聽說貸款買房要算很多東西,比如首付、月供、利率什么的。我不太懂,但好像是先存夠首付,然后銀行會根據(jù)你的情況借給你錢,你慢慢還。
全部5個回答>貸款買房的計算方式是怎樣的?
151****9980 | 2025-01-13 15:25:55
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134****1644
買房貸款,先算好首付,一般至少三成。利率看政策,目前首套4.3%左右。月供用貸款計算器算,簡單方便。關(guān)鍵是量力而行,別讓月供超過收入一半。
查看全文↓ 2025-01-14 11:41:35 -
130****4109
根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》,貸款買房需支付不低于房價30%的首付款,剩余部分可申請貸款。利率遵循央行規(guī)定,目前首套房利率約為4.3%。還款方式有等額本息和等額本金兩種,具體計算公式可咨詢銀行。
查看全文↓ 2025-01-13 21:20:47 -
131****0077
貸款買房,先算首付比例和利率。首付一般30%起,利率看政策,目前首套房約4.3%。月供用貸款額乘以月利率,再乘以(1+月利率)的還款月數(shù)次方,除以(1+月利率)的還款月數(shù)次方減1。
查看全文↓ 2025-01-13 19:11:04

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房屋按揭貸款計算應(yīng)遵循《合同法》和《商業(yè)銀行法》規(guī)定。貸款金額、利率、期限和還款方式需在合同中明確。借款人應(yīng)了解合同條款,確保自身權(quán)益。計算方式包括等額本息和等額本金兩種,具體公式需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定確定。
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利率影響月供,選對時機貸款能省不少錢。
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**款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)
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聽說契稅是買房時必須交的稅,大概占房價的1%-3%。具體怎么算,我也不太清楚,還得問問專業(yè)人士。
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