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• 158****4794

  聽朋友說，買二手房要關注房子本身和周邊環(huán)境，還要了解稅費和中介費。具體流程和費用，可能需要找專業(yè)人士咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-06 12:26:08
• 134****8711

  二手房買賣中，合同條款、產權清晰和稅費繳納是法律風險點。買賣雙方應明確各自權益，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:06:17
• 185****6802

  二手房市場受政策、經濟和人口流動影響。稅費和中介費是交易成本的重要組成部分，需結合市場數據和政策變化進行分析。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:14:10
• 133****1747

  買二手房，要關注房子的實際情況，比如周邊設施、交通是否便利。費用方面，稅費和中介費是大頭，要提前預算好。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:44:28
• 134****3836

  買賣二手房，關鍵是看地段、價格和市場趨勢。稅費和中介費是主要成本，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:30:59
• 133****7252

  二手房買賣流程包括：1. 選房與看房；2. 簽訂買賣合同；3. 辦理貸款（如需）；4. 繳納稅費；5. 辦理過戶手續(xù)；6. 交房。費用標準涉及：契稅、個人所得稅、增值稅、中介費等，具體比例依據當地政策和房屋情況而定。

  查看全文↓ 2025-01-28 20:45:57

相關問題

• 問 二手房交易流程及費用標準是什么? 二手房買賣流程和費用是什么
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外，交易過程中的各項手續(xù)往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應繳費用十分有必要。一、二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質核驗、房源核驗3、資金監(jiān)管協(xié)議全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過戶——領取產權證商業(yè)貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——**款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過戶——領取產權證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評估——公積金面簽初審——**款資金監(jiān)管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領產權證二、二手房過戶資料1、購房所需證件身份證明：身份證、護照及譯本公證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等外籍、港澳臺人士：需要護照及護照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復印件都需要準備商業(yè)貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等學歷證明：學歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等三、買賣業(yè)務涉及到的稅種二手房交易中，買賣雙方還需向稅務部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個人所得稅、營業(yè)稅等因房產購買年限、是商品房還是經濟適用房的不同在交易中產生不同的稅收標準。1）契稅征收方法：納稅價格×1%（個人首次購買建筑面積90平米以下普通住宅）納稅價格×1.5%（首次購買建筑面積90-144平米的普通住宅）納稅價格×3%（購買非普通住宅或非首次購房）

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• 問 二手房交易流程及費用標準是什么? 二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外，交易過程中的各項手續(xù)往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應繳費用十分有必要。一、二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質核驗、房源核驗3、資金監(jiān)管協(xié)議

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• 問 二手房買賣過戶流程及費用標準
  答

  一、二手房買賣過戶流程1、首先，雙方簽訂《房屋買賣合同》，具體內容有買賣雙方信息，房屋地址，交易價格，交易日期，抵押、抵押權人、抵押金額等，并辦理好相關手續(xù)，如抵押權轉移等。2、收到《房屋買賣合同》后，買方需要申請過戶，提交有關材料，如身份證，戶口本，婚姻狀況證明等。3、賣方把購房合同、身份證、戶口本以及其他相關證明文件等材料提交至城市房地產交易管理部門，并繳納過戶稅（按照當地規(guī)定）。4、城市房地產交易管理部門審核完材料后，發(fā)放《房屋交易登記證書》，完成過戶登記手續(xù)。二、二手房買賣過戶費用標準1、過戶稅：按照當地規(guī)定的既定比例收取，一般在1%—3%之間，具體由當地財政部門規(guī)定。2、征收費：過戶時，需要向當地房地產管理部門繳納征收費，一般在200元以上，具體由當地房地產管理部門規(guī)定。3、中介服務費：如果選擇經紀人，也需要繳納中介服務費，一般在1%—3%之間，具體由中介機構規(guī)定。4、其他費用：如果有抵押貸款，還需要支付銀行貸款手續(xù)費等，具體由銀行規(guī)定。

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• 問 二手房買賣流程及費用
  答

  二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房買賣中介費用標準是什么啊？
  答

  二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節(jié)價，由委托人與經紀機構協(xié)商議定。

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