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• 134****0305

  用土地證貸款，先去銀行咨詢需要哪些材料，準(zhǔn)備好身份證、收入證明等，銀行會評估你的還款能力。土地價值越高，貸款額度可能越大。

  查看全文↓ 2025-01-17 11:59:34
• 166****7536

  拿土地使用證去銀行，證明你有地，銀行根據(jù)地的價值和你的信用給你貸款。

  查看全文↓ 2025-01-14 15:11:22
• 133****2686

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及《城市房地產(chǎn)管理法》，土地使用權(quán)可作為抵押物申請貸款。需提供土地使用證、身份證明、收入證明等，銀行會評估土地價值及個人信用，決定貸款額度。

  查看全文↓ 2025-01-13 18:05:10
• 131****6699

  用土地使用證申請貸款，就是拿你的地證去銀行，證明你有這塊地，銀行會根據(jù)地的價值給你貸款。記得準(zhǔn)備好身份證、收入證明等材料，銀行會審核你的還款能力。

  查看全文↓ 2025-01-13 17:43:02

相關(guān)問題

• 問 貸款要土地使用證嗎? 用土地使用證可以到銀行申請貸款嗎？
  答

  需要房產(chǎn)證原件的。土地證不需要?！　≠J款人及所抵押房屋所要具備的條件：　　貸款人所具備的條件：　　首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;第四，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。　　所抵押房產(chǎn)的條件：　　房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

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• 問 土地使用證如何貸款
  答

  1、土地使用證進(jìn)行貸款要先確認(rèn)明蝦土地是否具備貸款資質(zhì)。當(dāng)?shù)劂y行會派工作人員去往實(shí)地進(jìn)行勘測考察，評估土地面積和抵押資金。2、抵押人需帶齊土地使用證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件、土地其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明交給銀行，然后填表等審核。3、評估完成后會有土地價格評估報告，有了報告才能更好的去當(dāng)?shù)赝恋刎?fù)責(zé)機(jī)關(guān)做抵押登記，登記合格后才會給您出具土地他項(xiàng)權(quán)利證。

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• 問 貸款要土地使用證嗎? 能用土地使用證向銀行貸款嗎
  答

  嚴(yán)格的說房產(chǎn)應(yīng)該擁有兩證即房產(chǎn)證和土地證但是在實(shí)際中一些由于特殊情況只具有產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證的商品房也是可以辦理貸款的這要視情況而定。按照貸款規(guī)定所抵押房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押。房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。在有房產(chǎn)證抵押貸款的情況下，貸款人需要具備條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，2、中華人民共和國公民(港、澳，臺)，3、貸款銀行規(guī)定的其他條件。下面這些情況銀行可能就不會給予貸款。1、集體土地上的房產(chǎn)證，這類房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。2、房齡很老的房產(chǎn)證，這類房屋建筑時間較早，有些甚至都屬于危房系列，此類房銀行部門有不放貸的規(guī)定，不能從銀行貸款。3、舊城改造內(nèi)的房產(chǎn)證，這類房屋當(dāng)?shù)胤抗懿块T已經(jīng)封檔，不能辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款。4、沒有貸款申請實(shí)體的房產(chǎn)證，房屋資質(zhì)符合銀行的抵押貸款規(guī)定，但沒有正在經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體作為申請貸款人，也不能從銀行貸款。5、信用不良的人。因各種原因，征信已經(jīng)黑名單，即使有房產(chǎn)證抵押也不能貸款。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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• 問 土地使用證如何貸款
  答

  根據(jù)2020年的相關(guān)政策，土地使用證也是可以進(jìn)行貸款的，有需要的話可以到銀行進(jìn)行咨詢了解。但是不是所有的土地使用證都是可以辦理的，也有一定的相關(guān)要求。無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。在土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權(quán)益隨之一并抵押。對于辦理抵押貸款的時候，首先要具備償還貸款的能力才可以進(jìn)行抵押。辦理流程：1. 借款人提出貸款申請；2. 準(zhǔn)備并提交材料；3. 接受銀行調(diào)查審查；4. 銀行審批通過后與借款人簽訂合同；5. 貸款發(fā)放。?土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人之間應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律簽訂抵押協(xié)議。因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴(yán)肅的，所以任何土地使用權(quán)抵押都要形成文字，制訂出法律文件。

• 問 如何補(bǔ)辦土地使用證 土地使用證在哪辦理？
  答

  產(chǎn)證補(bǔ)辦流程房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明遺失或滅失，房地產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：（1）《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）；（2）身份證明（復(fù)印件）；（3）房地產(chǎn)登記冊查閱證明（原件）；（4）地籍圖（原件二份）；（5）房屋平面圖（原件二份）。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理后的7日內(nèi)核查房地產(chǎn)登記冊，申請人是房地產(chǎn)登記冊記載的房地產(chǎn)權(quán)利人的，書面通知申請人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明。補(bǔ)發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。自補(bǔ)發(fā)之日起，原房地產(chǎn)權(quán)證書或者登記證明作廢。產(chǎn)權(quán)人因滅失、破損等原因申請補(bǔ)發(fā)、換發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證書，由登記機(jī)構(gòu)向申請人收取產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)。

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