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• 131****8219

  房屋產(chǎn)權(quán)就是你對(duì)房子的所有權(quán)和土地使用權(quán)。買(mǎi)的時(shí)候要看產(chǎn)權(quán)年限，住宅一般是70年，商業(yè)是40年或50年。產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期，但要交一定的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2025-01-17 13:53:16
• 188****0719

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者對(duì)房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。在中國(guó)，住宅產(chǎn)權(quán)一般為70年，商業(yè)產(chǎn)權(quán)為40年或50年。產(chǎn)權(quán)年限對(duì)房?jī)r(jià)、投資回報(bào)和市場(chǎng)供需有重要影響。

  查看全文↓ 2025-01-16 21:30:22
• 133****4700

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者依法對(duì)房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。它包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。房屋所有權(quán)是指房屋所有者對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，而土地使用權(quán)是指房屋所有者對(duì)房屋所占用土地的使用權(quán)。在中國(guó)，房屋產(chǎn)權(quán)分為70年、50年和40年不等，根據(jù)土地性質(zhì)和用途不同而有所區(qū)別。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)查看房屋產(chǎn)權(quán)證，了解房屋產(chǎn)權(quán)年限、房屋性質(zhì)等信息，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-16 19:54:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)是指什么？有何作用？
  答

  一、房屋共有是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。 二、辦理《房屋共有權(quán)證》的條件： 　(1) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的合法繼承人同時(shí)繼承一套房屋的,可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)所繼承的共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對(duì)共有房屋申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。 　(2) 由兩個(gè)或兩個(gè)以上的個(gè)人或法人同時(shí)出資購(gòu)買(mǎi)一套房屋,一般按份共有, 即按出資比例由共有人共同申請(qǐng)辦理《房屋共有權(quán)證》。 　《房屋共有權(quán)證》的頒發(fā)方式：共有的房屋，由權(quán)利人推舉的持證人收?qǐng)?zhí)房屋所有權(quán)證書(shū)，其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書(shū)一份。《房屋所有權(quán)證》由國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)統(tǒng)一制定，證書(shū)由市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)。 雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)是指該房屋的所有權(quán)為兩個(gè)公民或法人共同享有，是一個(gè)所有權(quán)同時(shí)歸屬兩個(gè)主體享有的權(quán)屬狀態(tài)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定：共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類(lèi)型。 　三、由于雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)的共有關(guān)系分為按份共有和共同共有兩種類(lèi)型，因此，在處分雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)也應(yīng)分為兩種情況： ?。?）處分按份共有關(guān)系的雙方共有房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，按照兩個(gè)所有者各自的份額，對(duì)房屋享有使用、收益和處分的權(quán)利，并且也按份額分擔(dān)義務(wù)。按份共有的雙方均有權(quán)將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓?zhuān)魏我环讲唤?jīng)他方同意不得擅自處分房屋，且在同等條件下，另一方有優(yōu)先獲得權(quán)。 ?。?）處分共同共有關(guān)系的雙方房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，由于兩個(gè)所有者對(duì)房屋享有平等的所有權(quán)，承擔(dān)共同的義務(wù)，在這種關(guān)系存續(xù)期間，任何一方擅自處分房屋均屬無(wú)效。當(dāng)這種關(guān)系終止時(shí)，按照友好、協(xié)商的原則對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理。有協(xié)議的，按照協(xié)議進(jìn)行處理；無(wú)協(xié)議的，根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理，并考慮共有人對(duì)房屋的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況進(jìn)行處理。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)是指什么？有什么作用？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別如下：1、房地產(chǎn)權(quán)證其實(shí)就是既能證明具備房屋所有權(quán)，又能證明具備土地使用權(quán)，而房屋所有權(quán)證則是只能證明擁有房屋的所有權(quán)，而不能證明對(duì)土地使用權(quán)。這是兩個(gè)證件**主要的區(qū)別。2、辦理房屋所有權(quán)證的是在房產(chǎn)管理部門(mén)，而辦理房地產(chǎn)權(quán)證的則是要具有管理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的部門(mén)。3、房屋產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)有時(shí)間限制，而房屋所有權(quán)屬于私人財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，使用時(shí)間是永久性的。

