已有3個(gè)回答

• 150****0338

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，約70%的房屋交易涉及抵押解除。過戶前需解押，影響交易效率。建議優(yōu)化流程，降低交易成本，提升市場(chǎng)活躍度。

  查看全文↓ 2025-01-06 12:48:09
• 130****1314

  抵押的房子不能直接過戶，得先還清貸款解除抵押。這過程可能要花錢，記得提前了解清楚，別影響買房計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:22:59
• 150****2514

  房屋抵押后，原則上不能直接過戶。需先解押，再辦理過戶。實(shí)際操作中，可通過轉(zhuǎn)按揭或找第三方墊資解押，但成本較高。

  查看全文↓ 2025-01-05 09:42:37

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押后可以過戶嗎？
  答

  我買房這么多年，抵押的房子過戶確實(shí)麻煩。最好是先還清貸款，再過戶。如果實(shí)在著急，可以找銀行談?wù)勣D(zhuǎn)按揭，但手續(xù)比較繁瑣。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后還能拿回嗎？
  答

  房產(chǎn)證拿到銀行抵押要想拿回；必需將貸款還清后，才能收回的。。。因?yàn)榉慨a(chǎn)證貸款，如果在沒有還清貸款前，銀行是不會(huì)將房產(chǎn)證歸還你的。只有將貸款還清后，辦理完還款手續(xù)，銀行會(huì)及時(shí)將房產(chǎn)歸還你的。

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• 問 房產(chǎn)證抵押后還能補(bǔ)辦嗎?
  答

  一、備件申請(qǐng) 1．申請(qǐng)人到房地局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面 積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。 2．提供營業(yè)旁證（租簿或戶口簿）。 3．填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。 4．憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。二、備案查檔 1．繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)。 2．對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。三、登報(bào)聲明 對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，出具證明給申請(qǐng)人到報(bào)社辦理“遺失權(quán)證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報(bào)后，申請(qǐng)人持報(bào)紙和臨時(shí)收據(jù)到房地局交給原收 件經(jīng)辦人。一個(gè)月內(nèi)無異議者，由申請(qǐng)人向測(cè)繪所申請(qǐng)勘丈。四、勘丈入冊(cè) 1．由測(cè)繪所勘丈、繪圖。 2．檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。五、登記審查核準(zhǔn) 由房地局負(fù)責(zé)初審、復(fù)審、審批。六、繕證發(fā)證 若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

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• 問 房屋抵押后多久放款呢？
  答

  一個(gè)月房產(chǎn)抵押貸款流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備貸款要求的資料；面簽銀行；銀行報(bào)卷和審批；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 房屋抵押后可以再抵押貸款嗎？
  答

  我聽說房屋抵押后，如果還有剩余價(jià)值，并且銀行同意，是可以再抵押貸款的。但具體情況可能因銀行而異，最好直接咨詢銀行。

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