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• 151****6508

  銀行放貸時，會看你的征信、收入證明和房產(chǎn)價值。我的經(jīng)驗是，保持良好信用記錄，提供穩(wěn)定收入證明，選擇有增值潛力的房產(chǎn)，這樣貸款審批通過率更高。

  查看全文↓ 2025-01-08 12:25:12
• 132****1531

  銀行發(fā)放貸款時，需遵循《合同法》和《物權(quán)法》規(guī)定，確保借款人具備還款能力，抵押物權(quán)屬清晰，且貸款合同合法有效。同時，保護(hù)借款人知情權(quán)和選擇權(quán)，避免不公平條款。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:49:53
• 180****2071

  銀行在發(fā)放貸款時，主要考慮借款人的信用記錄、還款能力、貸款用途、抵押物價值及流動性等因素。依據(jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款通則》，銀行需確保貸款風(fēng)險可控，同時符合國家宏觀調(diào)控政策。

  查看全文↓ 2025-01-07 21:27:19

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款審批時主要考慮哪些因素？
  答

  聽說銀行審批貸款時會看很多方面，比如你的信用、收入、負(fù)債，還有房子的價值。具體我也不太懂，但好像挺重要的。

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• 問 發(fā)放貸款操作流程是什么
  答

  ①借款人申請：借款人需要先去銀行申請個人的貸款，需要填寫相關(guān)的申請表格，同時需要提供相關(guān)的材料，比如說要提供個人的身份證，需要提供自己的婚姻狀況證明。同時申請人需要先支付不低于30%的首付款，并且要憑借首付款的支付憑證去辦理貸款手續(xù)。②銀行受理以及調(diào)查：在提出申請之后銀行會接受受理，并且會對相關(guān)的材料進(jìn)行調(diào)查，同時也會調(diào)查申請人的征信情況。③貸款的審查和審批：如果所有的材料沒有問題，且申請人也是符合銀行貸款要求的，那么申請人可以提出自己的貸款額度和限期，同時可以和銀行簽訂個人的購房借款合同。④發(fā)放貸款：在雙方簽訂正式的貸款合同之后，就代表雙方的借貸關(guān)系已經(jīng)成立，此時銀行就會在規(guī)定的時間內(nèi)發(fā)放貸款。

• 問 樓層選擇主要考慮哪些因素
  答

  1. 位置：選擇位置較好的樓層，可以使得住宅具有更好的采光和通風(fēng)，并可以更好地享受室外景觀。2. 空間：樓層寬敞明亮，可以更加合理地利用空間，大面積的空間也可以滿足家庭成員的需求。3. 靜態(tài)風(fēng)險：樓層越高，靜態(tài)風(fēng)險就越大，因為火災(zāi)、振動等災(zāi)害的風(fēng)險也更大。4. 維護(hù)成本：樓層越高，維護(hù)成本也會更高，因為需要更多的梯級和清潔設(shè)備。5. 設(shè)施：樓層越高，設(shè)施就越先進(jìn)，比如電梯和供暖、空調(diào)系統(tǒng)等。

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• 問 銀行審批貸款主要關(guān)注哪些因素？
  答

  我聽說銀行審批貸款主要看信用記錄、收入和負(fù)債。信用好、收入高、負(fù)債低的人更容易獲批。

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• 問 購自住住房，主要考慮哪些因素？
  答

  需要考慮以下問題：?(1)?相當(dāng)?shù)拿娣e，適應(yīng)家庭人口結(jié)構(gòu)和數(shù)量；??(2)?合適的房型，滿足生活起居、工作、學(xué)習(xí)以及社交需要；?(3)?合理的地理位置，符合工作、生活的需要；??(4)?周邊是否有完善的生活配套設(shè)施；?(5)?完美的生活環(huán)境（綠化、私密、無噪音、無污染等），保證健康生活；?(6)?相對能夠承受的房價；??(7)?堅固、耐久的建筑結(jié)構(gòu)；?(8)?舒適、便利、私密的建筑形態(tài)。?