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• 問(wèn) ??房屋產(chǎn)權(quán)分為哪兩種？如何劃分產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)是指什么？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為全民，是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。房屋所有權(quán)證上的“房產(chǎn)產(chǎn)別”一欄是根據(jù)房屋所有權(quán)的占有和管理單位的不同而劃分的類(lèi)別。產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)涉及全民、集體、私有三大類(lèi)。國(guó)家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部規(guī)定，我國(guó)目前房產(chǎn)產(chǎn)別統(tǒng)一劃分為公產(chǎn)、代管產(chǎn)、托管產(chǎn)、撥用產(chǎn)、全民單位自管產(chǎn)、集體單位自管產(chǎn)、私產(chǎn)、中外合資產(chǎn)、外產(chǎn)、軍產(chǎn)、其他產(chǎn)11類(lèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的契稅是指什么?
  答

  1.經(jīng)濟(jì)適用房需交納哪些費(fèi)用？ 答: 經(jīng)濟(jì)適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房需交納如下費(fèi)用： 稅費(fèi) 在交易過(guò)程中： 1、契稅：買(mǎi)方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收取； 2、買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：120平方米(含)以下的每套房屋買(mǎi)賣(mài)交易的手續(xù)費(fèi)為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.5%； 4、公共維修基金：房?jī)r(jià)款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過(guò)程中： 5、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元； 7、印花稅：每件5元 如買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款付款的，需支付的費(fèi)用除利用公積金貸款不須支付評(píng)估費(fèi)用外，其它與上述商品房所交費(fèi)用一致。 物業(yè)管理費(fèi) 按《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法(試行)》(京價(jià)房字〔2000〕第163號(hào))由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。 2.什么人可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？ 答: 具有北京市城鎮(zhèn)戶口，并且是無(wú)房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。另外，2001本市城近郊八區(qū)居民家庭年收入須在6萬(wàn)元以下。 3.在經(jīng)濟(jì)適用房辦法中哪些家庭購(gòu)房不需核定家庭收入？辦理程序如何？ 答:1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫(xiě)審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 四、申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)＜2000＞131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 五、市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦）在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。 六、申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)房。 七、購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房家庭須在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 八、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷(xiāo)售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購(gòu)房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜汀⒚娣e等資料報(bào)市開(kāi)發(fā)辦備案。 九、市有關(guān)部門(mén)定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門(mén)按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。 十、本通知適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。 十一、自2001年1月1日起購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購(gòu)房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市開(kāi)發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。 4.購(gòu)買(mǎi)北京經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)家庭收入須經(jīng)哪三層審查？ 答: 經(jīng)濟(jì)適用房自誕生以來(lái)，對(duì)啟動(dòng)內(nèi)需、拉低房?jī)r(jià)以及完善住房供應(yīng)體系均發(fā)揮了顯著的作用，并受到中低收入者的普遍歡迎。北京市于去年出臺(tái)了相關(guān)政策，將2001年中低收入者的衡量標(biāo)準(zhǔn)定為年收入6萬(wàn)元以內(nèi)，2002年以后的收入標(biāo)準(zhǔn)將由政府有關(guān)部門(mén)及時(shí)公布，遠(yuǎn)郊區(qū)縣可結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r自行規(guī)定中低收入者的標(biāo)準(zhǔn)線，并報(bào)市政府備案。 據(jù)長(zhǎng)安新城的銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人介紹，關(guān)于家庭年收入的審核相當(dāng)嚴(yán)格，共分為三個(gè)層次。首先認(rèn)購(gòu)者需填寫(xiě)《家庭年收入審核表》和《補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)表》，由認(rèn)購(gòu)者所在單位或街道辦事處對(duì)其收入情況和補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核；接下來(lái)，再經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)格復(fù)查；**后交付市開(kāi)發(fā)辦審批。確實(shí)屬中低收入者，方能簽訂購(gòu)房合同。 5.什么是北京經(jīng)濟(jì)適用房限購(gòu)對(duì)象？ 答: 北京經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)須交納 10%的地價(jià)款 按說(shuō)，購(gòu)房者是名副其實(shí)的“上帝”，開(kāi)發(fā)商笑臉相迎都惟恐不及。然而近期，在長(zhǎng)安新城這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中，卻有數(shù)位“上帝”被開(kāi)發(fā)商攔在門(mén)外。原來(lái)，市建委、計(jì)委等部門(mén)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于北京城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，長(zhǎng)安新城被確定為該政策的首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，上述幾位“上帝”就因年收入超過(guò)6萬(wàn)元而屬于被限購(gòu)對(duì)象。該通知從今年1月1日起試行，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的限購(gòu)對(duì)象、限購(gòu)面積等細(xì)節(jié)作出了明確規(guī)定，使一直以來(lái)百姓心中的疑慮得到了化解。 6.購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房家庭收入如何計(jì)算？ 答: 按夫妻雙方的收入之和計(jì)算，未婚、喪偶及離異者按一個(gè)人計(jì)算。