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• 180****9644

  多年經(jīng)驗告訴我，方正戶型采光通風(fēng)好，空間利用率高。選房時，多比較幾個戶型，實地感受，自然能判斷出是否方正。

  查看全文↓ 2025-01-24 18:43:18
• 184****6693

  從法律角度看，方正戶型有利于產(chǎn)權(quán)明晰，減少糾紛。購房時，務(wù)必查驗戶型圖、產(chǎn)權(quán)證等，確保戶型方正合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-01-20 21:55:22
• 151****0208

  方正戶型通常更受市場歡迎，流動性好，有利于房產(chǎn)保值增值。貸款時，銀行也會更青睞這類戶型。

  查看全文↓ 2025-01-18 22:30:27
• 132****9994

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，方正戶型應(yīng)滿足功能分區(qū)合理、空間利用率高。具體可參考建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)，評估戶型布局是否合理。

  查看全文↓ 2025-01-17 14:39:54
• 181****5309

  判斷戶型是否方正，看開間和進深比例。一般1:1.5內(nèi)為佳，過大或過小都影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-01-17 14:20:48

相關(guān)問題

• 問 如何判斷房子是否方正？
  答

  看平面圖，房間形狀規(guī)整，長寬比接近1:1，實地考察無突出凹陷，采光通風(fēng)好。

  全部5個回答>
• 問 買房時如何判斷戶型布局是否合理？
  答

  多年經(jīng)驗告訴我，合理戶型要空間緊湊、分區(qū)明確、采光通風(fēng)好、動線便捷。這些直接影響居住舒適度和房屋價值。

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• 問 買房應(yīng)該如何挑選戶型 怎樣判斷戶型是否通風(fēng)
  答

  眾所周知，挑選戶型是看房非常重要的一環(huán)，戶型朝向、戶型格局都是大家非常關(guān)注的，除此之外，通風(fēng)情況是否良好也是非常重要的一環(huán)。作為一個自住的溫馨居室，應(yīng)該保持空氣流通，維持空氣清新，否則會影響人的健康。住宅的通風(fēng)性能是由前期社區(qū)的總體布局、建筑的朝向和間距、房型設(shè)計決定的，后期很難更改。所以，購房者在看房前要做好功課，學(xué)會比較房屋通風(fēng)的好壞。以下三點內(nèi)容教您看看您的房子是否通風(fēng)。 一看房型 進深短的房型要比進深長的房型通風(fēng)好。不同高度的房屋，標準也不同。一般低層和多層公寓（12層以下）進深控制在8米左右，小高層公寓（12-18層）10.5米，高層公寓（18層以上）13米。新建板式住宅，2房2廳的房型一般都采取客廳、餐廳南北對流的格局。衛(wèi)生間、廚房直接對外開窗，要比在樓道或公共走廊開窗的通風(fēng)好。 二看建筑朝向及間距 有些圍合式的小區(qū)，為了突出中央景觀，往往不顧建筑的朝向。細心的購房者可以按下列方法進行簡單的測算：先用指南針測出正南方向，然后看陽臺朝向與正南方的角度有多大，就可以知道這套房子的具體朝向。 理論上，兩棟樓之間的間距超過樓高的1.2倍，通風(fēng)就不會有問題。但在實際中，這樣的社區(qū)基本不存在。選房時，只能盡量選擇正前方迎風(fēng)面沒有高大建筑物的住宅。而且，一旦房子前面有兩幢較高建筑并排擋住，這個時候會產(chǎn)生“高速弄堂風(fēng)”，這種高速風(fēng)對通風(fēng)舒適性很不利。 三看總體布局 一般而言，一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件好，但是純粹的一梯兩戶房型很少。而比較多見的是板式住宅中的一梯三戶、兩梯四戶。這樣的結(jié)構(gòu)中間戶通風(fēng)較差。因此，購房者如果要選擇通風(fēng)好的房子，應(yīng)該盡量選擇邊套。同時，盡量保證一層樓面上戶數(shù)不多于四戶。 就算通風(fēng)條件很好的戶型，如果處在小區(qū)中迎風(fēng)面與背風(fēng)面風(fēng)壓差過小形成不了有效對流的地方，就將面臨“有堂無風(fēng)”的尷尬局面。特別需要注意的是，不要選擇正好建在小區(qū)的空氣流動形成旋渦中心的樓棟。這種地方污染物聚集，室外的空氣質(zhì)量差，是一個通風(fēng)“死角”。越是開窗通風(fēng)，室內(nèi)的空氣質(zhì)量越差。 以上就是選擇房子時考慮是否通風(fēng)的三點注意事項，他們分別是房型、建筑朝向以及小區(qū)總體布局。

• 問 如何判斷一個戶型是否是好戶型？
  答

  聽說好戶型要采光好、通風(fēng)好，布局合理，功能區(qū)分明，還得看個人喜好和需求。

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• 問 戶型方正嗎？
  答

  樓盤地址： 城中沿江路28號

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