已有3個(gè)回答

• 134****5540

  首付交了之后，房貸大概要等1-3個(gè)月才能下來(lái)。這段時(shí)間里，銀行會(huì)檢查我們的信用和收入情況。所以，我們得耐心等待，同時(shí)保持信用良好。

  查看全文↓ 2025-01-24 12:42:38
• 188****9490

  首付交了之后，房貸審批通常需要1-3個(gè)月。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前準(zhǔn)備好所有文件，保持信用良好，可以加快審批速度。

  查看全文↓ 2025-01-23 21:45:07
• 133****0708

  首付交了之后，房貸審批流程通常需要一定的時(shí)間。具體時(shí)長(zhǎng)受多種因素影響，包括銀行審批速度、貸款政策、個(gè)人信用狀況等。一般情況下，從提交貸款申請(qǐng)到銀行批準(zhǔn)，可能需要1-3個(gè)月的時(shí)間。在此期間，銀行會(huì)對(duì)您的信用記錄、收入狀況、房產(chǎn)價(jià)值等進(jìn)行綜合評(píng)估。為了加快審批速度，建議您提前準(zhǔn)備好所有必要的文件，并確保信用記錄良好。

  查看全文↓ 2025-01-23 19:54:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子首付交了貸款沒(méi)下來(lái)可以退嗎
  答

  貸款沒(méi)有通過(guò)是可以退還首付的。審批未過(guò)，放款過(guò)慢，額度不足等原因造成購(gòu)房合同無(wú)法履行的，首付都可以退。如果購(gòu)房者自身提交不真實(shí)的資料或者信用不良等問(wèn)題被拒貸，首付是不退的?，F(xiàn)在買(mǎi)房成為了很多人的剛需，由于房?jī)r(jià)的高昂，大部分的人都沒(méi)有充裕的資金一次性付清，那么貸款買(mǎi)房就成為一種時(shí)尚，在買(mǎi)房過(guò)程中，首付不退的情況有以下幾種：①按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款的方式進(jìn)行付款，如果因一方原因未能簽訂房屋擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人是可以要求解除合同及賠償相關(guān)損失的。②如果是因?yàn)橘Y料準(zhǔn)備不齊全被拒絕貸款，不用灰心。后面吧貸款資料準(zhǔn)備齊全后再進(jìn)行第二次申請(qǐng)，通常是可以通過(guò)貸款。如果是因?yàn)楫?dāng)下的房貸市場(chǎng)和政策等原因被拒貸，可以過(guò)段時(shí)間再嘗試。③如果是因?yàn)閭€(gè)人信用問(wèn)題被拒貸，這種情況就比較嚴(yán)重了，再次申請(qǐng)貸款也會(huì)有一定的難度。畢竟每家銀行對(duì)征信的要求都差不多。

• 問(wèn) 首付交了還沒(méi)網(wǎng)簽?zāi)芡朔繂幔?/a>
  答

  首付交了還沒(méi)網(wǎng)簽是否能退房主要取決于是否出現(xiàn)了法定或者合同約定的退房條件，而不是有沒(méi)有交付全部或部分房款或是網(wǎng)簽。如果合同中規(guī)定了首付交了還沒(méi)網(wǎng)簽?zāi)芡朔磕敲淳褪强梢酝说模駝t就是不行的，需要按照合同來(lái)。

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房首付交了是不是可以了
  答

  如果是貸款買(mǎi)房的話，光是交完首付還是不行的，在交完首付之后還需要去銀行申請(qǐng)辦理貸款，最終當(dāng)購(gòu)房者和銀行簽訂了貸款協(xié)議書(shū)之后，所有的流程才能夠走完。如果想要申請(qǐng)銀行貸款的話，那通常是需要滿足以下這幾個(gè)條件的：①首先所購(gòu)買(mǎi)的房子需要符合貸款銀行的要求，比如說(shuō)房子的房齡不能太大，市場(chǎng)價(jià)值要比較的高，而且要是商品房才可以辦理貸款的。②借款人的資質(zhì)也是要符合貸款銀行的要求，比如說(shuō)對(duì)于借款人的收入是有要求的，對(duì)借款人的信用記錄也是有要求的。③在申請(qǐng)貸款時(shí)，通常要求開(kāi)發(fā)商的證件必須得齊全，而且所購(gòu)買(mǎi)的這個(gè)房子必須能夠合法的進(jìn)行銷(xiāo)售才行。同時(shí)申請(qǐng)借款的人需要同意把房子抵押給銀行，否則的話是不能辦理貸款的。

• 問(wèn) **交了房貸多久下來(lái)?房貸**什么時(shí)候交? 
  答

  1、**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)及時(shí)支付。2、購(gòu)買(mǎi)期房還貸：在簽訂完購(gòu)房合同后，補(bǔ)齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準(zhǔn)貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個(gè)月內(nèi)開(kāi)始還貸（即自放款的次月開(kāi)始還月供）。期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房首付交了想退房怎么辦
  答

  交了首付想退房首先應(yīng)該考慮是否符合退房條件，購(gòu)房者可以先認(rèn)真看一下購(gòu)房合同，根據(jù)相關(guān)描述，看看是否能夠找出開(kāi)發(fā)商存在合同違約的條款。如果有違約的行為，還要仔細(xì)檢查合同中，對(duì)于違約責(zé)任里是否允許購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。如果符合退房條件，可以根據(jù)購(gòu)房合同與開(kāi)發(fā)商協(xié)議退房，這樣可以省去訴訟的費(fèi)用，如果雙方協(xié)商不成，可以選擇訴訟或者仲裁的方式起訴開(kāi)發(fā)商。一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，但在符合法定退房的條件下，業(yè)主也會(huì)受到法院的支持。如果不符合法定條件也沒(méi)有合同約束，這樣條件下的退房請(qǐng)求，法庭鑒定也會(huì)經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，建議業(yè)主先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房。當(dāng)業(yè)主允許退房時(shí)，需要注意的是，最好在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房的手續(xù)，另外保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘了。