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• 158****1063

  購(gòu)房合同簽訂后，原則上不可退，除非有法定或約定解除情形。

  查看全文↓ 2025-01-16 23:19:22
• 151****8474

  購(gòu)房合同簽訂后，原則上應(yīng)履行。若需退房，需與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，可能涉及違約金。同時(shí)，已辦理房貸的，需與銀行溝通，可能影響個(gè)人信用。

  查看全文↓ 2025-01-14 08:05:43
• 131****8939

  購(gòu)房合同簽訂后，一般不可隨意退房。但若開(kāi)發(fā)商違約或房屋存在重大問(wèn)題，購(gòu)房者可依據(jù)合同和相關(guān)法律申請(qǐng)退房。需考慮合同條款、違約成本及市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2025-01-13 23:35:10
• 130****8960

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《商品房銷售管理辦法》，簽訂購(gòu)房合同后，原則上雙方應(yīng)履行合同。但若存在合同無(wú)效、可撤銷或解除情形，如開(kāi)發(fā)商違約、房屋質(zhì)量問(wèn)題等，購(gòu)房者可依法申請(qǐng)退房。具體需依據(jù)合同條款及法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-01-13 22:13:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??簽了購(gòu)房合同可以退房嗎?按揭買的房子可以退嗎?
  答

  居高不下的房?jī)r(jià)讓大部分工薪階層的群眾們望而卻步，于是越來(lái)越多的人們轉(zhuǎn)向了按揭買房。那么，問(wèn)題就來(lái)了，按揭買的房子可以退嗎？房子簽了購(gòu)房合同還能退嗎？按揭買的房子可以退嗎？一些消費(fèi)者在通過(guò)按揭購(gòu)買商品房之后，有時(shí)會(huì)遇到這樣的難題：按揭貸款買的房子可以退嗎？回答案是可以退房的，并且有一定的法律依據(jù)。根據(jù)我國(guó)《合同法》第94條規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：a.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。b.在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。c.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。d.當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同的。e.法律規(guī)定的其他情形。綜上所述，只要開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，并且符合法律或購(gòu)房合同中約定的解約條件，買家就可以依法解除購(gòu)房合同，同時(shí)辦理退房手續(xù)。

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• 問(wèn) ??簽了購(gòu)房合同定金可以退嗎？
  答

  您好！如果沒(méi)有簽合同的話就應(yīng)該可以退回，不過(guò)要看具體情況，建議您同開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決?？茨闩c開(kāi)發(fā)商簽訂的定購(gòu)合同如何約定的，多半不退?？紤]換其他房型。你付款的收據(jù)上是怎么寫的呢？如果是定金，一般是不退的如果還沒(méi)簽訂正式合同，那么是有可能退定購(gòu)金的，要具體分析。

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• 問(wèn) 買的期房可以退嗎? 簽了合同的期房可以退嗎？
  答

  期房遲遲不交房可以要求退房?！￠_(kāi)發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金，超過(guò)3個(gè)月以上未交付，購(gòu)房者有權(quán)退房。 開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來(lái)超過(guò)1年，可以要求退房《中華人民共和國(guó)房屋預(yù)售合同范本》約定的： 非抗力因素（重大的自然災(zāi)害事故） 以外的各種原因，開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金?！　∮馄?0日以內(nèi)： 開(kāi)發(fā)商按日 每天賠付萬(wàn)分之3的違約金。　　逾期60日以上： 業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同，開(kāi)發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退 還已付房款，并按已付房款的5%賠付違約金。業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同，開(kāi)發(fā)商按 日 每天賠付萬(wàn)分之5的違約金?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定，由于開(kāi)發(fā)商的原因，購(gòu)房者在購(gòu)房合同約定的期限內(nèi)超過(guò)一年以上仍然無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者就可以要求退房，并且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償損失。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同簽了,征信不過(guò)關(guān),**可以退嗎?
  答

  您好!這就看您在簽合同之前是否聲明征信情況。如果聲明了就應(yīng)該可以退。

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• 問(wèn) 買房退房款怎么退? 房子簽了購(gòu)房合同還能退嗎
  答

  可以退稅符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱及開(kāi)戶日期。6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。辦理退稅流程如下：1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)4、到市地稅局辦公室加蓋公章5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒

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