已有5個回答

• 184****6232

  現(xiàn)房：已建好，可立即使用。期房：在建中，需等待交付。

  查看全文↓ 2025-01-30 12:44:15
• 158****2310

  現(xiàn)房指已竣工驗收的房產(chǎn)，購買后可立即使用。期房指在建中房產(chǎn)，購買后需等待竣工交付。購買期房時，需注意合同條款，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-27 16:36:57
• 184****8703

  現(xiàn)房是“即買即住”，期房是“先付款，后交貨”。

  查看全文↓ 2025-01-25 13:17:11
• 150****9328

  現(xiàn)房就是建好的房子，買了就能住。期房是還在蓋的房子，買了要等一段時間才能住進(jìn)去。

  查看全文↓ 2025-01-24 21:08:41
• 185****0875

  現(xiàn)房指的是已經(jīng)建成并通過驗收，具備交付條件的房產(chǎn)。購買現(xiàn)房時，買家可以實地考察房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等，交易完成后即可入住或出租。期房則是指尚在建設(shè)中，尚未完工的房產(chǎn)。購買期房時，買家需根據(jù)開發(fā)商提供的規(guī)劃圖和模型等資料進(jìn)行選擇，通常價格較現(xiàn)房優(yōu)惠，但存在一定風(fēng)險，如延期交房、質(zhì)量問題等。

  查看全文↓ 2025-01-24 17:58:25

相關(guān)問題

• 問 期房和現(xiàn)房的利弊分別是什么？
  答

  期房屬于預(yù)售階段價格較低！但風(fēng)險太大！還是現(xiàn)房可以看到實際情況！

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)房和期房的優(yōu)勢分別是什么？
  答

  現(xiàn)房省心，所見即所得。期房價格好，但要耐心等，選對開發(fā)商是關(guān)鍵。

  全部4個回答>
• 問 現(xiàn)房和期房區(qū)別是什么
  答

  ①房子的屬性是不一樣的。如果開發(fā)商拿到的是大產(chǎn)權(quán)，那么所建造的房子就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)權(quán)的話，那最終建造的房子就是屬于期房。②購房的合同也是不一樣的。如果買的房子是現(xiàn)房，那么雙方需要簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同，如果購買的房子是期房，那么只是要簽訂商品房預(yù)售合同。③這兩者入住的時間也是不一樣的。如果購買的是現(xiàn)房，那么只要辦理完交接手續(xù)之后，隨時都可以裝修入住。但如果買的房子是期房的話，通常需要等上一年以上的時間才能入住。④房子的價格也是不一樣的。通?，F(xiàn)房的價格要更加的貴一些，畢竟現(xiàn)房是能夠看得見摸得著的，所以在市場上也是更加的受歡迎一些。⑤兩者的風(fēng)險指數(shù)不一樣，購買期房的風(fēng)險性肯定是要高于現(xiàn)房的。

• 問 ??現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房分別是什么意思？
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過竣工驗收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗收、消防驗收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

  全部4個回答>
• 問 高層多層期房現(xiàn)房優(yōu)劣勢是什么 高層多層期房現(xiàn)房分別是什么
  答

  高層 優(yōu)勢： 1.高層造價的成本比較高，基本為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)實耐用，使用周期長，抗震等級高。 2.高層有電梯，可直接從地下車庫通往住戶很方便。 3.高層的建筑能體現(xiàn)檔次，利于物業(yè)管理。 4.景觀效果更好，可看到彌河的景觀。 5.**大限度的避免了空氣噪音的問題。 6.節(jié)約土地資源。 7.采光效果好，滿足充足的日照。 8.通風(fēng)效果好。 9.高層建筑是一種城市發(fā)展趨勢 10.樓層較高防盜效果相比較多層較好 高層 優(yōu)勢： 1.噪聲大 2.溫差大 3.公攤大 劣勢： 多層 1.公攤小，得房率較高，一般能達(dá)到90%左右 2..物業(yè)管理費(fèi)用較低 3.房屋的**潛力比較大，壽光市場蓋多層的項目基本沒有或賣完了 4.樓層較低，上下樓也比較方便 5.一般為磚混結(jié)構(gòu)，可根據(jù)業(yè)主的需求隨意改造 6.多層基本為板式住宅設(shè)計，通透效果非常好 優(yōu)勢： 1.多層裝修的搬運(yùn)費(fèi)用比高層要貴 2.防盜效果較差 劣勢： 樓層高 1.通風(fēng)采光性能好，讓人感到舒適 2.離地面較高，比較安靜，視野好 3.較高的樓梯，為喜好健身鍛煉的人們提供了方便 優(yōu)勢： 1.遇到停電會有麻煩 2.遇到火災(zāi)地震逃生不便 3.高層樓房相比六層以下的多層樓房公攤面積大 劣勢： 樓層低 1.相比高層，誰的質(zhì)量較好 2.不用擔(dān)心停電問題 3.不用擠電梯，省時、方便、快捷 4.園區(qū)觀景帶來的舒適感 5.價格相對于便宜，高利用率 6.有利于老人和孩子出行，更因為人員走動較大，生活安全系數(shù)較高，**大程度上欣賞到我們小區(qū)的風(fēng)景 優(yōu)勢： 1.陰雨天需耗損更多電 2.容易受外界噪音影響 3.在梅雨季節(jié)比較潮濕 4.蚊蟲多 5.視野較差 劣勢： 期房 1.利于選擇戶型和位置，購房者選擇余地大 2.期房的價格比現(xiàn)房價格優(yōu)惠 3.開發(fā)商為了及時收回資金增加資金利用率和減少資金壓力，在銷售期房時讓利 4.期房的價格低、位置好，后期**空間大 5.工程質(zhì)量可以看到，隨時監(jiān)督，提出意見 優(yōu)勢： 1.不按合同時間交房 2.拿到手的房子和原來開發(fā)商介紹和合同書上介紹有很大差別 3.開發(fā)商如在交房前倒閉，購房者是**大的經(jīng)濟(jì)受害者 劣勢： 現(xiàn)房 1.房子就在眼前，直觀看中即可買 2.價格穩(wěn)定 3.有實物對照可以省出許多關(guān)于戶型上的糾紛和煩惱 4.購買風(fēng)險小 優(yōu)勢： 1.選擇余地少 2.房價比期房貴