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• 130****2539

  購(gòu)買商鋪，務(wù)必查驗(yàn)房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)糾紛。簽訂合同時(shí)，明確約定交付條件、違約責(zé)任等條款，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-16 18:32:32
• 158****2544

  商鋪貸款首付比例高，利率也比住宅高。建議先評(píng)估自身還款能力，再?zèng)Q定是否貸款。

  查看全文↓ 2025-01-14 13:22:30
• 134****1797

  買商鋪就像娶老婆，地段好、人氣旺的才是真愛(ài)。別被外表迷惑，內(nèi)涵更重要。

  查看全文↓ 2025-01-11 20:22:01
• 181****8404

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，購(gòu)買商鋪需關(guān)注土地使用權(quán)年限。商業(yè)用地一般40年，住宅底商70年。年限越長(zhǎng)，投資價(jià)值越高。

  查看全文↓ 2025-01-08 11:33:44
• 155****1093

  買商鋪，生活便利最重要。選靠近居民區(qū)、學(xué)校、醫(yī)院的地段，人流量大，生意自然好。

  查看全文↓ 2025-01-07 22:42:54
• 180****2208

  投資商鋪，地段是王道。選人流量大、商業(yè)氛圍濃的區(qū)域。關(guān)注周邊規(guī)劃，未來(lái)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膮^(qū)域升值空間更大。

  查看全文↓ 2025-01-07 18:06:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買商鋪有什么技巧？
  答

  聽(tīng)別人說(shuō)，買商鋪要看地段、人流，還要考慮產(chǎn)權(quán)、貸款。我也不太懂，得多問(wèn)問(wèn)，多比較。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 選購(gòu)商鋪有哪些技巧？
  答

  買商鋪，地段、地段、還是地段。好地段，租金高，升值快。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 小區(qū)門口的商鋪適合經(jīng)營(yíng)哪些生意？選擇小區(qū)商鋪時(shí)有哪些技巧？
  答

  小區(qū)商鋪適合便民服務(wù)業(yè)態(tài)，選擇時(shí)考慮人流量、消費(fèi)能力。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪選址的技巧有哪些？
  答

  關(guān)于商鋪選址的6點(diǎn)忠告，我大致總結(jié)了一下，有一下幾點(diǎn)：希望對(duì)想開(kāi)店的朋友們有所幫助：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)定位。如果經(jīng)營(yíng)的是日化、副食等快速消費(fèi)品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近；如果經(jīng)營(yíng)的是家俱、電器等耐用消費(fèi)品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要考慮自己的目標(biāo)消費(fèi)群體，是主要面向普通大眾消費(fèi)群體，還是主要面向中高階層消費(fèi)群體，簡(jiǎn)單的講就是要選擇能夠接近較多目標(biāo)消費(fèi)群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開(kāi)店，因?yàn)檫@樣會(huì)限制對(duì)面的人流過(guò)來(lái)，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對(duì)面的顧客也只能望店興嘆。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近**好有公交車站點(diǎn)，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場(chǎng)或空地，這樣會(huì)更方便顧客購(gòu)物。3、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)，不要在居民較少和居民增長(zhǎng)較慢的地區(qū)開(kāi)店人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開(kāi)設(shè)店鋪，尤其是開(kāi)設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，剛開(kāi)始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動(dòng)人口的話，是不適宜開(kāi)設(shè)店鋪的。雖然有時(shí)候在新建地區(qū)開(kāi)店，可以貨賣獨(dú)家，但往往由于顧客較少，難以支撐店鋪的日常運(yùn)營(yíng)。4、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能，房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問(wèn)題隨著城市的快速發(fā)展，舊城改造是經(jīng)營(yíng)中可能遇到的，開(kāi)設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的危險(xiǎn)地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時(shí)，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，這些細(xì)節(jié)方面的忽略往往會(huì)導(dǎo)致店鋪的夭折，自己帶來(lái)巨大的損失。5、要注意店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類一條街道會(huì)因?yàn)榻煌l件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己的不同特點(diǎn)，要選擇街道兩端交通通暢，往來(lái)車輛人流較多的街道，避免在一條死胡同里開(kāi)店。店鋪的座落和朝向也是十分重要的，店鋪門面盡量要寬闊，朝北要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽(yáng)等等。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。長(zhǎng)途汽車站、火車站和城市的交通主干道，雖然人流也很大，但客流速度較快，很多人目的不是購(gòu)物，滯留時(shí)間較短，在這些地方開(kāi)店，要根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)需要慎重選擇。6、要選擇同類店鋪比較聚集的街區(qū)，或者選擇適合自己店鋪的專業(yè)市場(chǎng)貨比三家是很多人經(jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。電子市場(chǎng)、花卉市場(chǎng)、建材市場(chǎng)等專業(yè)化程度較高的市場(chǎng)或商場(chǎng)，也是開(kāi)設(shè)店鋪的不錯(cuò)選擇。需要注意的是，選擇專業(yè)市場(chǎng)或商場(chǎng)開(kāi)店，要考察這些市場(chǎng)和商場(chǎng)的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩?，?duì)規(guī)模較小、開(kāi)業(yè)時(shí)間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋樓層選擇有哪些技巧
  答

  房屋樓層選擇的過(guò)程中其實(shí)有很多的技巧，通常情況下選擇1/3~2/3之間的樓層，因?yàn)檫@個(gè)樓層也是居住起來(lái)舒適度比較高的樓層，比如27層的樓房，9層至18層就是非常不錯(cuò)的樓層，不僅隱私性比較不錯(cuò)，而且視野也很好，上下樓也比較方便。在選擇樓層的時(shí)候，不僅僅要根據(jù)個(gè)人的喜好，而且還要結(jié)合自身的資金情況來(lái)看待，通常情況下，底層和頂層價(jià)格相對(duì)而言是比較低的，但是這兩個(gè)樓層的優(yōu)缺點(diǎn)是比較明顯的，比如底層蚊蟲(chóng)比較多，而且隱私性比較差，但是出行卻比較方便，而頂層視野相對(duì)來(lái)說(shuō)比較好，而且居住起來(lái)的安靜程度也很不錯(cuò)，但是卻有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，而且夏天的時(shí)候也容易出現(xiàn)過(guò)熱的情況。因此在選擇樓層的時(shí)候還是要慎重一些，如果家里有老人或者孩子，盡可能選擇低樓層。