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• 132****9486

  聽說離婚房產(chǎn)過戶，費用有過戶費、契稅、個稅等。具體多少，還得看房子情況和當(dāng)?shù)卣摺？梢宰稍儗I(yè)人士，了解清楚。

  查看全文↓ 2025-02-01 11:47:24
• 132****9898

  離婚房產(chǎn)過戶，費用涉及過戶費、契稅等。具體費用，需根據(jù)房產(chǎn)評估價和當(dāng)?shù)卣叽_定。建議提前咨詢，合理規(guī)劃資金。

  查看全文↓ 2025-01-30 13:02:42
• 166****1759

  離婚房產(chǎn)過戶，費用就像“分手費”，包括過戶費、契稅、個稅等。具體多少，得看“感情”深淺和“家產(chǎn)”多少。

  查看全文↓ 2025-01-29 20:29:12
• 131****5634

  離婚房產(chǎn)過戶，費用主要包括過戶費、契稅、個人所得稅等。過戶費按房產(chǎn)評估價的一定比例收，契稅一般是1%-3%，個人所得稅看情況。具體費用，還得看當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)情況。

  查看全文↓ 2025-01-29 14:47:53

相關(guān)問題

• 問 離婚房產(chǎn)過戶費用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶費用契稅按照產(chǎn)價百分之二，印花稅按照產(chǎn)價萬分之五，登記費80元，工本費20元。夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原來屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，在離婚時后權(quán)屬發(fā)生變化的，按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。夫妻離婚房子怎么辦手續(xù)過戶需要夫妻雙方對財產(chǎn)分割達成共識，共同申請登記，然后到民政部門辦理就可以了，一定要及時辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶。房子過戶需要什么手續(xù)①雙方簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。②需要接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查③賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實，身份證或有用身份證實，房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。④到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。

• 問 離婚房產(chǎn)過戶費用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶費用：①需要繳納契稅，離婚之后房產(chǎn)在辦理過戶時，需要按照房產(chǎn)價值的2%來繳納契稅。②需要繳納印花稅，除了要繳納契稅以外，還得按照5/10000的稅率來繳納印花稅。③在辦理過戶登記時需要繳納相應(yīng)的登記費，通常每人是80元。另外還需要繳納手續(xù)費，手續(xù)費是按照房屋產(chǎn)價的2%來進行繳納的，除了以上這些還得繳納20塊錢的工本費。在我國的《民法典》當(dāng)中是有明確規(guī)定的，離婚房產(chǎn)在過戶的時候。如果房子要進行產(chǎn)權(quán)的重新分割，或者房子完全的歸屬另外一方，那么此時是不征收契稅的。但如果房子原本是屬于其中的一方，在離婚時產(chǎn)權(quán)發(fā)生了變化，那此時應(yīng)該按照規(guī)定來征收相關(guān)的契稅，在離婚辦理房產(chǎn)過戶的時候，是不會征收個人所得稅的。

• 問 離婚房產(chǎn)過戶費用
  答

  離婚房產(chǎn)過戶費用其實和很多稅費有關(guān)，主要包括以下幾種：①稅類。需要繳納房屋總價的1%至3%的契稅，而且還需要繳納5/10000的印花稅。②費類。登記費為80元，而交易的手續(xù)費是按照房屋總價來進行計算的，大概占到房屋總價的2%，除此之外還有20元的20元的工本費。在離婚房產(chǎn)過戶費用的收取方面，很多朋友關(guān)注的是離婚房產(chǎn)過戶是否會免征契稅，其實根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定來看，離婚房產(chǎn)過戶是否需要契稅的收取，還是要結(jié)合實際情況來看待，如果對共有財產(chǎn)重新分割或者是歸屬一方，那么是不收契稅的，如果原本屬于夫妻一方的財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)權(quán)發(fā)生了一定的變化，那么就需要按照贈與行為來進行契稅的收取，除此之外，離婚房產(chǎn)過戶通常也不會收個人所得稅。

• 問 辦理贈與房產(chǎn)過戶費用包括哪些？
  答

  (一)營業(yè)稅依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定，單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應(yīng)稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈與行為，應(yīng)依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產(chǎn)達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。(二)附加稅附加稅是有贈與人負(fù)擔(dān)的，只有在需要征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會征收，按應(yīng)繳納營業(yè)稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅(7%)、教育費附加(3%)。(三)契稅贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照3%的比例繳納。(四)印花稅印花稅，是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。(五)個人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。2、其他人之間的贈與行為，應(yīng)依法繳納個人所得稅。

• 問 房產(chǎn)過戶費用怎么算都包括哪些費用？
  答

  一般有：贈予過戶、買賣過戶、繼承過戶、離婚析產(chǎn)過戶、拍賣過戶、法院判決過戶。贈予過戶費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。買賣過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。繼承過戶費用為：辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的2%收取。房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。離婚析產(chǎn)過戶大稅都免的，只有小稅費，也是三仟元以內(nèi)就可以了。拍賣過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。法院判決過戶費用與買賣過戶基本相同。

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