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• 155****4145

  我聽(tīng)說(shuō)首套房貸款結(jié)清后，再買(mǎi)房好像算二套房。但具體政策我不太清楚，可能每個(gè)地方都不一樣，最好問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-07 13:57:22
• 188****1433

  經(jīng)驗(yàn)告訴我，首套房貸款結(jié)清后再買(mǎi)房，確實(shí)算作二套房。這會(huì)影響到你的首付比例和貸款利率，所以再次購(gòu)房前，最好先了解清楚政策。

  查看全文↓ 2025-02-05 08:33:37
• 180****5570

  首套房貸款結(jié)清后，再購(gòu)房時(shí)銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)記錄和貸款記錄來(lái)判定是否為二套房。這將影響貸款比例和利率，建議咨詢(xún)具體銀行政策。

  查看全文↓ 2025-02-01 19:41:43
• 132****2547

  首套房貸款結(jié)清了，再買(mǎi)房？那當(dāng)然算二套房啦！就像你吃完了第一碗飯，再盛一碗，那不就是第二碗了嗎？

  查看全文↓ 2025-01-31 21:34:18
• 133****7822

  根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，首套房貸款結(jié)清后再購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，通常被視為二套房。這一政策旨在調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為。具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但普遍遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。

  查看全文↓ 2025-01-31 21:30:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 已結(jié)清首套房貸款再買(mǎi)算首套嗎? 名下已有一套房貸款已結(jié)清再買(mǎi)房算首套房嗎
  答

  如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款，在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，中國(guó)銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對(duì)于貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。 在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請(qǐng)?jiān)斣?xún)當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

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• 問(wèn) 賣(mài)房后買(mǎi)房算首套房嗎? 首套房貸款還清后賣(mài)房后再買(mǎi)房算二套房嗎
  答

  以前買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)一套是否算二套房分為以下幾種情況：1、若首套房貸款還清，則不算二套房。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房。3、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。4、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款利率和**比例若貸款未還清，就會(huì)算二套房以上。

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• 問(wèn) 已結(jié)清首套房貸款再買(mǎi)算首套嗎
  答

  您好，算第二套。只要名下有登記過(guò)的住房信息，不管在哪里購(gòu)房都按當(dāng)?shù)氐牡诙追空邎?zhí)行，以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請(qǐng)參考。

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• 問(wèn) 已結(jié)清首套房貸款再買(mǎi)算首套嗎? 首套住房貸款結(jié)清，再買(mǎi)房子算首套嗎？
  答

  二套房的定義：“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。這個(gè)并不難理解，如果分解快來(lái)看的話(huà)主要包含三個(gè)基本信息：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?。三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。相關(guān)政策：自2014年9月30日由央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文的《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中宣布:對(duì)已經(jīng)有1套住房的并已結(jié)清購(gòu)房貸款的家庭,再一次申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí),金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該執(zhí)行首套房政策。情景一：假如房sir用商業(yè)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，現(xiàn)在想要改善生活，再貸款買(mǎi)房（注意我說(shuō)的是假如哈）。若貸款結(jié)清——算首套，若貸款未結(jié)清——算二套。

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• 問(wèn) 已結(jié)清首套房貸款再買(mǎi)算首套嗎? 第一套房貸款還清，再買(mǎi)算首套嗎
  答

  屬于。對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢(xún)結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。

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