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• 180****3381

  從法律角度看，滿兩年的房產(chǎn)交易可免增值稅，滿五年且為唯一住房的，可免增值稅和個(gè)稅，有利于保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，降低交易成本。

  查看全文↓ 2025-02-01 09:15:06
• 133****7315

  滿兩年的房子像剛出爐的面包，新鮮但稅多點(diǎn)；滿五年的像老面包，稅少，更劃算。

  查看全文↓ 2025-01-29 22:57:16
• 130****8444

  滿兩年的房子賣的時(shí)候稅少點(diǎn)，滿五年的稅更少，特別是“滿五唯一”的房子，幾乎不用交稅，省錢。

  查看全文↓ 2025-01-28 21:28:08
• 151****2614

  二手房滿兩年與滿五年的主要區(qū)別在于稅費(fèi)和交易成本。滿兩年的房產(chǎn)在交易時(shí)，可以免征增值稅，但需繳納個(gè)人所得稅；而滿五年的房產(chǎn)，如果符合“滿五唯一”條件（即業(yè)主名下唯一住房且持有滿五年），則可以免征增值稅和個(gè)人所得稅。此外，滿五年的房產(chǎn)通常更受買家歡迎，因?yàn)槎愘M(fèi)更低，交易成本減少，且可能享受更好的貸款利率。

  查看全文↓ 2025-01-28 16:39:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)滿兩年與滿五年有何區(qū)別？
  答

  聽說滿兩年和滿五年的房產(chǎn)稅收有區(qū)別，具體不太清楚。

  全部6個(gè)回答>
• 問 房子滿兩年與滿五年有何區(qū)別？
  答

  聽說滿兩年的房子稅費(fèi)少些，滿五年的更少，具體還得看政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二手房五年怎么算?二手房滿兩年和滿五年有何區(qū)別?
  答

  首先，二手房滿兩年和滿五年的所交的稅費(fèi)類型沒有區(qū)別，滿五年而且要家庭唯一住宅才行，您應(yīng)該是想問滿兩年和滿五年唯一的區(qū)別。在二手房交易中，房本滿兩年免 增值稅， 滿五年唯一免 增值稅，個(gè)稅！滿五唯一：滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可是免房子的個(gè)稅和營業(yè)稅。滿二唯一：出賣方產(chǎn)權(quán)證或者契稅發(fā)票領(lǐng)證或開票時(shí)間超過2年或正好2年。出賣方以家庭為單位唯一套住宅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房滿兩年和滿五年有什么區(qū)別?
  答

  如何區(qū)分普宅和非普宅對(duì)于如何區(qū)分普通住宅和非普通住宅，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，普通住宅的認(rèn)定要同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下，實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域住房平均交易價(jià)格的1.2倍。而只要上述三個(gè)條件有一個(gè)達(dá)不到，就是非普通住宅。shqianyy不滿2年房子交稅多按照政府有關(guān)規(guī)定，購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。舉例：房屋按照網(wǎng)簽價(jià)400萬元計(jì)稅，需要交納契稅3.81萬元、個(gè)人所得稅27.73萬元、增值稅19.05萬元及附加稅2.29萬元，交稅總額共計(jì)52.88萬元?！霸趯?shí)際交易中，購買不滿2年商品住宅，交稅相對(duì)較多。滿2年不滿5年房子不交增值稅按照政府有關(guān)規(guī)定，購買滿2年不滿5年的普通住宅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅，免交增值稅及附加稅。購買滿2年不滿5年的非普通住宅，需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。舉例：當(dāng)交易的房屋屬于普通住宅，按照網(wǎng)簽價(jià)400萬元計(jì)稅，需要交納契稅4萬元、個(gè)人所得稅32萬元，交稅總額共計(jì)36萬元。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證滿五年的二手房需要繳納多少契稅？房產(chǎn)證滿兩年與滿五年有何區(qū)別？
  答

  滿五年的二手房交易時(shí)，賣方可免個(gè)人所得稅和增值稅，契稅比例視地區(qū)而定。滿兩年與滿五年的主要區(qū)別在于稅收優(yōu)惠，滿五年的房產(chǎn)交易成本更低。

  全部4個(gè)回答>