已有6個(gè)回答

• 133****4688

  聽說買房前要查產(chǎn)權(quán)，但具體怎么查，我也不太清楚。好像是要看看房產(chǎn)證什么的。

  查看全文↓ 2025-01-11 18:27:44
• 130****5262

  在貸款前，務(wù)必核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免法律糾紛。可通過房產(chǎn)交易中心查詢房屋登記信息，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2025-01-08 12:51:57
• 181****4130

  房屋產(chǎn)權(quán)查詢是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，涉及法律風(fēng)險(xiǎn)和市場價(jià)值評(píng)估。新房需關(guān)注開發(fā)商資質(zhì)，二手房則需核實(shí)產(chǎn)權(quán)證和房屋登記信息。

  查看全文↓ 2025-01-07 16:56:57
• 158****6404

  買房前，記得查查房產(chǎn)證，別被“產(chǎn)權(quán)不明”的房子坑了。

  查看全文↓ 2025-01-03 23:37:05
• 131****6228

  查產(chǎn)權(quán)，新房看預(yù)售證，二手房查房產(chǎn)證。實(shí)地考察，了解周邊環(huán)境，再?zèng)Q定是否投資。

  查看全文↓ 2025-01-02 23:26:48
• 130****7600

  查詢房屋產(chǎn)權(quán)，首先需核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)證，這是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件。對(duì)于新房，可向開發(fā)商索要預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證，確保其合法性。二手房則需查看賣方的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。此外，可通過當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心查詢房屋的登記信息，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、用途等，以確保交易安全。

  查看全文↓ 2025-01-02 23:06:10

相關(guān)問題

• 問 二手房如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  聽說查詢二手房產(chǎn)權(quán)要去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，需要提供一些個(gè)人信息和房屋信息。具體怎么操作我不太清楚，但聽說那里能查到最權(quán)威的產(chǎn)權(quán)信息。

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• 問 購買二手房時(shí)如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息？
  答

  聽說買二手房要查產(chǎn)權(quán)信息，可以去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，或者網(wǎng)上查。好像要提供房子地址和產(chǎn)權(quán)人名字。具體怎么操作，我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何查詢 房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)?購買二手房如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況，具體步驟如何？
  答

  1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進(jìn)入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。3、他項(xiàng)權(quán)利證書查詢。他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機(jī)關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因?yàn)闀?huì)涉及到辦案的需要，會(huì)在司法機(jī)關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房買賣中怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)?
  答

  查詢?cè)撍栀徺I房產(chǎn)的檔案情況，是否查封，抵押，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人等情況，俗稱調(diào)檔，查檔。為保證交易的絕對(duì)安全，在沒有查檔之前，不得向原房主支付任何費(fèi)用！

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• 問 如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)年限?怎么查二手房的產(chǎn)權(quán)年限
  答

  一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用地50年。從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算。我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)期限實(shí)際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質(zhì)不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時(shí)間是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計(jì)算的。房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋的所有權(quán)，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。擴(kuò)展資料：我國1990年實(shí)施的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：“國家按照所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度”。1995年頒布的《城市房產(chǎn)管理法》，其中第十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的**低價(jià)”。

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