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• 132****8993

  物業(yè)費(fèi)=面積×單價(jià)+附加服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-02-03 14:59:12
• 132****6965

  物業(yè)費(fèi)按平米計(jì)費(fèi)，包括清潔、安保等，影響居住體驗(yàn)，選房時(shí)需考慮。

  查看全文↓ 2025-02-02 23:47:35
• 180****9984

  物業(yè)費(fèi)通常按面積和物業(yè)服務(wù)等級(jí)計(jì)算，投資時(shí)關(guān)注服務(wù)質(zhì)量和成本效益。

  查看全文↓ 2025-02-02 22:01:50

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的？
  答

  物業(yè)費(fèi)計(jì)算主要看面積和物業(yè)服務(wù)。我的經(jīng)驗(yàn)是，物業(yè)費(fèi)用與小區(qū)檔次成正比，投資前要仔細(xì)比較。

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• 問 物業(yè)費(fèi)都由哪些部分組成 物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的
  答

  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。 (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。 另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

• 問 ??物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算？小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些?
  答

  一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

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• 問 物業(yè)費(fèi)包括哪些具體內(nèi)容 物業(yè)費(fèi)是如何計(jì)算的
  答

  物業(yè)與業(yè)主之間的關(guān)系，是服務(wù)商與客戶的關(guān)系。物業(yè)公司應(yīng)該是通過為業(yè)主提供服務(wù)獲取傭金求生存謀發(fā)展的企業(yè)。業(yè)主享受物業(yè)公司提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)以支持物業(yè)公司正常運(yùn)行。 物業(yè)費(fèi) 物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 小區(qū)物業(yè)費(fèi)包括哪些? 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。 以上內(nèi)容是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的組成也是物業(yè)必須提供的服務(wù)。 還可以收取根據(jù)物價(jià)部門審批的有償服務(wù)的費(fèi)用比如：裝修管理費(fèi)用，垃圾清運(yùn)費(fèi)用，家政服務(wù)費(fèi)用等一些特約服務(wù)。

• 問 物業(yè)費(fèi)滯納金是如何計(jì)算的？
  答

  我聽說物業(yè)費(fèi)滯納金是如果你晚交物業(yè)費(fèi)，就要額外交的錢。好像是按天算的，具體多少要看合同。我還在學(xué)，不太確定，但按時(shí)交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該沒錯(cuò)。

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