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• 150****9223

  二手房按揭申請中，需注意合同條款，確保貸款利率、期限、還款方式等符合法律規(guī)定。保護購房者權益，避免高利貸等風險。

  查看全文↓ 2025-01-13 22:00:33
• 151****1755

  二手房按揭申請需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等。建議比較不同銀行利率，選擇適合的還款方式，如等額本息或等額本金，以降低財務壓力。

  查看全文↓ 2025-01-12 20:31:57
• 150****2007

  二手房按揭流程包括：1. 評估房產(chǎn)價值；2. 選擇銀行和貸款產(chǎn)品；3. 提交貸款申請；4. 銀行審批；5. 簽訂合同；6. 辦理抵押登記；7. 放款。數(shù)據(jù)表明，審批通過率與房產(chǎn)價值評估、信用記錄密切相關。

  查看全文↓ 2025-01-12 20:20:15

相關問題

• 問 購買二手房申請按揭貸款的流程是怎樣的？
  答

  我聽說買二手房辦按揭，要先跟賣方簽合同，然后準備一堆材料去銀行申請貸款。銀行會審核你的信用和收入，通過了才能放款。過戶手續(xù)好像也挺麻煩的，可能要找中介幫忙。具體的利率和還款方式，我也不太清楚，還得再問問別人。

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• 問 二手房貸款流程剖析是怎樣的？ 二手房按揭貸款流程是怎樣的
  答

  二手房按揭貸款辦理流程：⑴遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。⑵評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。

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• 問 二手房公積金按揭流程是怎樣的？
  答

  1.買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女。賣方房源核驗：核驗**快10天出結果。2.網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準備所需材料，到對應區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場辦理。3.評估：評估收費標準為600元/次，需要5-7個工作日出評估報告。4.初審：是指公積金貸款部門對借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關材料給貸款行，審核通過即表明符合貸款條件。面簽：需要買賣雙方攜帶相關材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。5.銀行批貸：市屬公積金貸款會在借款人面簽后5-7個工作日批貸。6.簽借款合同7.繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個人所得稅、綜合地價款、土地出讓金等。過戶：產(chǎn)權變更以不動產(chǎn)登記為準，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動，將影響房屋過戶。8.銀行放款：貸款行放款一般在15-20的工作日，但由于銀行政策或城區(qū)不同，時效會有所差別。

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• 問 按揭購買二手房的流程是怎樣的？
  答

  聽說買二手房要選房、貸款、簽合同，然后過戶，最后還要抵押。具體流程不太懂，還得多問問。

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• 問 貸款買二手房流程圖解是怎樣的？ 二手房按揭流程怎樣辦理
  答

  一、二手房按揭貸款的流程：1、遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。然后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。2、評估。根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據(jù)約定情況而定，一般3至5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納評估費。3、銀行審批。銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。4、交**，辦理過戶。審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。5、買方辦理房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸。領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。二、注意事項1、明確房屋的產(chǎn)權情況。購房者從房屋信息中選擇中意房源，并和房屋產(chǎn)權人聯(lián)系實地考察房屋情況。在實地考察時除了要考察房屋的質(zhì)量情況，還要記得核對房屋的產(chǎn)權狀況，注意核對房屋產(chǎn)權證，產(chǎn)權人的身份證等信息。2、注意二手房房齡。銀行對二手房的房齡有比較嚴格的規(guī)定,若房齡過老,那么貸款申請很可能會被銀行拒絕。有的銀行要求二手房房齡和貸款時間加起來不能超過30年,有的直接規(guī)定二手房房齡不能

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