已有6個回答

• 180****2861

  聽別人說，大產權房好像更靠譜，可以自由買賣，小產權房好像不太行。我也不太懂，還是得多問問。

  查看全文↓ 2025-01-12 09:19:48
• 131****3593

  大產權房優(yōu)于小產權房。

  查看全文↓ 2025-01-09 09:43:16
• 158****1947

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，大產權房享有完整的物權，可以自由交易和抵押。小產權房則存在法律風險，交易受限。因此，從法律角度來看，大產權房更優(yōu)。

  查看全文↓ 2025-01-06 21:57:21
• 181****0082

  買房還是選大產權房，住得安心，將來想賣也方便。小產權房雖然便宜，但住著不踏實。

  查看全文↓ 2025-01-04 22:38:36
• 185****4967

  投資房產，優(yōu)先選擇大產權房。大產權房交易自由，升值空間大，風險低。

  查看全文↓ 2025-01-03 21:53:14
• 134****4181

  大產權房與小產權房相比，大產權房更好。大產權房指的是擁有完整產權的商品房，可以自由交易、抵押、繼承，且受法律保護。小產權房則指沒有完整產權的房產，如集體土地上的房產，交易受限，風險較高。大產權房在法律地位、交易自由度和投資價值方面都優(yōu)于小產權房。

  查看全文↓ 2025-01-03 20:21:43

相關問題

• 問 購買大產權房與小產權房哪個更好？
  答

  聽說大產權房更靠譜，但小產權房便宜，我也拿不準。

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• 問 大產權房是什么？與小產權房相比有何區(qū)別？
  答

  大產權房更安全，小產權房風險大。

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• 問 小產權房是什么，與大產權房相比，它的安全性如何？
  答

  聽說小產權房有風險，大產權房應該比較安全吧。

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• 問 大產權與小產權哪個好? 什么是大產權小產權？哪個好？
  答

  大產權和小產權區(qū)別：1、按產權歸屬開發(fā)商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，之所以如此劃分是因為購房人的產權是由開發(fā)商的產權分割來的。2、按合法性國家不發(fā)產權證，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)產權證書的叫小產權。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)放的產權證書實際上不是真正的產權，這種房屋沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，有關部門不會予以備案。3、按交易稅費所買的房再次轉讓時如果不用交付土地出讓金，那么為大產權。如果仍然需要補繳土地出讓金，這樣的產權叫小產權。4、按轉讓時限個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。個人想要轉讓小產權房，必須在購買滿五年之后才能夠進行。5、按銷售對象小產權房的建設用地一般是歸鄉(xiāng)集體所有，并且這類房產只能由這個鄉(xiāng)的村民購買居住。大產權房的用地是由國家(也就是當?shù)?劃撥或者轉讓的，銷售對象可以是任何人。

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• 問 大產權與小產權哪個好
  答

  大產權指的是從開發(fā)商手中購買的已經交納土地出讓金的房產，比如商品房、公寓、二次交易的已購公房和經濟適用房都包括在內，小產權是指從原產權單位參加房改以成本價購買的已購公有住房。1、大產權是房屋建成后經過各相關部門驗收后,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發(fā)的產權證,產權人是開發(fā)商,大產權證號為:京房權證X(區(qū)縣簡稱)股字第XXX號,開發(fā)商將房子買出后到房地產交易機關辦理過戶手續(xù)后發(fā)給買房人產權證(有些人管這叫小產權),個人**終的房產證的號為:京房權證X(區(qū)縣簡稱)私字第XXX號,和大產權證區(qū)別一個是"股"一個是"私".2、簡單解釋，國家發(fā)產權證的叫大產權。如開發(fā)商辦理合法的立項開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費)，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預售許可證，這樣的房屋稱為大產權房屋。而國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，也就是說在農民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會的蓋章以證明其權屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產權，即小產權房屋。3、大產權即完全產權,包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時,無需繳納土地出讓金和收益收成。小產權即不完全產權,只包括房屋的使用權,它與大產權的本質區(qū)別在于土地使用權。通俗的解釋，買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。4、嚴格來說，小產權二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產房和使用權房。根據(jù)這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區(qū)別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1％，就可以等同為商品房上市出售?！班l(xiāng)產權”，歸農村集體所有，產權關系很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。

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