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• 151****7015

  作為過來人，我認(rèn)為貸款額度主要看你的信用、收入和房產(chǎn)價(jià)值。信用好、收入穩(wěn)定、首付多，通常能貸到更多。

  查看全文↓ 2025-01-17 10:18:09
• 181****6470

  貸款額度的決定因素包括借款人的信用狀況、收入證明、負(fù)債比例以及房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。法律上，銀行必須確保借款人有能力償還貸款，因此這些因素至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-01-14 17:54:52
• 134****3749

  貸款額度主要取決于您的信用評(píng)分、收入狀況、負(fù)債水平和房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。我們建議客戶在申請(qǐng)前，先進(jìn)行信用評(píng)分檢查，并準(zhǔn)備好相關(guān)的財(cái)務(wù)文件。

  查看全文↓ 2025-01-13 22:48:25
• 130****2963

  貸款額度的決定因素包括但不限于以下幾點(diǎn)：1. 借款人的信用記錄，良好的信用歷史有助于獲得更高的貸款額度；2. 收入證明，穩(wěn)定的收入是銀行評(píng)估還款能力的重要依據(jù)；3. 負(fù)債比例，即債務(wù)收入比，銀行會(huì)考慮您的總負(fù)債與收入的比例；4. 貸款期限，貸款期限越長(zhǎng)，每月還款額越低，但總利息支出會(huì)增加；5. 房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來確定貸款額度；6. 首付比例，首付越高，貸款額度相對(duì)越低。這些因素共同決定了您能夠獲得的貸款額度。

  查看全文↓ 2025-01-13 17:12:27

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款額度由什么決定？
  答

  個(gè)人公積金貸款是根據(jù)購買者公積金賬戶的現(xiàn)狀決定的，其中包括公積金的存款狀態(tài)，支付時(shí)間，支付基數(shù)和公積金賬戶的余額。公積金貸款額的計(jì)算與公積金賬戶內(nèi)的余額有直接關(guān)系，公積金貸款額計(jì)算通常是根據(jù)公積金賬戶的余額乘以一定倍數(shù)計(jì)算的。

• 問 公積金貸款額度由什么決定？
  答

  公積金貸款額度由公積金管理中心根據(jù)借款人繳存情況、購房?jī)r(jià)格、政策規(guī)定等綜合確定，旨在保障借款人權(quán)益，同時(shí)符合法律法規(guī)要求。

  全部3個(gè)回答>
• 問 哪些因素可以決定貸款額度？
  答

  貸款額度？看你的信用、收入和抵押物。信用好、收入高、抵押物值錢，額度自然高。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金個(gè)人貸款額度與哪些條件有關(guān)？
  答

  住房公積金貸款額度　　按照還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：　?。郏ń杩钊嗽鹿べY總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）?！　“词褂门渑碱~度　?。郏ǚ蚱揠p方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。　　其中還貸能力系數(shù)為40%　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）?！　“凑辗课輧r(jià)格計(jì)算的貸款額度　　計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)　　按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度　　住房公積金貸款高限額在不同城市有不同規(guī)定，大多數(shù)城市住房公積金貸款主要考慮貸款人數(shù)及是否繳存補(bǔ)充公積金，因此出現(xiàn)以下四種貸款限額（貸款高限額僅供參考，以當(dāng)?shù)匚募?guī)定為準(zhǔn)）：　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬元；　　同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額60萬元?！　∈褂帽救俗》抗e金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬元；　　同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬元?！　∽》抗e金貸款額度　　公積金貸款的額度受下列因素影響　　**比例、房屋評(píng)估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在**比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同?！　」e金貸款額度不夠怎么辦？　　1、申請(qǐng)組合貸款　　組合貸款，顧名思義就是將商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來的貸款方式。舉個(gè)例子，假如北京一套300萬的房子，除去**105萬，還剩下195萬要申請(qǐng)貸款，而北京公積金貸款高限額為120萬，除去這120萬剩下的75萬向銀行申請(qǐng)組合貸款。需要注意的是，并不是銀行都接受組合貸款，因?yàn)橐惶追慨a(chǎn)不能同時(shí)抵押給兩家銀行，所以通常組合貸款中的公積金部分、商業(yè)貸款部分必須在同一家銀行辦理才行。另外由于涉及了公積金、銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，組合貸款辦理周期通常要3個(gè)月以上，著急貸款的購房人要慎重考慮下。　　2、先申請(qǐng)商業(yè)貸款，再提取公積金沖抵房貸　　還有一種方式就是放棄公積金貸款，直接申請(qǐng)商業(yè)貸款。貸款成功后，可以提取公積金償還房貸月供。全部選擇商貸的好處是，放款時(shí)間相對(duì)快些，通常2周-1個(gè)月左右就行，只要符合銀行相關(guān)條件，都能貸到期望額度。不過商貸利率比公積金高一些，如果貸款年限長(zhǎng)就需要承擔(dān)更多利息。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公積金貸款額度怎么確定？ 怎么計(jì)算公積金貸款額度 ?
  答

  住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)和**高限額、住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額倍數(shù)四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。小編整理了與公積金貸款額度查詢相關(guān)的貸款數(shù)額計(jì)算方法供大家參考。1、按照還貸能力計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額×12（月）×貸款年限。其中還貸能力系數(shù)為40%，現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款額為借款人或夫妻雙方個(gè)人信用報(bào)告中貸款的月應(yīng)還款額。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。2、按照房屋價(jià)格計(jì)算住房公積金貸款限額計(jì)算公式為：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例其中貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定，購買商品房的，建筑面積超過90平方米的，貸款額度不超過所購買住房?jī)r(jià)款的70%，建筑面積90平方米（含）以下的，貸款額度不超過所購買住房?jī)r(jià)款的80%；購買私產(chǎn)住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房、公有現(xiàn)住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所購買住房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。3、按照貸款的**高限額計(jì)算住房公積金貸款額度**高限額為40萬。 4、按照住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額倍數(shù)確定的貸款限額單筆住房公積金貸款額度不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的20倍確定的貸款限額，借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額小于1萬元的按1萬元計(jì)算。

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