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• 132****1077

  聽(tīng)別人說(shuō)，集體土地好像可以變成國(guó)有的，但具體怎么操作，我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-01-16 19:20:21
• 158****4056

  集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，可辦理國(guó)有土地使用權(quán)抵押貸款。但需注意，轉(zhuǎn)換過(guò)程中可能涉及土地評(píng)估、補(bǔ)償?shù)?，影響貸款額度和利率。建議提前咨詢，做好資金規(guī)劃。

  查看全文↓ 2025-01-13 14:54:54
• 185****3087

  集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地需經(jīng)過(guò)國(guó)家征收程序，涉及土地性質(zhì)變更、用途調(diào)整等復(fù)雜因素。這一過(guò)程對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)供需、價(jià)格等有深遠(yuǎn)影響，需密切關(guān)注相關(guān)政策動(dòng)向。

  查看全文↓ 2025-01-11 22:08:34
• 130****3834

  集體土地變國(guó)有？可以，但得國(guó)家征收，給補(bǔ)償，然后發(fā)新證。

  查看全文↓ 2025-01-08 21:24:46
• 131****9869

  根據(jù)《土地管理法》第四十五條，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地必須經(jīng)過(guò)國(guó)家征收程序。征收后，原集體土地使用權(quán)人可依法獲得補(bǔ)償，國(guó)家核發(fā)國(guó)有土地使用證。這一過(guò)程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:52:52
• 188****6739

  集體土地使用證在特定條件下可以轉(zhuǎn)換為國(guó)有土地使用證。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地需經(jīng)過(guò)國(guó)家征收程序。征收后，原集體土地使用權(quán)人可依法獲得補(bǔ)償，并由國(guó)家核發(fā)國(guó)有土地使用證。這一過(guò)程涉及土地性質(zhì)變更、用途調(diào)整等復(fù)雜因素，需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在辦理此類轉(zhuǎn)換時(shí)，尋求專業(yè)法律和土地評(píng)估服務(wù)，以保障權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-07 23:09:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證可以轉(zhuǎn)為國(guó)有土地使用證嗎？
  答

  集體土地不可以辦理房產(chǎn)證。分析如下：農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定第四章　集體土地范圍內(nèi)房屋登記第八十二條　依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

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• 問(wèn) 集體土地有土地使用證嗎? 集體土地使用證和國(guó)有土地使用證的區(qū)別？
  答

  區(qū)別如下：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體，是屬于集體土地證。 1、擁有國(guó)有土地征和農(nóng)民集體的土地證所建的房屋，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。 2、農(nóng)村集體土地證是屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；

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• 問(wèn) 集體土地使用證可以變更為國(guó)有土地使用證嗎?
  答

  可以讓國(guó)家征收你的土地，變更的話要交土地出讓金，是住房還是耕地，國(guó)家不會(huì)收回，只會(huì)征用，當(dāng)然賠償。不會(huì)。集體土地不可以抵押。集體土地是農(nóng)民的土地，國(guó)有土地是城市居民的土地。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證與集體土地使用證有何區(qū)別？
  答

  國(guó)有土地使用證與集體土地使用證在法律上的區(qū)別主要體現(xiàn)在土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬。國(guó)有土地使用證表明土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，使用者僅享有使用權(quán)；而集體土地使用證則表明土地所有權(quán)歸集體所有，使用權(quán)歸集體成員。在權(quán)益保護(hù)方面，國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為受到法律的明確規(guī)范，而集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)則受到較多限制，以保護(hù)集體成員的權(quán)益。

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• 問(wèn) 國(guó)有土地使用證和集體土地使用證有什么區(qū)別？
  答

  國(guó)有土地證適用于城市，集體土地證適用于農(nóng)村。

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