已有5個(gè)回答

• 133****8414

  我聽(tīng)說(shuō)如果房產(chǎn)證還在抵押，可能需要房東先還清貸款。我不確定具體怎么辦，但我覺(jué)得這是個(gè)需要特別注意的問(wèn)題。

  查看全文↓ 2025-01-12 18:31:31
• 184****3378

  遇到房產(chǎn)證還在抵押的情況，我的經(jīng)驗(yàn)是讓房東先還清貸款，解除抵押。這樣交易才能順利進(jìn)行，避免后續(xù)的法律糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-11 11:00:04
• 158****3476

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。因此，購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，若房產(chǎn)證仍在抵押中，需先解除抵押。建議購(gòu)房者與房東協(xié)商，由房東先行償還貸款，解除抵押后再進(jìn)行交易，以保障購(gòu)房者的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-07 12:05:24
• 131****7223

  如果房東的房產(chǎn)證還在抵押，我們得小心處理。最好的做法是讓房東先還清貸款，解除抵押，然后再進(jìn)行交易。這樣我們才能安心住進(jìn)新家，不用擔(dān)心產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:45:01
• 150****1930

  在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，如果房東的房產(chǎn)證還在抵押中，作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先了解抵押的具體狀況。這包括抵押的金額、期限以及剩余的還款計(jì)劃。您需要與房東協(xié)商，確保在交易過(guò)程中能夠解除抵押，或者您可以考慮通過(guò)第三方擔(dān)保公司介入，幫助房東解除抵押。同時(shí)，您應(yīng)該咨詢律師，確保所有的法律程序都符合規(guī)定，保護(hù)您的權(quán)益。在交易過(guò)程中，可能需要房東先還清貸款，解除抵押后，才能進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:40:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證應(yīng)該怎么辦？
  答

  無(wú)證房風(fēng)險(xiǎn)高，謹(jǐn)慎交易，先辦證再過(guò)戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房按揭怎么辦? 想買(mǎi)二手房可房東還在按揭還款中 怎么辦？
  答

  如您在中國(guó)銀行欲申請(qǐng)個(gè)人二手住房貸款，貸款時(shí)須同時(shí)具備以下條件： （1）具有完全民事行為能力的自然人； （2）在中國(guó)境內(nèi)具有常駐戶口或有效居留身份； （3）具有穩(wěn)定收入，良好信用，有按期償還借款本息的能力； （4）所購(gòu)房屋具備進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)交易條件,產(chǎn)權(quán)明晰，買(mǎi)賣(mài)雙方簽署合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議； （5）必須支付不低于20%的購(gòu)房**款,并在中國(guó)銀行開(kāi)立結(jié)算帳戶，若相關(guān)法律、法規(guī)、監(jiān)管規(guī)定或國(guó)家政策對(duì)**款支付比例有所變化，則從其規(guī)定； （6）借款人應(yīng)提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保； （7）貸款人規(guī)定的其他條件。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)首付不夠該怎么辦？
  答

  首付不夠時(shí)，我建議先攢夠錢(qián)再買(mǎi)。如果急于購(gòu)房，可以考慮降低預(yù)算或選擇房?jī)r(jià)較低區(qū)域。同時(shí)，要合理評(píng)估自己的還款能力，避免過(guò)度負(fù)債。

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• 問(wèn) 買(mǎi)二手房房東違約怎么辦? 購(gòu)買(mǎi)二手房房主違約怎么辦？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)方和賣(mài)方違約規(guī)定如下：根據(jù)二手買(mǎi)賣(mài)定金法則：買(mǎi)方違約，賣(mài)方?jīng)]收買(mǎi)方全部的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任賣(mài)方違約；賣(mài)方需支付買(mǎi)方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。備注：盡量不要違約。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，賣(mài)家的房產(chǎn)證被抵押在銀行該如何處理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證被抵押了，我不太懂這個(gè)。聽(tīng)說(shuō)得讓賣(mài)家先還清貸款，或者找第三方監(jiān)管資金，這樣交易才安全。

  全部6個(gè)回答>