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二手房過戶主要需要交增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅費用。二手房過戶是根據地稅指導價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅房產證滿2年可減免，沒滿2年的約4.76%；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；若是第二套房面積不足90平方米。契稅仍為1%，90多平方米為2%。另一個是一樣的，第三套房及以上按3%征收契稅。
全部4個回答>辦理二手房房產證需要多少費用？
151****4384 | 2024-12-26 20:29:07
已有6個回答
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166****3180
我買房時辦證，契稅、個稅、增值稅等加起來，大概花了房價的5-8%，具體看當地政策。
查看全文↓ 2025-01-04 23:10:37 -
130****3381
二手房辦證費用：契稅1-3%，個稅1-2%，增值稅5.6%。
查看全文↓ 2025-01-01 12:51:54 -
133****1551
辦理二手房房產證，需繳納契稅、個稅、增值稅等，具體比例和金額根據當地政策和房屋情況確定，保護購房者權益。
查看全文↓ 2024-12-29 09:44:40 -
130****1766
買房辦證，稅費少不了，幾萬元起步，具體看政策。
查看全文↓ 2024-12-27 11:56:20 -
180****9234
辦理二手房房產證費用包括契稅1-3%，個稅1-2%，增值稅5.6%，具體比例根據當地政策和房屋情況確定。
查看全文↓ 2024-12-26 23:12:15 -
184****9076
辦理二手房房產證，費用包括契稅、個稅、增值稅等，具體看當地政策，一般幾萬元。
查看全文↓ 2024-12-26 20:46:50
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應當辦理房屋過戶手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)的程序如下：1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復；3、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費；5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產管理法》的規(guī)定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書；②買賣合同(原件)；③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
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新房辦房產證的費用跟二手房辦房產證的費用區(qū)別如下:買二手房：還有繳評估費千分之6，90--140平是1，一律3%，是的話免除1%個稅，140平以上是3%.5%，是否賣家唯一住房，契稅依據住房面積首次購房情況下新房辦理房產證，有手續(xù)費幾百元，如果是二套房買入.5%，140平以上是3%，是的話免除5。再看賣家是否持有滿2年，再看賣家持有滿2年，契稅不按面積，90平以下契稅是1%，契稅不按面積，印花稅萬分之五，還有住房維修基金2%.55%營業(yè)稅，90--140平是1。新房自己辦理房產證需要的費用如下：一手房: 契稅:首次購房前提90平以下是1%,90--140平是1,5%,140平以上3%。新房辦理房產證,有手續(xù)費幾百元,契稅依據住房面積首次購房情況下,90平以下契稅是1%,90--140。
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能提供原房本換新房本的，重慶地區(qū)的政策是只需交納40元工本費，需要的資料：產權共有人及配偶持身份證、戶口本、婚姻證明到場申請辦理，需要的時限為15個工作日。如果是產權證遺失，應先向房管局申請，房管局公示房本遺失后，還需要登報聲明產權證遺失，30個工作日后拿登報報道再去房管局辦理新證。
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要根據評估價格、面積、買方是否首次購房、賣方是否唯一住房、年限后對號入座需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%(若首次買房1%，非首次3%，由買方繳納！ 4、所得稅1%（五年外唯一住房申請免除，你提供一下04年建房證明，在房權證檔案內有），賣方；5、交易費6/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業(yè)稅5.55%（五年內繳納差額，五年外免，提供一下建房證明，在房權證檔案內有）賣方、合同印花稅等暫免
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