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• 135****3148

  期房屬于預(yù)售階段價格較低！但風(fēng)險太大！還是現(xiàn)房可以看到實際情況！

  查看全文↓ 2018-10-07 15:45:27
• 158****7792

  利：期房便宜，現(xiàn)房有保障。弊：期房質(zhì)量難說，交房無保障，有風(fēng)險，現(xiàn)房貴。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:45:22
• 134****8898

  購買期房優(yōu)勢：
  （1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。
  （2） 戶型設(shè)計上的優(yōu)點(diǎn)。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點(diǎn)，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。
  （3） 可搶占購買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。
  （4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到**的好處。 購買現(xiàn)房優(yōu)勢
  （1） 即買即住。
  （2） 品質(zhì)有保證，買得踏實。
  （3） 避免糾紛。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:45:17

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)房和期房的優(yōu)勢分別是什么？
  答

  現(xiàn)房省心，所見即所得。期房價格好，但要耐心等，選對開發(fā)商是關(guān)鍵。

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• 問 現(xiàn)房和期房分別是什么含義？
  答

  現(xiàn)房：已建好，可立即使用。期房：在建中，需等待交付。

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• 問 期房和現(xiàn)房那個好？期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么？
  答

  現(xiàn)房好，看著踏實。但是一般期房都是比現(xiàn)房要便宜喔。

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• 問 現(xiàn)房和期房區(qū)別是什么
  答

  ①房子的屬性是不一樣的。如果開發(fā)商拿到的是大產(chǎn)權(quán)，那么所建造的房子就是現(xiàn)房，如果開發(fā)商還沒有拿到大產(chǎn)權(quán)的話，那最終建造的房子就是屬于期房。②購房的合同也是不一樣的。如果買的房子是現(xiàn)房，那么雙方需要簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同，如果購買的房子是期房，那么只是要簽訂商品房預(yù)售合同。③這兩者入住的時間也是不一樣的。如果購買的是現(xiàn)房，那么只要辦理完交接手續(xù)之后，隨時都可以裝修入住。但如果買的房子是期房的話，通常需要等上一年以上的時間才能入住。④房子的價格也是不一樣的。通?，F(xiàn)房的價格要更加的貴一些，畢竟現(xiàn)房是能夠看得見摸得著的，所以在市場上也是更加的受歡迎一些。⑤兩者的風(fēng)險指數(shù)不一樣，購買期房的風(fēng)險性肯定是要高于現(xiàn)房的。

• 問 期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么
  答

  期房即指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時已經(jīng)通過交付標(biāo)準(zhǔn)的各項驗收（各地對交付標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。期房和現(xiàn)房的區(qū)別：商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點(diǎn)在于商品房是否竣工驗收合格，現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗收合格，投資風(fēng)險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風(fēng)險高于現(xiàn)房，開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏ｎD，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預(yù)測?，F(xiàn)房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子?，F(xiàn)房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。現(xiàn)房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度?，F(xiàn)房對于品質(zhì)較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

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