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• 151****2183

  我聽說申請房貸要信用好，不能有逾期記錄。收入要穩(wěn)定，銀行會查流水和收入證明。首付要付夠，至少20%-30%。還要有購房合同。這些都是我從別人那里聽來的，具體還要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-20 13:49:35
• 130****1989

  我的經(jīng)驗(yàn)是，申請房貸首先要信用好，不能有逾期記錄。其次，收入要穩(wěn)定，銀行會看你的流水和收入證明。首付要準(zhǔn)備充足，至少20%以上。還要有購房合同，證明你是真實(shí)購房。滿足這些條件，銀行一般會批貸。

  查看全文↓ 2025-01-17 19:09:33
• 130****7067

  申請銀行房貸，需滿足信用良好、收入穩(wěn)定、首付款比例達(dá)標(biāo)、購房合同合法等條件。這些條件反映了銀行對貸款安全性和申請人還款能力的考量。數(shù)據(jù)顯示，滿足這些條件的申請人，其貸款違約率較低，有助于銀行控制信貸風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-01-13 16:22:43
• 150****9615

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，申請銀行房貸需滿足以下條件：1. 具有完全民事行為能力；2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；3. 已支付規(guī)定比例的首付款；4. 有合法有效的購房合同或協(xié)議；5. 銀行規(guī)定的其他條件。這些條件旨在確保貸款的安全性和可持續(xù)性。

  查看全文↓ 2025-01-12 19:31:46
• 181****5631

  申請銀行房貸需要滿足以下條件：首先，申請人需具備完全民事行為能力，且信用記錄良好，無不良信用記錄。其次，申請人需有穩(wěn)定的收入來源，能夠提供收入證明，以證明其具備還款能力。此外，申請人需支付一定比例的首付款，通常不低于房價的20%-30%。銀行還會對申請人的負(fù)債情況、貸款用途等進(jìn)行綜合評估。最后，申請人需提供合法有效的購房合同或協(xié)議?？傊?，申請人需滿足銀行的信用評估標(biāo)準(zhǔn)，具備還款能力和購房意愿。

  查看全文↓ 2025-01-12 16:56:55

相關(guān)問題

• 問 申請銀行房產(chǎn)抵押貸款需要哪些條件？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款需房產(chǎn)證、無糾紛、信用好、收入穩(wěn)定。

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• 問 ??銀行房貸需要什么條件
  答

  貸款條件：1、具有本市常住戶口或合法居留身份證；2、具有正當(dāng)穩(wěn)定的職業(yè)、信用良好、有償還貸款本息能力；3、具有法律效力的購房合同或協(xié)議；4、已付20%（含）以上購房款；5、若為期房的須具有可作抵押、質(zhì)押的資產(chǎn)或經(jīng)認(rèn)可的法人單位作為保證人。

  全部4個回答>
• 問 ??銀行房貸需要什么條件?
  答

  一 貸款對象： 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民； 2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）； 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備償還貸款本息的能力； 4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。 二 同時具備下列條件： 1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房； 2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％； 3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件； 4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押； 5、愿意履行貸款合同的全部條款； 6、銀行規(guī)定的其他條件。 三 需出具及提供的資料： 1、居民身份證原件及復(fù)印件； 2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件； 3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件； 4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價證券）等。

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• 問 ??銀行房貸需要擔(dān)保人嗎？需要滿足哪些條件？
  答

  買房貸款擔(dān)保人由來比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足，就會拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險，需提供其他還款來源。當(dāng)借款人還款能力不足時，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。購房人向銀行申請住房貸款，是需要按照銀行要求來走流程的，有一些申請房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結(jié)婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費(fèi)用。買房貸款擔(dān)保人責(zé)任1.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門辦理抵押手續(xù)才可以生效。2.借款人去世后，銀行可以對其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒有擔(dān)保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。買房貸款擔(dān)保人條件第一，貸款申請者必須有固定的住所或營業(yè)場所。第二，營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營許可證，穩(wěn)定的擔(dān)保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點(diǎn)，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請，申請時需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個人或家庭收入及財產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同;擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵(質(zhì))押物估價報告。除了書面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動產(chǎn)、不動產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。貸款買房的流程很多，中間需要的種種過程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對于一些不滿足貸款條件的購房者，選好擔(dān)保人是成為得到銀行貸款的首要前提。

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• 問 申請銀行房貸時有哪些禁忌？
  答

  申請房貸，別造假，別頻繁查征信，別忽視收入證明，別急著簽字。這些都是過來人的忠告。

  全部4個回答>