家庭收入是指工資、薪金所得；住房公積金的單位交納部分；住房補(bǔ)貼；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得和對(duì)企事業(yè)單位的承包、承租經(jīng)營(yíng)所得；勞動(dòng)報(bào)酬所得；其他所得。家庭收入是按照上一年的實(shí)際發(fā)生額核定。 7.購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？ 答: 購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房家庭須在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 8.上市交易需等政策 答:關(guān)于居民個(gè)人所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的時(shí)間，土地出讓金和有關(guān)稅費(fèi)補(bǔ)交、增值收益分配的具體辦法，要根據(jù)今后即將出臺(tái)的市政府住房制度改革中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 9.個(gè)人買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸己 答:房屋交付使用后30日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買(mǎi)本單位利用自用土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，將由買(mǎi)房單位統(tǒng)一到房屋土地管理部門(mén)辦理手續(xù)。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。 10.個(gè)人貸款須辦抵押 答:凡以申請(qǐng)個(gè)人住房貸款方式購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的居民個(gè)人，憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買(mǎi)賣(mài)）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。房屋土地管理部門(mén)會(huì)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 購(gòu)房者可到北京市住房資金管理中心和各商業(yè)銀行申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款 北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定 市建委 市計(jì)委 市國(guó)土房管局 市財(cái)政局 市監(jiān)察局 （二〇〇二年十一月十二日） 為進(jìn)一步推進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工作，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售管理，鼓勵(lì)符合條件的本市城鎮(zhèn)居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)購(gòu)房），根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門(mén)關(guān)于北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問(wèn)題暫行規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規(guī)定》），現(xiàn)就購(gòu)房程序作如下補(bǔ)充規(guī)定。 一、 申請(qǐng)購(gòu)房家庭按不同類(lèi)別到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《核定表》）、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《審批表》）或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《審核表》）。 二、須核定家庭收入的申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《核定表》，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 三、申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或檔案存放單位、街道辦事處應(yīng)按《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在《核定表》、《審批表》或《審核表》上核準(zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 四、北京市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口,辦理購(gòu)房資格審核手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人**審核手續(xù)須持以下證件： （一）夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件； （二）夫婦雙方身份證； （三）現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約； （四）所在工作單位或檔案存放單位、街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的《核定表》、《審批表》或《審核表》（一式三份）； （五）工作單位為外資或合資企業(yè)的，需提供企業(yè)出具的收入證明（收入納稅證明）； （六）其他要求出具的證件。 五、申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過(guò)的《核定表》、《審批表》或《審核表》，到經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位購(gòu)房。 六、經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在銷(xiāo)售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購(gòu)房家庭的《核定表》、《審核表》或《審批表》以及房屋的戶型、面積等資料報(bào)市開(kāi)發(fā)辦備案。 七、以下家庭購(gòu)房不需核定家庭收入,按以下程序辦理相關(guān)手續(xù)： （一）夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫(xiě)《審批表》并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章； （二）市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《審核表》，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。被拆遷和異地安置的居民家庭購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購(gòu)房**高總價(jià)按28萬(wàn)元人民幣核定。職級(jí)高的在出具相關(guān)職級(jí)證明后可按其職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)核定購(gòu)房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價(jià)。 八、除在校就讀的本科以下（含本科）學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購(gòu)房資格。 九、本市城近郊區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)和購(gòu)房基準(zhǔn)價(jià)格仍執(zhí)行《暫行規(guī)定》。今后如有調(diào)整，另行規(guī)定。 十、購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前，到房屋管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)的住房部分按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)證中注明，今后上市不再補(bǔ)交土地出讓金。 十一、對(duì)違反本規(guī)定，提供虛假資格證明的有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門(mén)追究其行政紀(jì)律責(zé)任。 十二、本規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民家庭首次購(gòu)房。將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再次購(gòu)房的，另行規(guī)定。 十三、本規(guī)定自2002年12月10日起施行。 十四、本規(guī)定執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市開(kāi)發(fā)辦負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)具體是指哪些權(quán)利？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)具體是掐哪些杖利

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