已有5個(gè)回答

• 185****9703

  我聽(tīng)說(shuō)好像可以，但具體怎么操作不太清楚，可能需要找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)一下。

  查看全文↓ 2025-02-11 08:36:40
• 133****7977

  可以，但有限制條件。

  查看全文↓ 2025-02-07 12:47:32
• 130****7195

  可以，但需評(píng)估房產(chǎn)剩余價(jià)值，且利率可能較高。建議先咨詢(xún)銀行，了解具體條件和流程。

  查看全文↓ 2025-02-04 23:20:57
• 133****7764

  根據(jù)《物權(quán)法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，已設(shè)定抵押的房產(chǎn)，在滿(mǎn)足一定條件下，可以再次設(shè)定抵押。但需注意，二次抵押的債權(quán)人權(quán)利順序在后，且需原抵押權(quán)人同意。

  查看全文↓ 2025-02-03 18:40:28
• 166****3479

  已有貸款的房子在滿(mǎn)足一定條件下是可以進(jìn)行二次抵押的。這通常被稱(chēng)為“再抵押貸款”或“二次抵押貸款”。在進(jìn)行二次抵押時(shí)，需要評(píng)估房產(chǎn)的剩余價(jià)值，即房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值減去未償還的貸款余額。如果剩余價(jià)值足夠，銀行或金融機(jī)構(gòu)可能會(huì)批準(zhǔn)二次抵押貸款。需要注意的是，二次抵押貸款會(huì)增加負(fù)債，影響信用評(píng)分，且利率可能較高。具體操作流程和條件，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2025-02-03 11:18:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款房子可以再抵押?jiǎn)? 用房子抵押貸款得到的錢(qián)可以再買(mǎi)房子嗎？
  答

  1、樓主所說(shuō)的是同一房產(chǎn)的二次抵押貸款2、擔(dān)保法及物權(quán)法等相關(guān)法規(guī)都規(guī)定可以進(jìn)行二次抵押，申請(qǐng)貸款的。只是二次貸款金額不能超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值與原貸款的余額。3、注意，現(xiàn)行各城市房產(chǎn)交易中不全是按照重新評(píng)估后的價(jià)值與原貸款金額的余額來(lái)計(jì)算二次抵押貸款金額的。大多數(shù)是按你原來(lái)貸款（即第一筆貸款）時(shí)的評(píng)估值來(lái)計(jì)算的。4、還有一個(gè)方法，是樓主找擔(dān)保公司，先還掉原來(lái)的貸款，再重新申請(qǐng)貸款，這樣的話(huà)會(huì)有一筆不小的手續(xù)費(fèi)。5、建議：請(qǐng)樓主直接聯(lián)絡(luò)你的貸款銀行，看二次抵押能否做。

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• 問(wèn) 貸款房子可以再抵押?jiǎn)? 正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

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• 問(wèn) 貸款的房子可以再貸款嗎? 住房已有按揭可以二次按揭貸款嗎？
  答

  是可以的。憑房產(chǎn)證和土地證到商業(yè)銀行申請(qǐng)循環(huán)貸款。根據(jù)評(píng)估的房屋殘值（現(xiàn)值扣除原值和未歸還貸款），**多能貸款6成。貸款只能是央行的基準(zhǔn)利率，支付評(píng)估費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。就是在現(xiàn)有的未還本金的基礎(chǔ)上追加貸款，其實(shí)這個(gè)業(yè)務(wù)的本質(zhì)就是銀行指定一個(gè)擔(dān)保公司先以自己的名義幫忙墊資，然后再拿房子做一個(gè)抵押消費(fèi)貸，但是現(xiàn)行的優(yōu)惠利率可能就沒(méi)辦法享受到了。

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• 問(wèn) 貸款房可以再抵押?jiǎn)? 按揭中的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  流程 1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定**款、貸款和尾款的金額; 2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn); 3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批; 4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同; 5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得**款; 6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保); 7、銀行向售房人賬戶(hù)發(fā)放貸款; 8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款; 9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記) 一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營(yíng) 需準(zhǔn)備資料：借款人身份正、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本

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• 問(wèn) 貸款房子可以再抵押?jiǎn)? 正在供的房子可以拿去抵押?jiǎn)?
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為是房產(chǎn)二押，需要申請(qǐng)，具體是否可以申請(qǐng)審批，需要統(tǒng)一個(gè)人情況（借款人的年齡、還款能力、工資水平）等相關(guān)性。房產(chǎn)二押幾乎與第一次抵押貸款申請(qǐng)相同，我們必須經(jīng)過(guò)正式的審計(jì)程序和借款人的評(píng)估程序，但是，由于價(jià)格變動(dòng)過(guò)大，兩次抵押將增加銀行的風(fēng)險(xiǎn)，因此抵押貸款利率將相對(duì)較低，所以具體銀行不借貸或者可以借到**高金額多少，還要到銀行的網(wǎng)絡(luò)咨詢(xún)。此外，應(yīng)該指出的是，一些銀行已經(jīng)規(guī)定，處理房產(chǎn)二押的條件是房地產(chǎn)的第一次抵押必須由銀行進(jìn)行，而其他銀行處理的第一次抵押的第二次抵押不會(huì)通過(guò)，因此，申請(qǐng)時(shí)，您必須事先了解相關(guān)銀行的要求。

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