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• 180****5265

  我聽說農(nóng)村土地使用證很重要，好像是確認(rèn)土地使用權(quán)的憑證。沒有它，土地交易可能會(huì)有問題。但具體細(xì)節(jié)我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-19 17:34:44
• 132****1044

  農(nóng)村土地使用證非常重要。我見過很多因?yàn)闆]有土地使用證而引發(fā)糾紛的情況。有了它，土地交易和權(quán)益才有保障。

  查看全文↓ 2025-01-15 10:23:23
• 132****5465

  農(nóng)村土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律文件，對(duì)保護(hù)土地權(quán)益至關(guān)重要。沒有它，土地交易、抵押等法律行為可能無效，權(quán)益難以得到法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-01-12 08:02:15
• 130****8923

  農(nóng)村土地使用證是農(nóng)村土地管理的核心文件，根據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》，它明確了土地使用權(quán)的歸屬和范圍，是土地流轉(zhuǎn)、抵押和征用等活動(dòng)的法律依據(jù)。沒有土地使用證，土地權(quán)益難以得到保障。

  查看全文↓ 2025-01-11 22:48:18
• 131****2808

  農(nóng)村土地使用證至關(guān)重要。它不僅是土地使用權(quán)的法律憑證，也是土地流轉(zhuǎn)、抵押、征用等活動(dòng)的關(guān)鍵依據(jù)。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村土地使用權(quán)證是確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬、范圍和期限的重要文件。在進(jìn)行土地交易、融資或開發(fā)時(shí)，土地使用證是不可或缺的。因此，無論是農(nóng)民還是投資者，都應(yīng)重視土地使用證的辦理和保管，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-11 21:52:36

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村土地使用證抵押怎么弄? 農(nóng)村土地使用證作抵押是否有效
  答

  物權(quán)法 第一百八十四條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）**、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。很難說是第二款規(guī)定的除外的范圍，那樣就是不能抵押

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級(jí)土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二章 土地的所有權(quán)和使用權(quán)第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。擴(kuò)展資料：案例：2010年12月3日，關(guān)坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務(wù)無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關(guān)口鎮(zhèn)關(guān)坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價(jià)33萬元判給符明以清償債務(wù)。

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• 問 農(nóng)村土地使用證如何變?yōu)榉慨a(chǎn)證?農(nóng)村土地使用證怎么變更
  答

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以貸款嗎? 我有農(nóng)村土地使用證能貸款嗎
  答

  我國(guó)有相關(guān)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)依法不能抵押，且集體所有的土地使用權(quán)不能作為抵押。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法，經(jīng)發(fā)包方同意的農(nóng)民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以用來做為抵押?！　〖w土地所有權(quán)不可以抵押，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權(quán)不可以單獨(dú)抵押。所以，如果想用土地在農(nóng)村申請(qǐng)抵押貸款的，還需要看清楚自己的土地所有權(quán)屬于哪種類型。

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• 問 土地使用證怎么過戶? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)證過戶的費(fèi)用：房屋土地使用證過戶費(fèi)用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅 5元 工本費(fèi)幾十元一般不超過100元 　　如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)。看是幾類土地，按照土地評(píng)估價(jià)格40%繳納。

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