，主要是為了實(shí)現(xiàn)以下幾個目的：首先，認(rèn)籌可以提前鎖定潛在客戶，通過收取認(rèn)籌金，篩選出真正有購買意向的客戶，從而提高開盤時的成交率。其次，認(rèn)籌可以提前回籠部分資金，緩解開發(fā)商的資金壓力。此外，認(rèn)籌還可以為開發(fā)商提供市場反饋，幫助其調(diào)整后續(xù)的營銷策略。最后，認(rèn)籌還可以營造開盤時的熱銷氛圍，吸引更多客戶關(guān)注?？傊J(rèn)籌是開發(fā)商常用的一種營銷手段，有助于提高銷售效果和資金回籠速度。

  查看全文↓ 2024-11-05 20:44:22

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商為何要進(jìn)行認(rèn)籌？
  答

  開發(fā)商認(rèn)籌可提前了解市場反應(yīng)，預(yù)測銷售情況，優(yōu)化銷售策略，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營銷。

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• 問 開發(fā)商為何要先認(rèn)籌再開盤？
  答

  聽說認(rèn)籌能提前選房，但具體怎么回事，我也不太清楚。

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• 問 ??認(rèn)籌新房后開盤怎么做?認(rèn)籌多久就開盤?
  答

  一、認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。二、認(rèn)籌的陷阱：陷阱一：“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費(fèi)者資金取得“認(rèn)籌”資格時，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。陷阱三：排隊(duì)之“謎”幾乎所有的樓盤在“認(rèn)籌”之時都要排隊(duì)，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員排隊(duì)、甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說法。陷阱四：故意控制房號記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f房子賣完了，消費(fèi)者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”陷阱五：開發(fā)商隨時提價，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來“認(rèn)籌”。不過，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)椋凇罢J(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。

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• 問 ??新房開盤認(rèn)籌是什么意思?認(rèn)籌新房后開盤怎么做?
  答

  一、認(rèn)籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認(rèn)籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。二、認(rèn)籌的陷阱：陷阱一：“認(rèn)籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費(fèi)者資金取得“認(rèn)籌”資格時，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。陷阱三：排隊(duì)之“謎”幾乎所有的樓盤在“認(rèn)籌”之時都要排隊(duì)，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進(jìn)城務(wù)工人員排隊(duì)、甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說法。陷阱四：故意控制房號記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認(rèn)籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f房子賣完了，消費(fèi)者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價格自然高出了很多。”專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！毕葳逦澹洪_發(fā)商隨時提價，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來“認(rèn)籌”。不過，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)?，在“認(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。

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• 問 開發(fā)商收取認(rèn)籌金是否違法？
  答

  開發(fā)商合規(guī)收取認(rèn)籌金，不違法。

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