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• 188****3414

  聽說房屋使用面積是房子里實(shí)際能住人的面積，具體怎么算，我還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-25 14:33:27
• 151****1770

  房屋使用面積應(yīng)依據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》計(jì)算，包括套內(nèi)使用面積和分?jǐn)偯娣e。確保購房者權(quán)益，避免面積縮水。

  查看全文↓ 2025-01-21 10:18:14
• 180****8402

  房屋使用面積計(jì)算基于建筑面積減去墻體、柱子等不可用部分。具體數(shù)值需參考當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)。

  查看全文↓ 2025-01-20 16:16:36
• 131****8673

  房屋使用面積，就是房子里能擺家具、走人的地兒。簡(jiǎn)單說，就是把墻和柱子去掉，剩下的就是你的了。

  查看全文↓ 2025-01-20 13:15:35

相關(guān)問題

• 問 套內(nèi)使用面積應(yīng)如何計(jì)算？
  答

  套內(nèi)使用面積就是除去墻體后你能真正使用的那部分面積。

  全部5個(gè)回答>
• 問 商鋪使用面積應(yīng)如何計(jì)算？計(jì)算商鋪使用面積的公式是什么？
  答

  商鋪使用面積的計(jì)算對(duì)商鋪價(jià)值評(píng)估至關(guān)重要。它直接影響租金定價(jià)和投資回報(bào)率。分析時(shí)，需考慮商鋪的實(shí)際使用效率和潛在的商業(yè)價(jià)值。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋使用面積如何計(jì)算 房屋使用面積要注意什么
  答

  新房購買時(shí)，很多購房者會(huì)非常關(guān)注房屋的使用面積，使用面積怎么算呢？對(duì)于大多數(shù)的人來說，建筑面積與使用面積如何區(qū)分是一清二楚的，但對(duì)于如何計(jì)算可能有個(gè)未必知曉個(gè)中的細(xì)節(jié)。一般公攤面積會(huì)占總面積的20%左右，剩下的大部分就是使用面積了，房屋使用面積如何計(jì)算？房屋使用面積包括的方面很多，下面小編來為大家整理出使用面積的詳細(xì)信息，教會(huì)你使用面積怎么算。 使用面積怎么算 使用面積一般指的是住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。是套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體的面積。使用面積的比例在總面積中一般為60%~70%左右。 房屋使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜、不吊柜、戶內(nèi)樓梯、陽臺(tái)等空間。 房屋相關(guān)使用面積的計(jì)算 1、坡屋頂使用面積的計(jì)算： 利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風(fēng))外，還應(yīng)同時(shí)具備兩個(gè)條件，才可計(jì)入使用面積：使用房間的凈高度**低不應(yīng)低于1.5(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。 2、陽臺(tái)使用面積的計(jì)算 封閉陽臺(tái)按其凈面積計(jì)算使用面積；沒有封閉的陽臺(tái)按凈面積的1/2計(jì)算使用面積。 3、門洞口及墻壁使用面積的計(jì)算 大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應(yīng)按其投影計(jì)算使用面積?；顒?dòng)的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起,其凈高度超過1.8米者按其投影計(jì)算使用面積。 4、戶內(nèi)樓梯使用面積的計(jì)算 戶內(nèi)樓梯按投影計(jì)算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復(fù)計(jì)算面積。 使用面積不包括的部分 1、突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風(fēng)道、垃圾道 2、陽臺(tái)與一般門洞口、屋頂平臺(tái)、吊柜 3、住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計(jì)入使用面積; 套內(nèi)使用面積計(jì)算 指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。 1、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積 2、非公用樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積 3、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算。

• 問 怎樣計(jì)算房屋使用面積?房屋怎么計(jì)算使用面積
  答

  如何計(jì)算住房使用面積？成套房屋的套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積，也就是住房使用面積，套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成的。那么應(yīng)該如何計(jì)算住房使用面積呢，現(xiàn)在就教你如何計(jì)算住房使用面積。一、套內(nèi)房屋使用面積（住房使用面積）為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。二、套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。三、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。按國標(biāo)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》建筑物的陽臺(tái)，不論是凹陽臺(tái)、挑陽臺(tái)、封閉陽臺(tái)、不封閉陽臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。

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• 問 怎樣計(jì)算房屋使用面積?怎樣計(jì)算房屋使用面積?
  答

  套內(nèi)使用面積=套內(nèi)建筑面積-墻體面積-陽臺(tái)面積。關(guān)于房屋面積的計(jì)算公式為：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。例如，合同上的面積是124平米，即建筑面積為124平方，公攤系數(shù)為23%，根據(jù)公式可得：124=套內(nèi)建筑面積+23%×套內(nèi)建筑面積，由此算出套內(nèi)建筑面積為100.8平方，套內(nèi)使用面積需要在套內(nèi)建筑面積的基礎(chǔ)上再減掉房屋內(nèi)的墻體面積和陽臺(tái)面積。

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