已有5個回答

• 132****0859

  聽說合同無效挺麻煩的，得找賣家談?wù)劊赡苓€得找律師幫忙。我聽說要保留好所有文件，別讓自己吃虧。

  查看全文↓ 2025-01-12 23:08:50
• 132****7635

  合同無效，先協(xié)商，不行就找律師，保留證據(jù)，走法律程序。

  查看全文↓ 2025-01-10 12:00:09
• 185****6549

  合同無效，協(xié)商解決或法律途徑。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:34:56
• 150****9206

  合同無效？那得趕緊找賣家聊聊，不行就法庭見。記得，別自己瞎折騰，找專業(yè)的人來幫忙。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:54:50
• 184****7221

  如果二手房合同無效，得趕緊聯(lián)系賣家，看看能不能協(xié)商解決。不行的話，找律師咨詢，可能得走法律程序。記得保留好所有交易記錄，別讓自己吃虧。

  查看全文↓ 2025-01-06 23:20:47

相關(guān)問題

• 問 哪些情況下二手房買賣合同無效呢？
  答

  　一、以下情況二手房買賣合同無效：　　(1)無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人由其法定代理人代理實施民事行為。因此，無民事行為能力人的房屋買賣均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨立簽訂房屋買賣合同，否則，屬無效合同。　　(2)限制行為能力人未取得法定代理人同意簽訂的房屋買賣合同。限制行為能力人只能進行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)民事活動，他們進行房屋買賣應(yīng)當由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒有法定代理人的同意，限制行為能力人自己簽訂的房屋買賣合同無效。　　(3)以欺詐的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。這是指一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺詐手段，致使對方當事人發(fā)生錯誤認識所簽訂的房屋買賣合同?！　?4)以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同，損害國家利益的合同。指一方當事人以使對方財產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買賣合同?！　?5)乘人之危簽訂的房屋買賣合同。是指一方當私人趁對方處于危難之際利用對方的迫切需要，強迫對方接受明顯不利的條件所簽訂的房屋買賣合同。　　(6)雙方當事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。是指雙方當事人故意串通，損害國家、集體或第三人的利益簽訂的房屋買賣合同?！　?7)當事人之間沒有簽訂書面房屋買賣合同，又無據(jù)可查的，亦認定為房屋買賣合同無效?！　《①I二手房避免二手房買賣合同糾紛有妙招　　第一，檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全(有些房本是兩證合一的)　　第二，是要看清楚產(chǎn)權(quán)證是否被抵押和土地證上的土地使用年限的記載;　　第三，檢查房屋本身的質(zhì)量。除了以上幾點之外，還要注意房屋是否被賣房人出租;　　第四，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致?！　〉谖?，看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如果有共有人，還需要共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有的情況，也需要另一方出具證明，以避免糾紛;　　第六，對于買方來說，除了要嚴格按照建設(shè)委員會的二手房買賣合同格式訂立合同之外，還需要將一些細節(jié)問題納入合同內(nèi)容。主要包括房屋的物業(yè)管理交接，戶籍的遷移等問題?！　〉谄?，買方可以留一定的房款作為“保證金”，等買房將物業(yè)管理交接，戶籍遷出之后再將房款全部交齊?！　〉诎耸菍τ谫J款無法如約辦下來的情況要尤其注意，這是導(dǎo)致**近一些二手房合同糾紛的主要原因。買房人可以在合同中事先約定，可以設(shè)立一個期限，如果由于客觀原因到期未能辦理按揭貸款，雙方的解決辦法。

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• 問 哪些情況下二手房買賣合同會被視為無效？
  答

  我聽說，如果賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，或者房子還在抵押中，這樣的合同可能就無效。還有，如果合同里的內(nèi)容違法，比如房子是違建，那合同也無效。

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• 問 二手房買賣合同簽訂應(yīng)遵循哪些原則？
  答

  簽訂二手房合同，要確保合同內(nèi)容真實合法，雙方平等自愿，條款明確具體，誠信履行，保護雙方權(quán)益。

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• 問 施工合同違約應(yīng)采取哪些措施？
  答

  我聽說施工合同違約挺麻煩的。好像是先要協(xié)商，不行就打官司。具體我也不太懂，還是得問專業(yè)人士。

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• 問 二手房買賣合同應(yīng)如何簽訂？
  答

  核實證件，明確條款，保障權(quán)益。

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