已有5個回答

• 155****7567

  我的經(jīng)驗是，小產(chǎn)權(quán)房落戶問題多，不利于長期居住和資產(chǎn)保值。建議選擇能落戶的正規(guī)房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-10 10:35:03
• 132****1884

  小產(chǎn)權(quán)房因產(chǎn)權(quán)不完整，無法辦理正規(guī)落戶手續(xù)。購買時需注意法律風險，避免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2025-02-08 22:06:23
• 155****7391

  小產(chǎn)權(quán)房通常無法獲得正規(guī)銀行貸款，因為它們產(chǎn)權(quán)不清晰?？紤]貸款購房時，應(yīng)選擇有完整產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-05 07:58:44
• 150****5636

  小產(chǎn)權(quán)房落戶難，可能影響孩子上學和社區(qū)服務(wù)。購房時，還是選擇能落戶的正規(guī)房產(chǎn)更穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2025-02-04 21:58:45
• 180****5957

  小產(chǎn)權(quán)房通常不能落戶，因為它們沒有完整的產(chǎn)權(quán)證。投資時需注意，這可能影響房產(chǎn)的流動性和價值。

  查看全文↓ 2025-02-04 13:39:56

相關(guān)問題

• 問 小產(chǎn)權(quán)房可以落戶嗎，小孩能否上戶口
  答

  不能落戶口的。因為小產(chǎn)權(quán)房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，沒有產(chǎn)權(quán)證就不能把戶口落在房子上，所以不能落戶。落戶條件如下：人才引進落戶購買住房落戶積分入戶每個城市落戶的標準都不一樣，建議你可以問下當?shù)氐呐沙鏊蛘咿k證中心問下

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)房能落戶口嗎?小產(chǎn)權(quán)房落戶需要哪些手續(xù)?
  答

  小產(chǎn)權(quán)房落戶十分麻煩。小產(chǎn)權(quán)房是農(nóng)村集體土地，而農(nóng)村集體土地能進入土地市場，必須先轉(zhuǎn)變用途，變?yōu)閲型恋亍＾D(zhuǎn)變?yōu)閲型恋睾?，小產(chǎn)權(quán)房也就可以辦理落戶手續(xù)了。是不是小產(chǎn)權(quán)房都可以轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)呢？現(xiàn)在的政策中提到：對于符合土地規(guī)劃的已建小產(chǎn)權(quán)房，按規(guī)補辦手續(xù)（能補辦的要準備好補繳錢），將集體土地轉(zhuǎn)換為國有土地，將可得到產(chǎn)權(quán)證和土地證。對于不符合土地規(guī)劃的小產(chǎn)權(quán)房，土地性質(zhì)不得進行轉(zhuǎn)換。

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否公證
  答

  以產(chǎn)證為準，公正沒用，還得過戶

  全部3個回答>
• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否買賣
  答

  小產(chǎn)權(quán)房通常是不能買賣的，因為這類房屋無法過戶。它通常是指在中國農(nóng)村以及城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的銷售的住房，該住房無法得到由國家房管頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。買小產(chǎn)權(quán)有什么法律風險：由于小產(chǎn)權(quán)房特殊法律屬性，小產(chǎn)權(quán)房的流通轉(zhuǎn)讓存在限制，由于小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通商品房的使用性質(zhì)，不具普通商品房的法律性質(zhì)，其并非商品房。所以，法律法規(guī)對商品房的相關(guān)規(guī)定對小產(chǎn)權(quán)房是無效的，法院也就不能適用商品房買賣的法律規(guī)定處理涉及小產(chǎn)權(quán)房的案件，購房人權(quán)益很難得到維護。由于購買小產(chǎn)權(quán)房的合同是無效的，根據(jù)法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款，根據(jù)銀行同期貸款利率支付利息等等。

• 問 小產(chǎn)權(quán)房能否買？
  答

  是杭州的嗎？小產(chǎn)權(quán)房？是大產(chǎn)權(quán)分下來的小產(chǎn)權(quán)房嗎？如果是這樣的產(chǎn)權(quán)不推薦買。如果是獨立產(chǎn)權(quán)請放心購買。