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• 166****3383

  我聽說20平米公攤面積不算大，但具體還得看房子的總面積。如果房子大的話，這個(gè)公攤面積就不算多。

  查看全文↓ 2025-01-04 09:28:33
• 134****1110

  20平米公攤面積，不算大。

  查看全文↓ 2024-12-31 20:32:55
• 158****2710

  20平米公攤面積在行業(yè)內(nèi)屬于中等水平。公攤面積占比10%-20%較為合理，具體還需結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃和個(gè)人需求。

  查看全文↓ 2024-12-29 20:23:04
• 166****8031

  20平米公攤面積不算大，但要看總建面。100平米以上的房子，公攤占比合理。

  查看全文↓ 2024-12-28 15:19:00
• 166****6970

  公攤面積20平方米是否算大，需結(jié)合具體項(xiàng)目和個(gè)人需求來判斷。公攤面積包括樓梯、走廊、電梯井等公共區(qū)域，對(duì)居住舒適度有一定影響。一般來說，公攤面積占總建筑面積的10%-20%較為合理。20平方米的公攤面積，如果總建筑面積在100-200平方米之間，比例適中。但若總建筑面積較小，20平方米的公攤面積占比過高，可能會(huì)影響實(shí)際使用面積。建議實(shí)地考察，結(jié)合項(xiàng)目規(guī)劃和個(gè)人需求，綜合評(píng)估公攤面積是否合適。

  查看全文↓ 2024-12-28 14:16:56

相關(guān)問題

• 問 ??樓頂屬于公攤面積嗎？算不算公攤面積？
  答

  一般認(rèn)為樓頂面積應(yīng)當(dāng)屬于所有業(yè)主共有，但無法直接來分割，取得收益也屬于業(yè)主共同享有。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??樓頂是公攤面積嗎？屋頂算不算公攤面積？
  答

  不算住宅的公攤面積是指住宅樓內(nèi)為住戶方便出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間、門廳、樓層間廳等所占面積的總和。消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，售房單位將把公攤面積分?jǐn)偨o每戶，計(jì)入每戶的建筑面積中。購房者在選擇自己的住房時(shí)，一定要注意公攤面積分?jǐn)偸欠窈侠?，一般來說，公用越小越好。住宅公攤面積所包括的內(nèi)容國家有明確的規(guī)定。因?yàn)橥瑯咏ㄖ娣e的住宅，公攤越小，說明此住宅建筑的設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)，居住者能得到較大的私有空間。

  全部4個(gè)回答>
• 問 綠化算是公攤面積嗎？新規(guī)定，小區(qū)內(nèi)綠化，算不算公攤面積？
  答

  綠化有不是建筑，為什么要算建筑面積？綠化中點(diǎn)綴的亭子等硬景，屬于構(gòu)筑物，也不需要計(jì)算建筑面積。

  全部4個(gè)回答>
• 問 公攤面積20%算大嗎
  答

  公攤面積20%大不大，要看所購買的房屋樓層具體有多高，如果是超過30層的高層，公攤面積就不算大，但如果是小高層，整體的樓層數(shù)量不超過11層，那么公攤面積就比較大，正常來說目前城市的住宅基本都是在30層左右的高層，公攤的正常范圍是在15%~25%之間，太多的話，公攤面積就越大，購買這樣的房屋性價(jià)比就不高。公攤面積過高會(huì)影響住宅面積，甚至?xí)ǜ嗟腻X購房，不過公攤面積過低，也意味著配套公共設(shè)施的規(guī)模縮減，因此也將影響居住品質(zhì)。公攤面積的計(jì)算方式：1、公攤面積=公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。2、公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e÷(套內(nèi)建筑面積×總套數(shù))。3、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。公攤面積=總公攤面積÷【(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積)×總套數(shù)】×(套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積)。不同樓的公攤系數(shù)：1、7層以下住宅公攤系數(shù)是7-12%，因?yàn)檫@部分的住房是沒有電梯的，所以公攤系數(shù)就會(huì)低一些。2、7-11層小高層的住宅公攤系數(shù)是10%-16%，沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)是10%-15%之間，如果是配有電梯的小高層的話，那么住宅公攤系數(shù)是15%-20%之間，如果所配的電梯數(shù)量比較多的話，公攤的系數(shù)可能還會(huì)高一些。3、12-33層的高層住宅公攤系數(shù)是14%-24%。正常情況下，30層的高層，住房要求至少配兩部電梯，還有停車場(chǎng)等一些公共使用的區(qū)域，所以高層的公攤面積是比較多的。4、別墅類的公攤系數(shù)是1%-8%。

• 問 公攤面積20%算大嗎？
  答

  公攤面積20%不算大，屬于正常范圍。國家現(xiàn)在對(duì)公攤這方面沒有強(qiáng)制的政策，一般的電梯小區(qū)的公攤是在17%-24%，如果是多層的沒有電梯的公攤一般是在7%-15%，多層的公攤相對(duì)要小些，因?yàn)楣珨傊饕謹(jǐn)偟牟糠质菃卧T的入戶大廳、回樓道、電梯井、逃生通道等。