已有4個(gè)回答

• 185****6559

  我聽說賣房要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、買賣合同、土地證、評估報(bào)告和稅費(fèi)憑證，但具體流程我不太確定，你可以咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-04 13:18:45
• 180****0706

  賣房需房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、買賣合同、土地證、評估報(bào)告和稅費(fèi)憑證。

  查看全文↓ 2025-02-01 21:59:23
• 188****6423

  賣房時(shí)，房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、買賣合同、土地證、評估報(bào)告和稅費(fèi)憑證是必備文件。

  查看全文↓ 2025-01-31 18:48:40
• 184****7361

  賣房時(shí)，您需要準(zhǔn)備以下證件：1. 房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)；2. 身份證原件及復(fù)印件，用于核實(shí)賣方身份；3. 婚姻狀況證明，如結(jié)婚證或離婚證，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)；4. 房屋買賣合同，明確交易條款；5. 土地使用權(quán)證，證明土地使用權(quán)；6. 房屋評估報(bào)告，用于確定房屋價(jià)值；7. 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。請確保所有文件齊全，以便順利完成交易。

  查看全文↓ 2025-01-31 13:27:25

相關(guān)問題

• 問 賣房需要哪些證件
  答

  賣房流程及賣房需要的證件如下：　　一、議價(jià)：　　出售房子時(shí)，若有買方意愿出價(jià)，一定會向您殺價(jià)。因?yàn)榉孔拥膬r(jià)錢不像一般的商品能夠計(jì)算出成本，價(jià)錢高低往往取決於『消費(fèi)者的認(rèn)定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預(yù)留殺價(jià)空間。　　二、付訂金：　　若『雙方』決定房子了,而買方買下房子，必須先付訂金。所謂訂金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下訂金后，若買方反悔，則您有權(quán)沒收訂金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還?！　∪?、簽約：　　下訂金之后1星期左右，買方必須準(zhǔn)備：　　1、印章　　2、身分證　　3、訂金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并付簽約款　　四、用印：(簽約后7-10天)　　買方必須先到戶政事務(wù)所申請印鑒證明，做為買房子　　契約中所用印鑒的法律效力?！　〈穗A段賣房需要的證件：　　1、戶口名簿影本3份　　2、印鑒證明3份　　3、印鑒章，和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒?！　⊥瑫r(shí)再付第二次款。付款后，賣方就會將印鑒、所有權(quán)狀等相關(guān)證件拿出來交給買方辦理過戶?！　∥濉⑼甓?簽約后30日內(nèi))　　買方必須在簽約后30日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐亩惥杌缣幚U　　交房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，包括：　　1、契稅　　2、印花稅　　在繳交房屋稅費(fèi)時(shí)必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價(jià)稅，確定付清所有稅費(fèi)才能辦理過戶，并付第三次款。　　六、過戶(簽約后30日內(nèi))　　此階段賣房需要的證件：　　1、買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)　　2、身分證影本　　3、增值稅單　　4、契稅單　　5、土地、建物所有權(quán)狀，到地政事務(wù)所辦理土地及建物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以及抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的涂銷或更名，核發(fā)新權(quán)狀后，房屋所有權(quán)便轉(zhuǎn)移至你的名下?！　∫獑栙u房子要注意什么重要信息的，過戶無疑是個(gè)非常需要注意的。　　七、付尾款(過后10至15天內(nèi))　　將剩余的屋款全數(shù)付清，通常是向銀行貸款來支付**后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交屋手續(xù)。

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• 問 賣房過戶需要哪些證件？
  答

  房產(chǎn)證、身份證、買賣合同、契稅證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣房子需要哪些證件
  答

  第一步 查看“五證”如果是期房，首先了解開發(fā)商是否已具備商品房預(yù)售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。第二步 簽署合同要清楚確認(rèn)買賣雙方合法身份，簽署房產(chǎn)中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續(xù);審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時(shí)，買方需交納購房**款或定金，切記此款應(yīng)親自交給賣主，并由賣主出具收據(jù)。交給其他人，一定要審查對方的委托授權(quán)書，以確認(rèn)對方是否是賣主的合法代理人。第三步 辦理手續(xù)需謹(jǐn)慎必要程序不能簡化。經(jīng)過選房、看房、簽合同三個(gè)步驟后，將進(jìn)入買房的實(shí)質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價(jià)值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。購房后應(yīng)盡快辦理房產(chǎn)證，并督促賣方盡快遷出戶口，千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過戶必須報(bào)經(jīng)產(chǎn)權(quán)部門才能完成過戶手續(xù)。第四步 交房驗(yàn)收需仔細(xì)按照合同約定執(zhí)行辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗(yàn)收房內(nèi)不得拆除的房屋裝修和附屬設(shè)施，驗(yàn)收合格后買方付款。買方在未取得房產(chǎn)證前，不應(yīng)付清全部房款。

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• 問 賣房子需要哪些證件
  答

  賣房子辦理過戶手續(xù)。需要房主取得產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。由房產(chǎn)證登記人和住房共有人，以及買家，持各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理該住房過戶手續(xù)。

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• 問 賣房需要哪些手續(xù)和證件？
  答

  賣房要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等證件，簽訂合同明確條款，繳納稅費(fèi)，最后辦理過戶。找專業(yè)中介幫忙，省心省力。

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