已有6個回答

• 133****0102

  聽說買二手房要看房產(chǎn)證，上面有土地使用年限和起始日期，這樣能知道房子還能用多久。

  查看全文↓ 2025-02-12 11:59:55
• 166****5554

  查房產(chǎn)證，看土地使用權年限和起始日期。

  查看全文↓ 2025-02-09 17:28:51
• 181****5399

  買房前，別忘了查查房產(chǎn)證，看看你的房子還能“活”多久。

  查看全文↓ 2025-02-08 14:29:45
• 155****3751

  買二手房，記得看房產(chǎn)證，上面有土地使用年限和起始日期，算算還剩多少年。

  查看全文↓ 2025-02-04 12:04:22
• 133****5617

  買二手房時，看房產(chǎn)證上的“土地使用權年限”和“起始日期”，算出剩余年限。

  查看全文↓ 2025-02-03 23:05:17
• 150****0958

  查詢二手房產(chǎn)權剩余年限，首先需查看房產(chǎn)證上的“土地使用權年限”。通常，住宅用地為70年，商業(yè)用地為40年。計算剩余年限，需知道土地使用權起始日期和當前日期。此外，可咨詢當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，獲取更準確的信息。

  查看全文↓ 2025-02-03 15:35:51

相關問題

• 問 ??二手房的產(chǎn)權怎么算?如何計算二手房的剩余年限?
  答

  二手房產(chǎn)權年限計算?通常講二手房產(chǎn)權年限，指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市場上主流的房子有商品房、經(jīng)濟適用房、兩限房、老公房。商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起。住宅的產(chǎn)權年限可以查看自己的產(chǎn)權證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限。在這幾類房子中，商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起的，而老公房的產(chǎn)權是從交土地收益金開始計算的。那么這些房子在二手房市場出售后，該怎么算剩余產(chǎn)權年限呢?房屋的產(chǎn)權分為房屋所有權和土地使用權，其中房屋所有權是永遠的，只要房子不倒，你就一直擁有它;土地使用權是有時間限制的，這跟土地的性質(zhì)直接掛鉤，一般分為40年、50年和70年。人們常提的產(chǎn)權年限也是指房子的土地使用年限。一套房子的產(chǎn)權年限是怎么計算的?不同的房子，產(chǎn)權年限有不同。1、商品房、經(jīng)適房和兩限房它們的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么這套房子的剩余土地使用權也就67年了，土地使用權到期時間是2000+70=2070年。2、老公房老公房的產(chǎn)權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從名列前茅筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟名列前茅套房上市之日算起的。舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區(qū)，某棟樓在2000年名列前茅次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。雖然經(jīng)適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發(fā)商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓名列前茅套房銷售之日算起。二、如何判斷二手房的真實年限1)靠譜的方法：到房產(chǎn)管理部門查檔。房屋拿地建房開始，就會有相應的產(chǎn)權部門進行產(chǎn)權登記，房產(chǎn)部門的房屋信息**準確。2)觀察法：這種方法只能大體估計房屋年齡，如果是新裝飾過的房屋，可進入廚房、衛(wèi)生間觀察，因為廚衛(wèi)的裝修比較難改，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外，由于地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。3)從未轉(zhuǎn)手過的二手房可以查看產(chǎn)權證。從產(chǎn)權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產(chǎn)權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位房則時間更長，**少往前推兩三年時間。4)簽訂合同，規(guī)定房齡。購房者可以在房屋買賣合同中將房齡以及違約條款約定好，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的不符，要求賣方承擔違約責任。

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• 問 如何查詢二手房的剩余產(chǎn)權年限？
  答

  我聽說，要查二手房產(chǎn)權年限，得看房產(chǎn)證上的土地使用權年限，再減去已經(jīng)用了多少年。

  全部6個回答>
• 問 如何查詢二手房的剩余產(chǎn)權年限？
  答

  看房產(chǎn)證，查土地使用年限。

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• 問 ??二手房的產(chǎn)權怎么算的?如何計算二手房的剩余年限？
  答

