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• 188****6962

  產(chǎn)權到期前，提前準備續(xù)期材料，及時申請。關注政策變化，避免權益受損。

  查看全文↓ 2025-02-06 08:10:01
• 184****5962

  公寓產(chǎn)權40年后，業(yè)主需依法申請續(xù)期。若未獲批準，土地使用權將被收回。建議業(yè)主及時關注政策，依法維護自身權益。

  查看全文↓ 2025-02-03 15:49:29
• 181****0407

  根據(jù)《物權法》規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期。非住宅用地，如公寓，需業(yè)主提前申請續(xù)期，經(jīng)批準后繳納土地出讓金。政策旨在保護業(yè)主權益，確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-02-01 11:32:34
• 158****6130

  40年產(chǎn)權到期后，及時申請續(xù)期是關鍵。關注政策變化，提前準備續(xù)期材料，避免產(chǎn)權糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-31 19:56:06
• 184****7173

  公寓產(chǎn)權40年后的處理，需依據(jù)《物權法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。產(chǎn)權到期后，業(yè)主有權申請續(xù)期。續(xù)期申請需提前一年向土地管理部門提出，經(jīng)批準后，繳納相應的土地出讓金，辦理續(xù)期手續(xù)。若未及時申請或未獲批準，土地使用權將被收回。建議業(yè)主關注政策動態(tài)，及時辦理相關手續(xù)，以保障自身權益。

  查看全文↓ 2025-01-31 19:09:59

相關問題

• 問 商業(yè)房產(chǎn)權40年后該如何處理
  答

  按照現(xiàn)有的法律規(guī)定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續(xù)期，經(jīng)批準準于續(xù)期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續(xù)。法律沒有對費用的交納作出規(guī)定。民間一直有傳言說產(chǎn)權到期后房子由國家無償收回的說法，這是不了解房地產(chǎn)權利和不懂法的庸人自擾！房地產(chǎn)的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產(chǎn)權是屬于產(chǎn)權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產(chǎn)權歸國有，所謂的“產(chǎn)權剩多少年”實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的產(chǎn)權使用年限是從開發(fā)商拿地的時候算起。

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• 問 商鋪產(chǎn)權40年后應如何處理？
  答

  聽說商鋪產(chǎn)權40年后可能要續(xù)期，具體怎么操作，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 商品房40年后該如何處理？
  答

  一、商住用房，是指樓盤以商業(yè)立項，但以住宅名義對外銷售的房屋。因限購政策和價格，大量一線城市的剛需人群選擇了購買商業(yè)性用房來自住。二、但根據(jù)相關規(guī)定，商用房產(chǎn)權年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權。我國2007年出臺的物權法第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期；非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，并無自動續(xù)期的規(guī)定。三、如果續(xù)期問題“有法可依”，根據(jù)我國1994年出臺的《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金?！彼摹⒓幢銍遗鷾柿死m(xù)期，對于采用何種方式續(xù)期，新的年限怎么制定，續(xù)期費用的標準如何，各方也存有爭議。根據(jù)現(xiàn)有法律來看，很可能會由業(yè)主繳納土地使用金；也不排除以后也像住宅一樣自動續(xù)期，而且有可能不用繳費。

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• 問 商鋪的產(chǎn)權是40年，40年后應如何處理？
  答

  聽說商鋪產(chǎn)權40年后可以續(xù)期，但具體怎么操作不太清楚，可能要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 公寓產(chǎn)權40年到期后應如何處理？
  答

  產(chǎn)權到期，及時續(xù)期或轉讓。

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