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• 135****3148

  期房屬于預售階段價格較低！但風險太大！還是現房可以看到實際情況！

  查看全文↓ 2018-10-07 15:45:27
• 158****7792

  利：期房便宜，現房有保障。弊：期房質量難說，交房無保障，有風險，現房貴。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:45:22
• 134****8898

  購買期房優(yōu)勢：
  （1） 價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現房在價格上可優(yōu)惠10%以上。
  （2） 戶型設計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產開發(fā)商們對設計是十分看重的，因為設計好壞直接影響到產品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現房的設計弱點，因為現在的現房多是前幾年設計的。
  （3） 可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。
  （4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當，其**潛力比現房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關條件得以改善后，房價也會相應上漲，買期房者可以從中得到**的好處。 購買現房優(yōu)勢
  （1） 即買即住。
  （2） 品質有保證，買得踏實。
  （3） 避免糾紛。

  查看全文↓ 2018-10-07 15:45:17

相關問題

• 問 現房和期房的優(yōu)勢分別是什么？
  答

  現房省心，所見即所得。期房價格好，但要耐心等，選對開發(fā)商是關鍵。

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• 問 現房和期房分別是什么含義？
  答

  現房：已建好，可立即使用。期房：在建中，需等待交付。

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• 問 期房和現房那個好？期房和現房的區(qū)別是什么？
  答

  現房好，看著踏實。但是一般期房都是比現房要便宜喔。

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• 問 現房和期房區(qū)別是什么
  答

  ①房子的屬性是不一樣的。如果開發(fā)商拿到的是大產權，那么所建造的房子就是現房，如果開發(fā)商還沒有拿到大產權的話，那最終建造的房子就是屬于期房。②購房的合同也是不一樣的。如果買的房子是現房，那么雙方需要簽訂商品房現房買賣合同，如果購買的房子是期房，那么只是要簽訂商品房預售合同。③這兩者入住的時間也是不一樣的。如果購買的是現房，那么只要辦理完交接手續(xù)之后，隨時都可以裝修入住。但如果買的房子是期房的話，通常需要等上一年以上的時間才能入住。④房子的價格也是不一樣的。通?，F房的價格要更加的貴一些，畢竟現房是能夠看得見摸得著的，所以在市場上也是更加的受歡迎一些。⑤兩者的風險指數不一樣，購買期房的風險性肯定是要高于現房的。

• 問 期房和現房的區(qū)別是什么
  答

  期房即指房地產開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同?，F房是指消費者在購買時已經通過交付標準的各項驗收（各地對交付標準沒有統(tǒng)一規(guī)定），可以正式入住的物業(yè)?，F房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。期房和現房的區(qū)別：商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區(qū)分兩者的關鍵。區(qū)分現房和期房的另一關鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現房工程已經竣工驗收合格，投資風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風險高于現房，開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。現房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子?，F房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。現房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。現房對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

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