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• 158****9329

  一總房造價(jià)
  大致分為：
  土地費(fèi)用、
  前期工程費(fèi)（包括拆遷、青苗補(bǔ)償費(fèi)用）、
  建安成本（即建筑安裝工程費(fèi)）、管理費(fèi)用、
  財(cái)務(wù)費(fèi)用（如貸款需要付利息費(fèi)用）、
  稅費(fèi)（有很多的）。
  還有公本費(fèi)(辦房產(chǎn)證費(fèi)用)
  房屋主體造價(jià)
  材料(水泥。鋼筋，磚，沙，等運(yùn)輸…)
  裝修
  工人工資
  家具…
  等能加起來(lái)就對(duì)了。
  二：農(nóng)村自建房成本計(jì)算
  磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為
  97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)，
  鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)，
  沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門(mén)頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥，沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，
  石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。你慢慢加算吧，沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本
  按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65% 人工30% 其他雜費(fèi)5%
  估計(jì)的價(jià)格有點(diǎn)問(wèn)題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，要是選擇鋼筋混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會(huì)稍微低點(diǎn)，只不過(guò)抗震性各個(gè)方面都會(huì)受到一定影響
  首先看你是怎么樣建，第一就是主體，從地基到第四層全部要倒框架還是只是地基倒地梁呢？第二要看板面的大梁多不多，第三要看你陽(yáng)臺(tái)的花樣多不多。裝修方面就更不用說(shuō)了，有的人裝修要十幾萬(wàn)，有的人裝修要幾萬(wàn)就可以了。
  例如：現(xiàn)只是一塊空地,空地的面積是12米×12米=144平方米.二樓以上飄出1.5米.再加上基本的裝修。
  成本大概是多少？一基礎(chǔ)三萬(wàn)；二樓層建筑面積576平方，每平方普通裝修350元共計(jì)20萬(wàn)。大概在23萬(wàn)左右。
  其實(shí)沒(méi)有幾家農(nóng)村房子能一次到位，預(yù)算做的在精準(zhǔn)也會(huì)有差別。
  房子總價(jià)位和設(shè)計(jì)戶(hù)型、人口。地理位置、風(fēng)俗習(xí)慣、主人的需求、房屋的功能作用、都有很大的關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:24:51
• 151****4828

  
  成本主要看圖紙情況。
  請(qǐng)先介紹一下你的情況：包括房屋占地面積（長(zhǎng)和寬）、坐向、設(shè)計(jì)要求、地基周邊情況。。。
  出圖再給你預(yù)算/

  查看全文↓ 2018-12-04 16:24:39
• 131****2849

  結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，其價(jià)格也千差萬(wàn)別，可以是15萬(wàn)，也可以是60萬(wàn)，再好的還能更高。
  假設(shè)你這房子的做法如下：
  一、結(jié)構(gòu)：無(wú)地下室，混凝土條、帶形基礎(chǔ)，上部共二道圈梁（無(wú)其它梁），采用多孔磚墻或?qū)嵭?br/>磚空斗墻，無(wú)構(gòu)造柱或有不超過(guò)10個(gè)的構(gòu)造柱，屋面木結(jié)構(gòu)蓋普通350*490平瓦，一層
  地面為回填土上面澆素混凝土地面，一層頂和二層頂共二道預(yù)制樓板（二層衛(wèi)生間地面
  采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆），估計(jì)實(shí)際建造成本在15－20萬(wàn)元（僅凈建造成本，不包括地皮及稅收費(fèi)用）。

  查看全文↓ 2018-12-04 16:24:30
• 154****1599

  這要看房子的大小，和質(zhì)量要求了，一般水泥砂漿磚混結(jié)構(gòu)，檁椽紅瓦封頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)，大概每平米一千左右，真心在幫你期待采納，

  查看全文↓ 2018-12-04 16:24:11

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• 問(wèn) ??怎么計(jì)算農(nóng)村自建房費(fèi)用需要多少？
  答

  磚按240mmx115mmx53mm規(guī)格計(jì)算沏18墻每平方米墻面為97塊火磚97x當(dāng)?shù)貎r(jià)=磚價(jià)，鋼筋為每平米13公斤，筐架為15.5公斤每平米建筑面積x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚用水泥按單層160平米x3倍=540墻面連門(mén)頭梁再內(nèi)每10平米墻用1.1包水泥。沏磚細(xì)沙7方x當(dāng)?shù)貎r(jià)，沏磚可用沙漿王160平米建筑面積2.5袋x45元，石渣及石粉19至22方x當(dāng)?shù)貎r(jià),水泥425標(biāo)10噸，筐架14噸。沫灰才用石灰固計(jì)6方石灰膏。 還包括水電，機(jī)械，各個(gè)方面的預(yù)算成本。按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65% 人工30% 其他雜費(fèi)5%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)教大家，合伙自建房費(fèi)用如何分配？
  答

  一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專(zhuān)用的物品，一般歸個(gè)人所有。二、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。三、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。四、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村自建房建筑面積如何計(jì)算？
  答

  農(nóng)村自建房建筑面積計(jì)算，關(guān)鍵是量準(zhǔn)外墻尺寸，每層面積相加。不規(guī)則部分分割計(jì)算。

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• 問(wèn) ??什么是自建房?農(nóng)村自建房到底需要多少錢(qián)?
  答

  10-13萬(wàn)，因地域而異

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• 問(wèn) 自建房怎么預(yù)算?農(nóng)村里自建房需要多少錢(qián)?
  答

  自建房成本可以分為前中后三期，具體成本如下：1、前期審批報(bào)建費(fèi)用：有的地方需要報(bào)建審批才能允許建房，否則視為違建，也就產(chǎn)生了此部分成本。建材費(fèi)用：建材成本占比極大，各地的材料價(jià)格不同，其建房用量及耗損也不同。這也和與施工隊(duì)合作模式掛鉤，拿到的建材成本也不一樣。設(shè)計(jì)費(fèi)用：有的人對(duì)住房要求較高，便請(qǐng)人設(shè)計(jì)房屋，也就產(chǎn)生了相應(yīng)的費(fèi)用。土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：雖然集體用地轉(zhuǎn)讓存在限制，但還是有人進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，也就產(chǎn)生了相應(yīng)的成本。2、中期地基成本：采用不同的地基，成本也不同主體結(jié)構(gòu)成本：主體結(jié)構(gòu)不同，成本也不同。建造人工成本：人工價(jià)格、工期、工人熟練度等都會(huì)影響此部分成本。3、后期裝修成本：外立面裝修、室內(nèi)裝修，這都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的材料、人工成本，這點(diǎn)和建造房屋主體時(shí)是一樣的。家具/家電成本：買(mǎi)的家電家具的牌子、數(shù)量等不同，此部分成本也不同。

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