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• 188****6962

  產(chǎn)權(quán)到期前，提前準(zhǔn)備續(xù)期材料，及時(shí)申請(qǐng)。關(guān)注政策變化，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-02-06 08:10:01
• 184****5962

  公寓產(chǎn)權(quán)40年后，業(yè)主需依法申請(qǐng)續(xù)期。若未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)將被收回。建議業(yè)主及時(shí)關(guān)注政策，依法維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-03 15:49:29
• 181****0407

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期。非住宅用地，如公寓，需業(yè)主提前申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)后繳納土地出讓金。政策旨在保護(hù)業(yè)主權(quán)益，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-01 11:32:34
• 158****6130

  40年產(chǎn)權(quán)到期后，及時(shí)申請(qǐng)續(xù)期是關(guān)鍵。關(guān)注政策變化，提前準(zhǔn)備續(xù)期材料，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-31 19:56:06
• 184****7173

  公寓產(chǎn)權(quán)40年后的處理，需依據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。續(xù)期申請(qǐng)需提前一年向土地管理部門(mén)提出，經(jīng)批準(zhǔn)后，繳納相應(yīng)的土地出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)。若未及時(shí)申請(qǐng)或未獲批準(zhǔn)，土地使用權(quán)將被收回。建議業(yè)主關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-31 19:09:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)房產(chǎn)權(quán)40年后該如何處理
  答

  按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權(quán)期滿(mǎn)前，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理相應(yīng)土地登記手續(xù)。法律沒(méi)有對(duì)費(fèi)用的交納作出規(guī)定。民間一直有傳言說(shuō)產(chǎn)權(quán)到期后房子由國(guó)家無(wú)償收回的說(shuō)法，這是不了解房地產(chǎn)權(quán)利和不懂法的庸人自擾！房地產(chǎn)的權(quán)屬分房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于產(chǎn)權(quán)人私人的，永久的。而土地只有使用權(quán)，土地的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)有，所謂的“產(chǎn)權(quán)剩多少年”實(shí)際上是指土地的使用權(quán)還剩多少年，我國(guó)的產(chǎn)權(quán)使用年限是從開(kāi)發(fā)商拿地的時(shí)候算起。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪產(chǎn)權(quán)40年后應(yīng)如何處理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商鋪產(chǎn)權(quán)40年后可能要續(xù)期，具體怎么操作，還得問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商品房40年后該如何處理？
  答

  一、商住用房，是指樓盤(pán)以商業(yè)立項(xiàng)，但以住宅名義對(duì)外銷(xiāo)售的房屋。因限購(gòu)政策和價(jià)格，大量一線城市的剛需人群選擇了購(gòu)買(mǎi)商業(yè)性用房來(lái)自住。二、但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。我國(guó)2007年出臺(tái)的物權(quán)法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期；非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，并無(wú)自動(dòng)續(xù)期的規(guī)定。三、如果續(xù)期問(wèn)題“有法可依”，根據(jù)我國(guó)1994年出臺(tái)的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！彼?、即便國(guó)家批準(zhǔn)了續(xù)期，對(duì)于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)如何，各方也存有爭(zhēng)議。根據(jù)現(xiàn)有法律來(lái)看，很可能會(huì)由業(yè)主繳納土地使用金；也不排除以后也像住宅一樣自動(dòng)續(xù)期，而且有可能不用繳費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪的產(chǎn)權(quán)是40年，40年后應(yīng)如何處理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)商鋪產(chǎn)權(quán)40年后可以續(xù)期，但具體怎么操作不太清楚，可能要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公寓產(chǎn)權(quán)40年到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期，及時(shí)續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。

  全部6個(gè)回答>