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如果開發(fā)商已經(jīng)網(wǎng)簽了該房產(chǎn)，那名字拿房產(chǎn)證時候是改不了的，但房產(chǎn)證辦理下來之后進行房產(chǎn)證的變更（即在房產(chǎn)證上加名字），前提沒有貸款。
全部3個回答>房產(chǎn)證加名字后離婚時可以分房子嗎？
132****8944 | 2025-01-25 22:42:51
已有6個回答
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158****1802
聽說房產(chǎn)證加名字后，離婚時房子可以分，但具體怎么分還得看情況。
查看全文↓ 2025-02-04 15:52:25 -
134****5822
可以分。
查看全文↓ 2025-01-31 10:10:52 -
130****0635
房產(chǎn)證加名后，房產(chǎn)為共同財產(chǎn)。離婚時，根據(jù)婚姻法，雙方可協(xié)商分割或由法院判決。
查看全文↓ 2025-01-28 07:42:19 -
151****5264
加名后，房產(chǎn)視為共同財產(chǎn)，離婚時需協(xié)商或法院判決分割。
查看全文↓ 2025-01-26 11:06:25 -
132****8131
根據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)，加名后離婚分割房產(chǎn)是常見現(xiàn)象，影響因素包括出資比例等。
查看全文↓ 2025-01-25 23:16:59 -
155****8943
加名字后，房子算共同財產(chǎn)，離婚時可以分房子。
查看全文↓ 2025-01-25 23:15:25
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需要重新發(fā)證，因為房屋產(chǎn)權(quán)所有人變了，產(chǎn)權(quán)比例變了，產(chǎn)權(quán)證自然跟著要變，需重新發(fā)放新的產(chǎn)權(quán)證。一般流程如下：準備證件：在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委托他人辦理。繳納費用：接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現(xiàn)金。領(lǐng)新房產(chǎn)證：上面的內(nèi)容辦理好以后，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以后，不過節(jié)假日要順延，就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的房產(chǎn)證，這時候房產(chǎn)證上的名字就是你們夫妻二人的名字。
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兩口子沒必要去辦這個手續(xù)都是婚后財產(chǎn),加上你的名跟不加你的名沒實質(zhì)意義如果是婚前買房,去公正處作公正證明這房子是你們的婚前財產(chǎn),把你們雙方各自的還款比例都寫到公證內(nèi)容中.手續(xù)費200-500元補充:如果是已婚的情況下,出售房屋是需要配偶的同意出售證明的,因為是夫妻的共有財產(chǎn),所以一個人是無法對房子進行處置的!!
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房產(chǎn)證可以加名字嗎？回答是肯定的。房產(chǎn)證上可以加名。但需要分為以下情況進行詳解。 一、加上配偶的名字，則需要分為婚前還是婚后所購買的房子。 若是婚后購買的房子則可以直接申請變更手續(xù)，辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，只需要繳納一定的登記費和工本費，不需要繳納稅費； 若婚前購買的房子，也可以申請辦理夫妻共有產(chǎn)權(quán)，但需要繳納稅費。 另外房子有按揭存在的，需要將按揭還清，因為抵押物發(fā)生變化須先解除抵押，建議辦理財產(chǎn)公證。 二、加上直系親屬的名字，雙方帶好身份證、房產(chǎn)證等正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心通過初審后去相關(guān)窗口辦理。所需費用為工本費、繪圖費。 三、加名人與原產(chǎn)權(quán)人無婚姻或直系血源關(guān)系 那將視為房屋買賣，需要交如下費用。 1、交易費。 2、不滿5年，營業(yè)稅、個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。 3、印花稅。
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我聽說交房時不能直接在房產(chǎn)證上加名字，好像需要辦理一些手續(xù)。具體怎么操作我也不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士或者去不動產(chǎn)登記中心問問。
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