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• 158****1555

  農(nóng)村自建房建筑面積計算，關(guān)鍵是量準(zhǔn)外墻尺寸，每層面積相加。不規(guī)則部分分割計算。

  查看全文↓ 2025-01-22 23:50:37
• 181****7344

  農(nóng)村自建房建筑面積按外墻尺寸計算，每層相加。

  查看全文↓ 2025-01-18 11:45:46
• 158****2236

  農(nóng)村自建房建筑面積計算應(yīng)符合《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，確保建筑面積合法合規(guī)，保護房屋所有者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-16 07:07:22
• 130****6124

  農(nóng)村自建房建筑面積計算需考慮房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、外墻尺寸等因素。建筑面積數(shù)據(jù)對評估房屋價值、規(guī)劃土地利用有重要意義。

  查看全文↓ 2025-01-15 21:50:34
• 184****6038

  農(nóng)村自建房建筑面積計算需遵循《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》。建筑面積包括房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，不包括陽臺、雨棚等。具體計算時，需測量房屋外墻尺寸，計算每層面積后相加。對于不規(guī)則形狀，可采用分割法，將不規(guī)則部分分割成規(guī)則形狀計算。

  查看全文↓ 2025-01-15 10:54:34

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村自建房施工面積怎么計算
  答

  1、建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。2、每層的建筑面積是有每層外墻結(jié)構(gòu)外邊所圍成的水平投影面積。（當(dāng)外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積）層高在2.2米及以上者，應(yīng)當(dāng)計算全面積，層高不足2.2米者，只計算一半的面積。

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• 問 自建房怎樣計算面積?
  答

  建房面積和普通的建筑面積計算規(guī)則是一樣的。陽臺如果是全封閉,要算全面積；如果不封閉，算半面積?；鶋挾瓤茨阌檬裁床牧稀Ｒ话銇碚f，基礎(chǔ)采用磚基礎(chǔ)的，**下面起碼也要有兩步放腳，而具體寬度，外墻是365mm，內(nèi)墻是240mm，而放腳的寬度是固定的，每邊65mm，具體尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基礎(chǔ)(建議采用)，墻基礎(chǔ)寬度應(yīng)該在600mm左右，**少不能少于500mm?；A(chǔ)以上墻身剛才我已經(jīng)說過了，厚了沒用，廢料，薄了不行，保溫效果不好。建房開間方向總長度要根據(jù)你的宅基地定，一般在11米左右，但是縱深方向長度，在和附近鄰居協(xié)商好的前提下，盡量控制在12米以內(nèi)為好，否則你不好安排內(nèi)部結(jié)構(gòu)，房間會變成大長條，住起來也不舒服。

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• 問 自建房怎么計算承包面積
  答

  農(nóng)村建房有關(guān)的建筑面積計算方法與規(guī)則。 1、建筑面積它是指房屋建筑各層水平面積相加后的總面積。包括房屋中的使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積等。 2、每層的建筑面積是有每層外墻結(jié)構(gòu)外邊所圍成的水平投影面積。（當(dāng)外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積） 層高在2.2米及以上者，應(yīng)當(dāng)計算全面積，層高不足2.2米者，只計算一半的面積。 3、多層建筑坡屋頂內(nèi)，當(dāng)設(shè)計加以利用時，凈高超過2.1米的部位應(yīng)計算全面積，凈高在1.2~2.1米的部位應(yīng)計算1/2面積。當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.2米時，不計算建筑面積。 4、地下室、半地下室（包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口）建筑面積，按外圍水平面積計算。層高在2.2米及以上者應(yīng)計算全面積，層高不足2.2米者計算1/2面積。 5、建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。回廊是指在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。

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• 問 ??農(nóng)村自建房如何交易？
  答

  如果你符合農(nóng)村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關(guān)的手續(xù)了，提交的證件為:1、上手產(chǎn)權(quán)產(chǎn)房權(quán)證(必須為建設(shè)部統(tǒng)一本房權(quán)證,如果不是,需要辦理換證手續(xù);如果上手產(chǎn)人未取得房權(quán)證,還需要上手產(chǎn)權(quán)人先辦理房屋初始登記)、2、受讓人土地證。3、當(dāng)事人身份證及村委會相關(guān)證明等。

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• 問 如何計算農(nóng)村自建房費用需要多少？
  答

  一總房造價大致分為：土地費用、前期工程費（包括拆遷、青苗補償費用）、建安成本（即建筑安裝工程費）、管理費用、財務(wù)費用（如貸款需要付利息費用）、稅費（有很多的）。還有公本費(辦房產(chǎn)證費用)房屋主體造價材料(水泥。鋼筋，磚，沙，等運輸…)裝修工人工資家具…等能加起來就對了。二：農(nóng)村自建房成本計算磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r=磚價，鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r，沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r,水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固計6方石灰膏。 還包括水電，機械，各個方面的預(yù)算成本按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65% 人工30% 其他雜費5%估計的價格有點問題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，要是選擇鋼筋混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會稍微低點，只不過抗震性各個方面都會受到一定影響首先看你是怎么樣建，第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽臺的花樣多不多。裝修方面就更不用說了，有的人裝修要十幾萬，有的人裝修要幾萬就可以了。例如：現(xiàn)只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。成本大概是多少？一基礎(chǔ)三萬；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計20萬。大概在23萬左右。其實沒有幾家農(nóng)村房子能一次到位，預(yù)算做的在精準(zhǔn)也會有差別。房子總價位和設(shè)計戶型、人口。地理位置、風(fēng)俗習(xí)慣、主人的需求、房屋的功能作用、都有很大的關(guān)系。

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