已有4個回答

• 184****3718

  為確保尾款安全，建議在過戶后通過銀行轉賬，并保留相關憑證。同時，可簽訂補充協(xié)議，明確尾款支付條件和違約責任，以法律手段保障權益。

  查看全文↓ 2024-12-31 21:10:41
• 155****8920

  確保尾款安全，可選擇銀行資金托管服務，過戶完成后再放款。這樣既保護了賣方權益，也符合貸款流程。

  查看全文↓ 2024-12-29 08:59:58
• 131****8668

  尾款安全可通過第三方監(jiān)管賬戶實現(xiàn)，如銀行托管，確保過戶后資金安全。數(shù)據(jù)顯示，這種方式能有效降低交易風險。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:25:29
• 184****3700

  賣房過戶后，確保尾款安全，可以要求買家通過銀行轉賬，保留轉賬憑證。同時，過戶手續(xù)完成后再放款，避免風險。

  查看全文↓ 2024-12-28 16:54:35

相關問題

• 問 賣房過戶時如何保障尾款的安全？
  答

  保障尾款安全，賣方應要求買方提供銀行保函或擔保。過戶前，雙方可簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，將尾款存入監(jiān)管賬戶。過戶完成后，監(jiān)管機構將尾款劃轉給賣方。如買方違約，賣方可依法追究其責任。

  全部3個回答>
• 問 賣房過戶時如何保障尾款的安全，有哪些措施？
  答

  尾款安全，首選銀行監(jiān)管，或找信譽好的中介，合同要詳盡，違約條款要明確。

  全部3個回答>
• 問 如何保障賣房過戶時尾款的安全？
  答

  聽說出售房產時，要關注政策，確保權屬清晰。過戶時，用資金監(jiān)管，保障尾款安全。

  全部5個回答>
• 問 ??有誰曉得賣房過戶如何保障尾款？
  答

  1、賣房業(yè)主在與買房業(yè)主之間簽訂合同的時候，在里面明確規(guī)定拿款條件和違約賠償?shù)葪l件，這樣可以保證尾款能按時的收取。只有在合約中明確清楚，這樣買房也不敢拖欠尾款，畢竟過期是要賠付的。2、簽買賣合同當天買賣雙方都要交中介公司的傭金，買方還要交定金給賣方，此資金先由中介公司監(jiān)管，對買賣雙方約束，過戶后給賣方。過戶當天就要打**款，余款等著銀行放款，一般是約定直接放款給賣方，買賣合同內會約束買方在過戶之后多少期限內辦理貸款事宜。若買方違約，定金和傭金不予退還；若賣方違約，傭金不予退還，另退還雙倍定金。3、大家都說早交房早收款，這個是對的。交房時間是雙方協(xié)商好之后再簽訂在合同中，一般情況下在中介簽署的居間合同和在房管局打印的買賣協(xié)議在交房時間上是保持一致的。如買賣雙方情況有變，可以雙方協(xié)商解決。4、如果下家是走銀行貸款途徑，這個你完全不用擔心，當銀行確認房屋已過戶后，會自行將尾款劃入你所提供的銀行賬戶，這是下家控制不了的，而銀行就相當于第三方平臺。如果下家是一次性付款的話，那么就要求其在過戶當日支付尾款，不然到后期是極其繁雜的，而且自己的利益極度沒有保障。

