已有4個回答

• 155****9432

  我聽說開發(fā)商開盤時認籌，是為了鎖定客戶、回籠資金、獲取市場反饋。但具體效果如何，還需要看項目的實際情況。

  查看全文↓ 2024-11-10 19:44:19
• 133****9730

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，開發(fā)商在新房開盤時進行認籌，可以提前鎖定客戶、回籠資金、獲取市場反饋，提高開盤成交率。但認籌也存在一定風(fēng)險，如認籌金無法退還等，需要投資者謹慎對待。

  查看全文↓ 2024-11-06 22:32:53
• 132****7720

  開發(fā)商開盤時認籌，主要是為了鎖定客戶、回籠資金、獲取市場反饋。作為投資者，我建議關(guān)注認籌的樓盤，但也要仔細評估項目的投資價值，不要盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-11-05 22:19:15
• 166****2244

  開發(fā)商在新房開盤時進行認籌，主要是為了實現(xiàn)以下幾個目的：首先，認籌可以提前鎖定潛在客戶，通過收取認籌金，篩選出真正有購買意向的客戶，從而提高開盤時的成交率。其次，認籌可以提前回籠部分資金，緩解開發(fā)商的資金壓力。此外，認籌還可以為開發(fā)商提供市場反饋，幫助其調(diào)整后續(xù)的營銷策略。最后，認籌還可以營造開盤時的熱銷氛圍，吸引更多客戶關(guān)注?？傊J籌是開發(fā)商常用的一種營銷手段，有助于提高銷售效果和資金回籠速度。

  查看全文↓ 2024-11-05 20:44:22

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商為何要進行認籌？
  答

  開發(fā)商認籌可提前了解市場反應(yīng)，預(yù)測銷售情況，優(yōu)化銷售策略，實現(xiàn)精準營銷。

  全部5個回答>
• 問 開發(fā)商為何要先認籌再開盤？
  答

  聽說認籌能提前選房，但具體怎么回事，我也不太清楚。

  全部6個回答>
• 問 ??認籌新房后開盤怎么做?認籌多久就開盤?
  答

  一、認籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。二、認籌的陷阱：陷阱一：“認籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費者資金取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。陷阱三：排隊之“謎”幾乎所有的樓盤在“認籌”之時都要排隊，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進城務(wù)工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊“認籌”的說法。陷阱四：故意控制房號記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳?！毕葳逦澹洪_發(fā)商隨時提價，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。

  全部3個回答>
• 問 ??新房開盤認籌是什么意思?認籌新房后開盤怎么做?
  答

  一、認籌是是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得"預(yù)售許可證"之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。 是國家明令禁止的。二、認籌的陷阱：陷阱一：“認籌”樓盤大多沒有預(yù)售許可證搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預(yù)售許可證》。陷阱二：變相占用消費者資金取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。陷阱三：排隊之“謎”幾乎所有的樓盤在“認籌”之時都要排隊，坊間也流傳著不少人雇用農(nóng)村進城務(wù)工人員排隊、甚至有人提前徹夜排隊“認籌”的說法。陷阱四：故意控制房號記者從知情者處獲悉，不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量有些樓盤往往只放出1/3的房屋，這1/3的房屋銷售完了之后就對外聲稱“全部售罄”，從而故意制造樓盤熱銷的假象?！霸秸f房子賣完了，消費者越急，越急就越想買。但等不到多久，就會發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價格自然高出了很多?！睂＜揖嬲f，“這往往都是開發(fā)商或中介在當(dāng)中做的手腳。”陷阱五：開發(fā)商隨時提價，優(yōu)惠成“空中樓閣”所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數(shù)超過預(yù)期，開發(fā)商將立即提價。如此一來，之前的所謂優(yōu)惠無疑是“空中樓閣”。

  全部3個回答>
• 問 開發(fā)商收取認籌金是否違法？
  答

  開發(fā)商合規(guī)收取認籌金，不違法。

  全部3個回答>