  二手房產(chǎn)權年限計算?通常講二手房產(chǎn)權年限，指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市場上主流的房子有商品房、經(jīng)濟適用房、兩限房、老公房。商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起。住宅的產(chǎn)權年限可以查看自己的產(chǎn)權證，而土地證則可以看出土地剩余使用年限。在這幾類房子中，商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起的，而老公房的產(chǎn)權是從交土地收益金開始計算的。那么這些房子在二手房市場出售后，該怎么算剩余產(chǎn)權年限呢?房屋的產(chǎn)權分為房屋所有權和土地使用權，其中房屋所有權是永遠的，只要房子不倒，你就一直擁有它;土地使用權是有時間限制的，這跟土地的性質(zhì)直接掛鉤，一般分為40年、50年和70年。人們常提的產(chǎn)權年限也是指房子的土地使用年限。一套房子的產(chǎn)權年限是怎么計算的?不同的房子，產(chǎn)權年限有不同。1、商品房、經(jīng)適房和兩限房它們的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么這套房子的剩余土地使用權也就67年了，土地使用權到期時間是2000+70=2070年。2、老公房老公房的產(chǎn)權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從名列前茅筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟名列前茅套房上市之日算起的。舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區(qū)，某棟樓在2000年名列前茅次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。雖然經(jīng)適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發(fā)商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓名列前茅套房銷售之日算起。二、如何判斷二手房的真實年限1)靠譜的方法：到房產(chǎn)管理部門查檔。房屋拿地建房開始，就會有相應的產(chǎn)權部門進行產(chǎn)權登記，房產(chǎn)部門的房屋信息**準確。2)觀察法：這種方法只能大體估計房屋年齡，如果是新裝飾過的房屋，可進入廚房、衛(wèi)生間觀察，因為廚衛(wèi)的裝修比較難改，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實裝修年代。此外，由于地板的裝修不易更換，地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。3)從未轉(zhuǎn)手過的二手房可以查看產(chǎn)權證。從產(chǎn)權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產(chǎn)權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位房則時間更長，**少往前推兩三年時間。4)簽訂合同，規(guī)定房齡。購房者可以在房屋買賣合同中將房齡以及違約條款約定好，如果房屋的實際建造年限與房東所提供的不符，要求賣方承擔違約責任。

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• 問 ??二手房產(chǎn)權年限怎么查?如何查詢剩余二手房土地產(chǎn)權年限?
  答

  通常講二手房產(chǎn)權年限，指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市場上主流的房子有商品房、經(jīng)濟適用房、兩限房、老公房。在這幾類房子中，商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起的，而老公房的產(chǎn)權是從交第一筆土地收益金開始計算的。那么這些房子在二手房市場出售后，該怎么算剩余產(chǎn)權年限呢？房屋的產(chǎn)權分為房屋所有權和土地使用權，其中房屋所有權是永久的，只要房子不倒，你就一直擁有它；土地使用權是有時間限制的，這跟土地的性質(zhì)直接掛鉤，一般分為40年、50年和70年。人們常提的產(chǎn)權年限也是指房子的土地使用年限。一套房子的產(chǎn)權年限怎么計算的？不同的房子，產(chǎn)權年限有不同。1、商品房、經(jīng)適房和兩限房的產(chǎn)權年限是從開發(fā)商拿地之日算起，準確地說，是拿到國有土地使用證那天算起。舉個例子，開發(fā)商2005年拿地，購房者2010年入手，那么購房者入手這套房子時，剩余土地使用權也就65年了，土地使用權到期時間是2005+70=2075年。2、老公房的產(chǎn)權年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從第一筆土地收益金開始計算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時要補交土地收益金。需要注意的是，老公房的土地使用年限是從本樓棟第一套房上市之日算起的。舉個例子，一個建成于1980年的老公房小區(qū)，某棟樓在2000年第一次出現(xiàn)了二手房交易，那么這棟樓的土地使用年限就從2000年開始算起，到期時間是2070年。雖然經(jīng)適房和兩限房在上市的時候也要繳納土地收益金，但這兩種房子與老公房的土地使用年限計算方式不同，前兩種房子是從開發(fā)商拿地之日算起，而老公房是從本棟樓第一套房成交之日算起。

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