  全部3個回答>
• 問 如何確保房屋居住安全？
  答

  電梯常見問題問答1、電梯是如何運行起來的？電梯有一個轎廂和一個對重，通過鋼絲繩將它們連接起來，鋼絲繩通過驅動裝置（曳引機）的曳引帶動，使電梯轎廂和對重在電梯內導軌上做上下運動。2、電梯的鋼絲繩是否會斷？電梯用的鋼絲繩是電梯專用的，國家有專門的規(guī)定和要求。鋼絲繩的配置不只是為承擔電梯轎廂和額定載重量，還考慮到了曳引力的大小，因此，鋼絲繩的抗拉強度大大的大于電梯的載重量，它們的安全系數(shù)都在12以上，通常電梯都配有四根以上的鋼絲繩，一般情況下電梯鋼絲繩是不會同時斷的。電梯的安全系數(shù)是很高的如果發(fā)現(xiàn)鋼絲繩斷股的話，這臺電梯就會被停用，待更換鋼絲繩以后再投入使用。3、電梯運行中突然停電是否有危險？電梯運行中如遇到突然停電或供電線路出現(xiàn)故障，電梯會自動停止運行，不會有什么危險。因為電梯本身設有電氣、機械安全裝置，一旦停電，電梯的制動器會自動制動，使電梯不能運行。另外，供電部門如有計劃的停電，事先會通知的，電梯或提前停止運行。當電梯停電以后，轎廂下部有安全鉗，它會卡住導軌，是轎廂固定在導軌上面，不會滑落。有的電梯控制柜里面有應急電源，當突然停電以后，應急電源里面的電量足以把轎廂送到最近樓層，打開門讓乘客安全出來。4、電梯運行突然加快怎么辦？電梯的運行速度不論是上行還是下行，均應在規(guī)定的額定速度范圍內運行，一般不會超速，如果出現(xiàn)超速，在電梯控制系統(tǒng)內是有防超速裝置（限速器，當電梯的速度超過額定速度的115%，它就會動作），此時，該裝置會自動動作，使電梯減速或停止運行。5、電梯轎廂超載能自動控制嗎？電梯的載重量根據(jù)需要有所不同，電梯只能在規(guī)定載重量之內運行，超出時，電梯會自動報警，并不能運行。在轎頂部分有專門的稱重裝置，載重量是可以調整的。6、電梯關門時被夾是否會對人造成傷害？電梯在關門過程中，如果廳轎門碰到人或物，門會自動重新開啟，不會傷人。因為在門上設有防夾人的開關，一旦門碰觸到人或物，此開關動作使電梯不能關門，并重新開啟，然后重新關門。另外，關門力是有規(guī)定的，不會達到傷人的程度。當門關到最后的時候是不會再開門的，請注意。7、電梯的廳門能否扒開？電梯的廳門在廳外是不能扒開的，必須用專用工具才能開啟（專用工具由維修人員掌管）。乘客是不準扒門的，更不能打開，否則會有墜落井道的危險。8、怎樣召喚電梯？當你需要乘坐電梯時，應在電梯廳的呼梯面板上選擇你要去的方向按鈕。上行按“向上”方向按鈕，下行按“向下”方向按鈕。9、電梯蹲底和沖頂是否有防護措施？電梯蹲底就是電梯的轎廂在控制系統(tǒng)全都失效的情況下，會超越首層平層位置而向下行駛，直至蹲到底坑的緩沖器上停止。緩沖器就是為此而設置的防護裝置，此防護裝置根據(jù)電梯的運行速度的不同，分彈簧式和液壓式兩種。當轎廂蹲在緩沖器上就稱為蹲底。此時，緩沖器對電梯轎廂的沖擊力產生緩解的作用，不至于對電梯內乘客造成嚴重的傷害。10、當電梯突然停電或出現(xiàn)故障，被困在轎廂內則應注意些什么？當您被關在轎廂時，應聽從電梯司機的指揮，若無司機的狀況下，可通過通訊裝置與相關人員聯(lián)系，以求解救。千萬不要用力扒門或自行跳出，以免發(fā)生危險。11、進入轎廂時應注意那些事項？當您進入轎廂時，如果電梯門開著，要看一下電梯是否在平層位置，特別是在夜間光線不清的時候，更應注意轎廂是否在本層，否則有可能造成傷害，并應快進快出。12、電梯安裝、修理單位及維修、操作人員是否應取得相應資格？是的。電梯安裝、維修保養(yǎng)、改造單位應取得質量技術監(jiān)督局核發(fā)的資格證書后，方可從事相應工作；電梯安裝、維修保養(yǎng)、電梯操作人員均應取得特種人員操作證后，持證上崗。13、電梯出現(xiàn)什么緊急情況可撥打110？當電梯出現(xiàn)緊急事故，有傷人、困人（人員被困在電梯轎廂內，無法找到電梯維修保養(yǎng)人員）情況，均可撥打110報警電話。14、電梯出現(xiàn)什么情況下可進行質量或安全投訴？當電梯經常出現(xiàn)關門、夾人、不平層、沖頂、蹲底、電梯司機或維修人員無上崗證、司機經常脫崗、轎廂內無檢驗合格證或合格證過期，電梯有異常噪音或聲響，異常振動或抖動，轎廂內有異常焦糊味，電梯速度過快或過慢，維修保養(yǎng)不及時，電梯轎廂內無通訊或報警裝置等，均可進行質量或安全投訴。15、對電梯報警或投訴時應說清什么內容？應說清電梯的具體情況，并應說清電梯所在的具體位置、電梯的產權單位及負責部門的聯(lián)系人和聯(lián)系電話、電梯的維修保養(yǎng)單位及聯(lián)系電話。