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1.提前還清貸款房子只要還清了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以，申請人可以先還清房貸，注銷房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣出去。也可以和買房一方簽定買賣的合同，房主還清貸款后，再辦理二手房買賣的手續(xù)。2.辦理轉(zhuǎn)按揭貸款這種方法是變更房產(chǎn)的抵押登記，將抵押人從房東變更為買方。這種貸款不需要自己籌錢還款，壓力較小。3.贖樓這樣的貸款要找擔(dān)保公司做擔(dān)保贖樓，貸款還掉后，該房就可以自由轉(zhuǎn)讓了，找到買方后，賣掉房產(chǎn)，再還清贖樓的錢就可以啦所以已經(jīng)抵押的房子可以買賣的。不過如果個(gè)人需要的額度不大，也可以考慮申請信用貸款，不用賣房子。畢竟房子的貸款還沒有還清，等辦理好相關(guān)的手續(xù)再賣房子，花費(fèi)的時(shí)間也是比較長的。
全部5個(gè)回答>購買抵押房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
132****5833 | 2025-01-11 16:53:09
已有5個(gè)回答
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151****0318
聽別人說，買抵押房風(fēng)險(xiǎn)挺大的，產(chǎn)權(quán)過戶可能有問題，還有債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。我也不是很懂，還是得多咨詢專業(yè)人士，謹(jǐn)慎一點(diǎn)好。
查看全文↓ 2025-01-19 17:06:04 -
166****8540
購買抵押房時(shí)，需注意貸款審批可能更嚴(yán)格，因?yàn)殂y行會考慮抵押房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策，評估自己的還款能力，避免違約風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2025-01-16 17:44:54 -
166****8604
根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押房產(chǎn)在抵押權(quán)未解除前，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶。購買抵押房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)無法過戶。同時(shí)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，抵押房產(chǎn)交易需經(jīng)抵押權(quán)人同意，增加了交易難度。
查看全文↓ 2025-01-12 17:33:18 -
131****4608
購買抵押房要謹(jǐn)慎，主要風(fēng)險(xiǎn)是產(chǎn)權(quán)過戶和債務(wù)問題。最好找專業(yè)律師審查合同，確保抵押權(quán)解除，避免后續(xù)糾紛。
查看全文↓ 2025-01-11 23:41:47 -
166****2426
購買抵押房存在的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：1. 法律風(fēng)險(xiǎn)，如抵押權(quán)未解除可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶困難；2. 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，抵押房可能存在高額債務(wù)，增加購房者負(fù)擔(dān)；3. 市場風(fēng)險(xiǎn)，抵押房價(jià)格波動可能較大，影響投資回報(bào)；4. 交易風(fēng)險(xiǎn)，抵押房交易流程復(fù)雜，可能存在欺詐行為。建議購房者在購買前詳細(xì)了解房產(chǎn)抵押情況，咨詢專業(yè)律師，確保交易安全。
查看全文↓ 2025-01-11 23:00:24
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我聽說抵押房子貸款可能存在一些風(fēng)險(xiǎn)，比如房價(jià)下跌、利率上漲，還有政策變化什么的。但具體我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士，或者多了解一下市場情況和政策規(guī)定。
全部4個(gè)回答> -
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抵押房產(chǎn)證貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)主要包括：1. 違約風(fēng)險(xiǎn)，借款人可能因經(jīng)濟(jì)狀況惡化而無法按時(shí)還款；2. 流動性風(fēng)險(xiǎn)，資金短存長貸可能導(dǎo)致變現(xiàn)困難；3. 抵押物價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，房價(jià)波動可能影響貸款安全性。
全部3個(gè)回答> -
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聽說買限價(jià)房可能會遇到價(jià)格波動、質(zhì)量問題、交易糾紛和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)，不太確定，還是得多了解一下。
全部3個(gè)回答> -
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聽說安置房便宜，但好像有些問題，產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量什么的。我也不太懂，還是問問別人吧。
全部5個(gè)回答>
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