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• 158****4794

  聽朋友說，買二手房要關(guān)注房子本身和周邊環(huán)境，還要了解稅費和中介費。具體流程和費用，可能需要找專業(yè)人士咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-06 12:26:08
• 134****8711

  二手房買賣中，合同條款、產(chǎn)權(quán)清晰和稅費繳納是法律風險點。買賣雙方應(yīng)明確各自權(quán)益，必要時可尋求專業(yè)法律咨詢。

  查看全文↓ 2025-02-05 23:06:17
• 185****6802

  二手房市場受政策、經(jīng)濟和人口流動影響。稅費和中介費是交易成本的重要組成部分，需結(jié)合市場數(shù)據(jù)和政策變化進行分析。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:14:10
• 133****1747

  買二手房，要關(guān)注房子的實際情況，比如周邊設(shè)施、交通是否便利。費用方面，稅費和中介費是大頭，要提前預算好。

  查看全文↓ 2025-01-29 16:44:28
• 134****3836

  買賣二手房，關(guān)鍵是看地段、價格和市場趨勢。稅費和中介費是主要成本，要提前了解清楚。

  查看全文↓ 2025-01-28 22:30:59
• 133****7252

  二手房買賣流程包括：1. 選房與看房；2. 簽訂買賣合同；3. 辦理貸款（如需）；4. 繳納稅費；5. 辦理過戶手續(xù)；6. 交房。費用標準涉及：契稅、個人所得稅、增值稅、中介費等，具體比例依據(jù)當?shù)卣吆头课萸闆r而定。

  查看全文↓ 2025-01-28 20:45:57

相關(guān)問題

• 問 二手房交易流程及費用標準是什么? 二手房買賣流程和費用是什么
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外，交易過程中的各項手續(xù)往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應(yīng)繳費用十分有必要。一、二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質(zhì)核驗、房源核驗3、資金監(jiān)管協(xié)議全款：房款資金監(jiān)管——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證商業(yè)貸款：房屋評估——貸款銀行面簽——**款資金監(jiān)管——銀行批貸——繳稅過戶——領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證——辦理抵押登記——銀行放款公積金：房屋評估——公積金面簽初審——**款資金監(jiān)管——銀行批準貸款——銀行放款——繳稅過戶——辦理抵押登記——領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證二、二手房過戶資料1、購房所需證件身份證明：身份證、護照及譯本公證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等外籍、港澳臺人士：需要護照及護照的譯本公證備注：涉及證件的原件和復印件都需要準備商業(yè)貸款所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議書、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等學歷證明：學歷證收入證明：收入證明、近半年或一年流水辦理過戶所需證件身份證明：身份證、軍官證婚姻證明：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、法院判決書等戶籍證明：戶口本、集體戶口首頁復印件（加蓋公章）等三、買賣業(yè)務(wù)涉及到的稅種二手房交易中，買賣雙方還需向稅務(wù)部門繳納交易的各類稅種。其中契稅、印花稅等是必須要繳納的稅種，而個人所得稅、營業(yè)稅等因房產(chǎn)購買年限、是商品房還是經(jīng)濟適用房的不同在交易中產(chǎn)生不同的稅收標準。1）契稅征收方法：納稅價格×1%（個人首次購買建筑面積90平米以下普通住宅）納稅價格×1.5%（首次購買建筑面積90-144平米的普通住宅）納稅價格×3%（購買非普通住宅或非首次購房）

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• 問 二手房交易流程及費用標準是什么? 二手房買賣具體流程是怎樣的
  答

  在二手房交易中，除了挑選房源、看房、議價、貸款額度等問題外，交易過程中的各項手續(xù)往往也會給買賣雙方帶來意想不到的問題。搜房網(wǎng)房天下大連二手房提醒購房者，了解二手房交易過戶流程、準備好各項過戶所需的材料并在買房前計算好各項應(yīng)繳費用十分有必要。一、二手房過戶交易流程1、簽訂《買賣合同》、《房屋交易保障合同》2、購房資質(zhì)核驗、房源核驗3、資金監(jiān)管協(xié)議

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• 問 二手房買賣過戶流程及費用標準
  答

  一、二手房買賣過戶流程1、首先，雙方簽訂《房屋買賣合同》，具體內(nèi)容有買賣雙方信息，房屋地址，交易價格，交易日期，抵押、抵押權(quán)人、抵押金額等，并辦理好相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)轉(zhuǎn)移等。2、收到《房屋買賣合同》后，買方需要申請過戶，提交有關(guān)材料，如身份證，戶口本，婚姻狀況證明等。3、賣方把購房合同、身份證、戶口本以及其他相關(guān)證明文件等材料提交至城市房地產(chǎn)交易管理部門，并繳納過戶稅（按照當?shù)匾?guī)定）。4、城市房地產(chǎn)交易管理部門審核完材料后，發(fā)放《房屋交易登記證書》，完成過戶登記手續(xù)。二、二手房買賣過戶費用標準1、過戶稅：按照當?shù)匾?guī)定的既定比例收取，一般在1%—3%之間，具體由當?shù)刎斦块T規(guī)定。2、征收費：過戶時，需要向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門繳納征收費，一般在200元以上，具體由當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門規(guī)定。3、中介服務(wù)費：如果選擇經(jīng)紀人，也需要繳納中介服務(wù)費，一般在1%—3%之間，具體由中介機構(gòu)規(guī)定。4、其他費用：如果有抵押貸款，還需要支付銀行貸款手續(xù)費等，具體由銀行規(guī)定。

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• 問 二手房買賣流程及費用
  答

  二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房買賣中介費用標準是什么?。?/a>
  答

  二手房中介費收費標準及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務(wù)費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務(wù)收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務(wù)收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱經(jīng)紀機構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構(gòu)協(xié)商議定。

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